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기본 중개거래
금일조회수 : 1누적조회수 : 12
매물번호 : 69-6580
실매물 주인확인 : 2025-06-30 14:03
［이삭토스트］인천남동구 만수동 점포
［월수익 750만원］권리금 다듬어 드릴까요?
- 공유하기
- 업종
- 패스트푸드 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 남동구 만수서로 62 (만수동)
- 지번 주소
- 인천광역시 남동구 만수동 1118-2
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 1,405.3㎡ 건축물 연면적 5,193.04㎡ 평 건축물 주용도 제1종근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상6층 총주차대수 40대 사용승인일 2019-02-01 사용기간 6.4년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 55.2㎡ 공급면적 55.2㎡ 방향 북향 입주가능일 협의후 결정 화장실 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
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- 권리금
- 1억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,000만
- 월세
- 300만
- 관리비
- 90만
- 창업비용
- 1억9,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,900만
- 입점비용
- 390만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 270만
- 매출이익
- 1,885만
- 공과비용
- 50만
- 경비합계
- 1,110만
- 기타비용
- 400만
- 월수익
- 775만
- 경비합계
- 1,110만
- 월수익률
- 4.1%
- 손익분기점
- 1,708만/월
- 권리회수
- 1년7개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 3,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,360,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 4,360,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-07-03
1억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-07-28
1억5,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 길준섭 휴대폰 010-9440-7120
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 69-6580
기본 중개거래
인천시 남동구 만수동조회 : 12
패스트푸드이삭토스트1층 55.2m²
［이삭토스트］인천남동구 만수동 점포
- 권리금 1억5,000만
- 월수익 775만(4.1%)
- 보 4,000만 월 300
창업비용 1억9,000만
점포소개
|
■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-영업시간 오전9시~오후10시 / 무휴 -본인 직접 운영중 / 피크시 가족지원 -배달 시행중 .홀:배달=60:40수준 ■ 매출과 수익
-월매출액 2,700~3,200만원 / 월평균매출액 2,900만원 *25년6월시점/최근1년 기준
-주요지출내역 .재료비 30~35% .인건비 270만원 .관리비+수도전기=70~110만원 / 가스x .기타비용? -월수익 750만원 ■ 시설과 인테리어
-1년 운영된 점포를 22년 10월 권리양수
-인테리어 시설 양호 ■ 입지와 특징설명
-주거 항아리 상권
-활성화된 중심상권내 위치 -배후세대 및 유동인구 풍부 -단체주문도 빈번 ■ 매매사유
-신규사업 계획중
|
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프랜차이즈
이삭토스트
- 주력아이템:
- 토스트,커피,음료
- 월평균매출
- 1,737만
- 가맹점수
- 900개
- 총창업비용
- 8,132만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 485만 | 가 맹 비: | 0만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 385만 | ||
| 보 증 금: | 100만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,347만 | ||
| 3.총인테리어: | 3,300만 | 면적당 인테리어비용: |
330만 |