※ 당부 사항: 해당 매물은 직원들 모르게 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 무단 방문은 금지하고 있습니다.
매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요.
그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다.
모든 문의 사항은 담당 에이전트를 통해서만 가능합니다.

해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

컨설팅 광고 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고 , 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 에이전트에게 연락 부탁 드립니다.
공동중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다.

해당 매물은 화성시 석우동에 위치한 초특급매물 대한민국 대표 프랜차이즈 베이커리 브랜드 "뚜레쥬르 카페" 동탄 예당마을점입니다.

늘 꾸준하고 안정적으로 고매출 발생되고 있는 "뚜레쥬르 카페"입니다.

현 시점 최신타입 적용된 최고급 시설의 "뚜레쥬르 카페"입니다.

좋은 매출과 높은 수익구조가 최대 강점인 특A급의 "뚜레쥬르 카페"입니다.

직접운영 여성창업 초보창업 강력추천하는 "뚜레쥬르 카페" 창업 / 양도양수 매장입니다.

낮은 노동력 , 높은 마진 , 인력관리의 수월함 , 튼튼한 가맹본사의 체계적인 시스템.

"뚜레쥬르 카페" 창업 어떠세요?

주변 주거인구,유동인구가 많아서 주고객층이 유입하기 매우 쉽습니다.

대로변에 위치하여 쉽게 찾아올 수 있는 초특급 매물입니다.

본 매장은 오랜 기간 이 자리에서 터줏대감처럼 자리를 잡고 있는 경기남부 최대 초대형 독점매장입니다.

최신 시설로 꾸며져 있는 곳이어서 리뉴얼 등 다른 추가적인 부담이 전혀 없는 조건입니다.

최근 월 매출 평균 5000만원 이상까지 발생하는 매장입니다.

해당 상권의 유동인구가 가장 많은데 그 곳 좋은 자리에 전면을 드러내고 입점하여, 절로 홍보효과가 발생한다고 해도 과언이 아닐 만큼 접근성 높은 곳입니다.

배후의 풍부한 아파트 단지 등을 토대로 충성도 높은 고객들로 인한 꾸준함도 있지만 인근 각종 오피스 업체와 병원, 각급 학교까지 모두 품고 있어 절로 수요가 발생합니다.

통상의 뚜레쥬르 매물이 나오는 수준 보다 훨씬 좋은 조건에 빠른 매도를 진행합니다.

제빵을 직접 하지 않더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 알짜매물로 입지조건과 접근성이 워낙 좋아서 특히 매출의 안정성이 매우 좋은 매물입니다.

입지조건, 매출, 수익 등 모두 완벽한 매물이기 때문에 특별히 관심을 가져주시기 바랍니다.

지역 내 가장 가시성, 접근성 높은 매장이라 누가 인수해서 운영을 해도 "안정성" 은 최상급이라 할 수 있습니다.

각종 오피스 건물들이 집약되어 있고, 기존 배후세대의 인구 밀집도도 매우 높아 계절, 시간대를 가리지 않고 상주하는 인원이 매우 높은 지역입니다.

각급 학교들이 인근에 있고, 대형 병원, 각종 대단지 아파트와 오피스텔이 있어서 빵 소비가 매우 활발하게 이뤄지는 상권입니다.

대로변의 대중교통에서 배후로 들어가는 길목, 코너의 입지조건을 가지고 있어서 존재 자체로 홍보효과가 발생되는곳입니다.

배달 등의 수요도 높은 곳이라 인수 후 배달 쪽에도 신경쓴다면 단체, 고정적인 배달 수요도 발생할 수 있는 곳입니다.

단골손님 어마어마합니다! 유동인구 어마어마합니다!

이런상권에 이런매장이 권리금 1억입니다! 말이 안되는 가격입니다!

인근 거주하시는분이 운영하시면 고수익 창출 가능한 초특급매물입니다!

상권과 매장보시면 답! 나오십니다! 바로 계약금 넣으실 그런 매장입니다! 적극 추천합니다!

운영시간 : 08:00~22:00

운영기간 : 12년 리뉴얼 4년

휴무일 : 연중무휴

인력운용 : 매니저 2명 제빵사 1명 알바 5명 (풀오토)

배달여부 : 홀7 배달3

점주님 개인사정 때문에 부득이 양도를 결심하셨습니다.

해당 상권의 입지, 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

매장 방문하는 순간 이건 인수해야겠다는 맘이 드실겁니다.
매장 내용이 좋아 조만간 계약 될듯합니다.
"언제나 그렇듯 좋은 매물은 기다리지 않습니다"

가치가 좋은 매장 창업을 준비하시는
분이라면 놓치지 마시길 바랄께요^^~~

매출과 매장컨디션에 비해
저렴한 권리금으로 진행합니다.

상권분석 시점 : 2025년 6월 26일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 69개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
동탄1동의 일평균 유동인구 수는 전년동월대비 29.4% 적습니다.
동탄1동의 성별/연령대별 일평균 유동인구 수는 각각 남성, 40대가 가장 많습니다.
동탄1동의 요일별 일평균 유동인구 수는 금요일에 가장 많습니다.
동탄1동의 시간대별 일평균 유동인구 수는 18-23시에 가장 많습니다.

동탄1동의 주거인구 수는 전년동기 대비 2,455명 적고, 특히 40대의 비율이 높습니다.
동탄1동의 주거인구 소득은 전반기 대비 0.2% 감소했고, 인접 행정동 중 2번째입니다.
동탄1동의 주거인구 소비는 전반기 대비 1.7% 증가했고, 인접 행정동 중 5번째입니다.
동탄1동의 주거인구 중 가장 비율이 높은 40대 인구는 월평균 5분위(200만원~) 소비수준을 보이므로, 이에 맞는 전략적인 가격 책정이 필요합니다.

동탄1동의 직장인구 수는 전년동기 대비 2,123명 많고, 특히 30대의 비율이 높습니다.
동탄1동의 직장인구 소득은 전반기 대비 0.8% 증가했고, 인접 행정동 중 6번째입니다.
동탄1동의 직장인구 소비는 전반기 대비 1.6% 증가했고, 인접 행정동 중 6번째입니다.
동탄1동의 직장인구 중 가장 비율이 높은 30대 인구는 월평균 5분위(200만원~) 소비수준을 보이므로, 이에 맞는 전략적인 가격 책정이 필요합니다.

3. 수익분석 및
4. 수익분석 및 매출분석은 담당자에게  연락주시면 자세히 안내해드립니다.

인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리로 안전하게 진행됩니다.

매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.

상단의 최근 1년 평균수치 참고 가능합니다.

모든 상세내역 및 자료는 미팅시 전부 확인 가능합니다.

5. 시설상태 
5-1. 시설투자비용 어마어마합니다!!
즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.

최상급 컨디션에 최상급 상권입지입니다.

모든시설 특A급입니다.

사진 및 영상에서 확인 가능하듯 현 시점 모든 최신타입 적용 되어 있는 최고급시설의 매장 입니다.

최초 신규오픈시 아낌없는 투자로 최고급으로만 셋팅해 오픈 된 매장입니다.

좌석 수 24석 단체 고객 수용가능합니다.

냉장시설 완비! 카운터 안쪽 단독창고 냉장시설 완비! 이런매장 어디에도 없습니다!

식품위생안전처 위생등급 최우수 매장으로 기기 및 위생관리 최적화되어 있는 매장입니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
6-1. 공공기관 : 11
6-2. 금융기관 : 15
6-3. 의료복지 : 173
6-4. 학      교 : 25
6-5. 대형유통 : 4
6-6. 문화시설 : 35
6-7. 숙박시설 : 30
6-8. 교통시설 : 93

정말 가치있는 매물이죠!
매장이 맘에 드시는 분은 연락주시면 빠른양도협의 해드리겠습니다.
권리금이 문제라면 주저말고 연락주셔요~

이런상권에 입점된 매장이 양도결정으로 매물로 나온것은
이매물을 보신 모든분들의 행운입니다.
25년 지금 행운을 놓치지 마세요.

개인사정으로
정말 아깝지만 운영잘해주실 분께 양도하고 싶다고 하십니다~

매장의 가치를 아신다면 권리금액은 인정되겠죠.?
매장 건물의 내용 정말 기가막힙니다~

매장의 대한 자세한 내용은
담당자 직통문의주시면 감사하겠습니다.
어떠한 협의도 가능하니
관심있으신 분은 지금 연락주세요.