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하단 중개거래

금일조회수 : 109누적조회수 : 3181

매물번호 : 69-5866

실매물 주인확인 : 2025-07-28 16:19

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 고양시 덕양구 동산동, 1층패스트푸드맘스터치 14 41281 8242 250621 101

맘스터치/고양덕양삼송원흥창릉 관공서앞!!!

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업종
패스트푸드 (1억5천대)
도로명 주소
경기도 고양시 덕양구 동세로 22-2 (동산동)
지번 주소
경기도 고양시 덕양구 동산동 361-2
건축물 종류 일반건축물
대지면적 377㎡ 건축물 연면적 866.26㎡
건축물 주용도 제1·2종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상5층
총주차대수 6대
사용승인일 2013-05-20 사용기간 12.2년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 82.65㎡ 공급면적 82.65㎡
방향 남동향 입주가능일 협의후 결정
화장실 1개

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
6,000만
월세
330만
 
 
관리비
없음
창업비용
1억6,500만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
7,800만
입점비용
330만
마진율
50 %
월인건비
1,200만
매출이익
3,900만
공과비용
150만
경비합계
2,680만
기타비용
1,000만
월수익
1,220만
경비합계
2,680만
월수익률
7.4%
손익분기점
5,360만/월
권리회수
8개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,100,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,560,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,660,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-06-24

    1억500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-26

    1억3,500만원

    ▲3000만원

    주인

  • 2025-06-27

    1억500만원

    ▼-3000만원

    주인

  • 2025-07-29

    1억500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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  • 매물번호 69-5866

    하단 중개거래

    경기북부 고양시 덕양구 동산동조회 : 3181

    패스트푸드맘스터치1층 82.65m²

    맘스터치/고양덕양삼송원흥창릉 관공서앞!!!

    • 권리금 1억500만
    • 월수익 1,220만(7.4%)
    • 6,000만 330

    창업비용 1억6,500만

점포소개

■ 매물설명
🌲🌲[추천매물] 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇특급매물&초특가로 모십니다🥇

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- (주의)점주님께 인증받지 않은, 광고 "무단복제 및 무단게재"/ "권리금업브리핑"/ "가게무단방문" 금합니다.

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📈 삼송원흥창릉 관공서 앞!!! 최고위치/초중고밀집! 대단지아파트 학원가 프라자건물 내 햄버거 독점!

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📈 비프메뉴 추가 후 평균매출 7~8천대 유지중입니다. 현재 풀오토 운영중으로 인건비 과다 지출중입니다.

📈 직접 운영 시 맘스터치 추가 리뉴얼없이 그대로 인수가능합니다^^!!


🎯간판/사인물 최신교체 등 모든집기포함한 비용! 거품없이 양도 희망하십니다. 수년간 관리 잘 된 매장입니다.

- 대도로변 위치, 관공서 바로 앞!!! , 눈에 확~ 띄는 맘.스.터.치 매장입니다.

- 점주님 다점포 운영으로 양도합니다.

🌍 본 매장 인근 2만가구 규모 택지지구(동산,삼송,신원,원흥,창릉)로 꾸준한 배후 소비층 확보

🌍 본 복합상가는 학교,관공서 밀집지역으로 시즌별 단체주문고객이 많아 패스트푸드 영업에 유리함


📈 미팅시 권리협상, 모든 협상(인수인계기간,오픈 희망날짜 등) 진행가능합니다.

🎯 모든집기포함한 비용! 거품없이 양도 희망하십니다.

🎯사소한 모든 궁금증도 점주미팅으로 해소해드립니다!

🎯 복잡한 서류 모두 대행가능! 걱정마세요 ^^!! 😀

📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다^^/

📍 주차편리, 건물 내외부 유동인구 다수!! 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다!


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🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^









■ 매출과 수익
▶️ 임대정보
   - 보증금 : 6천 (조정 여력 있음, 문의 ^^)
   - 월세 : 330만원 

➡️ 미팅 시 자세한 매출내역 공개가능합니다. 

➡️현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.

■ 매매사유
📈 본 매장은 다점포 운영으로 양도합니다. 

*무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다. Yes!
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개 & 손팀장과 함께 처음부터-끝까지 "원 테이블" 협상!! Yes!
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다. Yes!
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다. Yes!


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1️⃣ 개인 & 프랜차이즈 매출자료 – 실제 매출 및 지출 데이터를 확인해 사업 안정성과 성장 가능성 판단

2️⃣ 상권별 현황 파악 – 상권내 경쟁 업종 분석, 유동인구 및 배달 비중 현황

3️⃣ 매수자 니즈 고려 – 주요 지역 상권 트렌드 및 창업 희망 업종 분석

4️⃣ 주변 시세 비교 – 입대조건, 권리금, 운영 비용 등 인수창업업종 비교

5️⃣ 프랜차이즈 비용 – 가맹비, 교육비, 물류보증금, 로열티 등 필수 비용 확인

6️⃣ 상가임대차 권리금 계약 및 본사 미팅, 인허가 업무대행

7️⃣ 양도·양수 시 운영 노하우 – 안정적인 운영 및 실질적인 경영 전략 노하우 전수

🎯 [창업전문가 손팀장과 함께해요❣️] 점포의 매출과 지출 등 상세 내역을 "직접" 확인해 드리겠습니다❣️


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    맘스터치
    주력아이템:
    치킨,햄버거
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    1억1,145만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 750만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 0만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 5,467만
    3.총인테리어: 4,928만 면적당
    인테리어비용:
    246만

    부동산공부

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