최상단 중개거래
금일조회수 : 42누적조회수 : 694
매물번호 : 69-6126
실매물 주인확인 : 2025-07-28 09:30
운정역 24시간 무인 스터디카페 급매!
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건축물 종류 | 집합건축물 | ||
대지면적 | 1,899.3㎡ | 건축물 연면적 | 11,866.68㎡ 평 |
건축물 주용도 | 제1,2종근린생활시설,운동시설,노유자시설 | ||
건축물 총층수 | 지하 층/지상8층 | ||
총주차대수 | 101대 | ||
사용승인일 | 2019-08-30 | 사용기간 | 5.9년 |
해당층수 | 3층 | ||
해당용도 | 근린생활시설 | ||
전용면적 | 178.04㎡ | 공급면적 | 300.57㎡ |
방향 | 북동향 | 입주가능일 | 협의후 결정 |
화장실 | |||
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구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,200,000원 | 일반 행정사 작성 |
임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
합계액 | 2,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
날짜
권리금액
변동
수정자
2025-06-27
6,000만원
▲6000만원
창업에이전트
2025-07-28
6,000만원
현재 권리금액
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■ 매물설명
🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 고객들께 양도 관련 질문은 삼가 주시길 부탁드립니다. 📍 매물 개요 🔸상호명: 공본스터디카페 운정야당센터 🔸입지: 야당역 인근 대단지 배후 수요 밀집 상권 🔸개업일: 2021년 3월 (신규 오픈) 🔸영업 시간: 24시간 🔸운영 형태: 무인 운영 (사장님 오전 점검, 저녁 가끔 방문) 🔸관리비: 약 105만 원 (전기세, 수도세 포함) 🔸양도 범위: 내부 전체 시설 및 인테리어 일체 포함 🔸매매 사유: 본업에 집중하기 위해 양도 결정 📊 상권 분석 및 미래 가치 🔸경의중앙선 야당역 도보권 상권으로, 인근 대단지 아파트 중심 상가 항아리 상권 🔸법원, 교육청 등 관공서 및 근무 인구, 학원 밀집 상권 🔸학기·시험 시즌 고정 수요 풍부 🔸파주 운정신도시 내 배후 개발 진행 중으로 유입 인구와 교통 접근성 확대 기대 🔍 중개사 종합의견 & 매수 핵심 포인트 🔸무인 시스템으로 인건비 절감 가능한 업종 🔸평균 월 매출 850만 ~ 900만 원 / 평균 월 순익 250만 ~ 300만 원 🔸별도 인건비 없이 초보자·부업 투자자 모두 적합 🔸시설 컨디션 최상 / 타 브랜드&개인 브랜드로 전환 용이 / 관리형 독서실로도 적극 추천 🔸무인스터디카페 수요 지속 증가 추세에 따라, 소자본·비대면 운영을 선호하는 창업자에게 적합 🔸현재 외주 청소업체에 월 60만 원 지출 중이며, 직접 청소 시 순익은 그만큼 추가 상승 가능 💼 안전 중개 약속 🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행 🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공 🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스 📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드 1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토 2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시 3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인 4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행 5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행 6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수 7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스 🔗 프로필: https://www.jumpoline.com/agent/agent_view.aspx?cstid=sob992&menu=&pop=1 🔗 블로그: https://blog.naver.com/retailproagent_kjh |
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
1.본사가맹금: | 2,210만 | 가 맹 비: | 660만 |
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교 육 비: | 550만 | ||
보 증 금: | 1,000만 | ||
2.기 타 설 비: | 1,540만 | ||
3.총인테리어: | 1억1,880만 | 면적당 인테리어비용: |
297만 |