![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
공유 직거래
금일조회수 : 2누적조회수 : 93
매물번호 : 69-6577
실매물 주인확인 : 2025-07-02 18:21
용인 기흥 지식산업센터 베이커리 카페 롤링핀
롤링핀 급매) 해외이사계획
- 공유하기
- 업종
- 카페 (1억대)
- 도로명 주소
- 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11 (농서동)
- 지번 주소
- 경기도 용인시 기흥구 농서동
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 27,580.6㎡ 건축물 연면적 165,341.43㎡ 평 건축물 주용도 공장(지식산업센터) 건축물 총층수 지하 층/지상10층 총주차대수 1080대 사용승인일 2020-05-27 사용기간 5.2년 해당층수 -1층 해당용도 근린생활시설 전용면적 73㎡ 공급면적 147.33㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 화장실 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 8,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 325만
- 관리비
- 90만
- 창업비용
- 1억1,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,000만
- 입점비용
- 415만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 300만
- 매출이익
- 1,400만
- 공과비용
- 20만
- 경비합계
- 785만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 615만
- 경비합계
- 785만
- 월수익률
- 5.6%
- 손익분기점
- 1,121만/월
- 권리회수
- 1년1개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,420,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,020,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-07-03
9,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-07-17
8,000만원
▼-1000만원
주인
-
2025-07-30
8,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 정효진 휴대폰 010-4707-1051
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 69-6577
공유 직거래
경기남부 용인시 기흥구 농서동조회 : 93
카페롤링핀-1층 73m²
용인 기흥 지식산업센터 베이커리 카페 롤링핀
- 권리금 8,000만
- 월수익 615만(5.6%)
- 보 3,000만 월 325
창업비용 1억1,000만
점포소개
|
■ 매물설명
◈용인 기흥 지식산업센터 베이커리 카페!
처음 입주시 인테리어 4억정도 들어갔으며 매출 8000만원까지 나왔던곳으로 현재는 뚜레쥬르,파리바게트,던킨 모든 브랜드가 거의 다 들어와 있어 매출은 감소했지만 앞으로 하반기 삼성전자 인근 사업장 공사 진행시 관련 근로자만 2만명 정도 생겨 날 수 있어 매출 얼마나 더 나올지 모르는 호재도 가지고 있는 매장입니다. 대표님은 남편분이 해외 주재원 예정되어 있어 양도 결심 하셨습니다. 롤링핀 브랜드 신규 오픈시 135㎡ 이상의 대형 매장만 오픈 할 수 있기 때문에 현재의 비용 절감 가능한 매장 매리트 확실히 있습니다. 브랜드 베이커리 카페 신규로 창업 예정이신분들은 저렴하게 오픈 할수 있는 기회입니다. 많은 연락주세요. ▶권리금 : 8,000만원 ▶보증금 : 3,000만원 ▶월 세 : 325만원 ▶총합계 : 11,000만원 ■ 매출과 수익
※디테일한 정보는 담당 공인중개사를 통해 확인해 주세요.!!
▶부동산교환. 중개업, 컨설팅 관련 전화 절대 사절합니다. ▶상담 의뢰시 현장 답사 및 매출/비용 세부내역 확인 가능. ■ 시설과 인테리어
▶동종업종을 하시는 경우 초창기 시간과 투자 비용을 아끼실 수 있습니다.
▶영업4년차 최신시설 집기류 양도하여 바로 영업가능합니다. 최고급 인테리어와 누가봐도 욕심나는 유로데크오븐, 라심발리 최상위모델 커피머신등, 에어컨 2대, 천장형 1개, FCU 2대, 환기시스템, 제과점중 시설은 최고라고 자신합니다 ■ 입지와 특징설명
▶용인 기흥 지식산업센터 베이커리 카페
▶오피스 상권으로 매출 안정적인 곳입니다. * 식권가맹점으로 불경기에도 안정식인 매출 * 삼성전자기흥사업장인근, 건물내 삼성계열사 상주 ■ 매매사유
▶ 배우자 주재발령으로 급하게 처분합니다
시설 집기 중고매매해도 3천이상 됩니다 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
롤링핀
- 주력아이템:
- 빵,샌드위치,커피
- 월평균매출
- 4,688만
- 가맹점수
- 49개
- 총창업비용
- 3억1,195만
- 기준면적
- 132㎡
| 1.본사가맹금: | 3,200만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억6,115만 | ||
| 3.총인테리어: | 1억1,880만 | 면적당 인테리어비용: |
297만 |