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최상단 직거래
금일조회수 : 28누적조회수 : 730
매물번호 : 69-6630
실매물 주인확인 : 2025-07-03 14:45
골프존파크 최저 월세! NX 전환 가능!
골프존파크 투비전라이트 4룸 / 실속있는 알짜 스크린골프장
#이천 갈산동/중포동 특급입지 #초보창업자 1인창업 최적의 조건
- 공유하기
- 업종
- 스크린골프장 (2억대)
- 도로명 주소
- 경기도 이천시 증신로 51 (갈산동)
- 지번 주소
- 경기도 이천시 갈산동 667 갈산타워
-
건축물 종류 일반건축물 대지면적 580㎡ 건축물 연면적 999.3㎡ 평 건축물 주용도 제1종근린생활시설 건축물 총층수 지하 층/지상4층 총주차대수 7대 사용승인일 2010-04-13 사용기간 15.3년 해당층수 3층 해당용도 제1종근린생활시설 전용면적 295.64㎡ 공급면적 295.64㎡ 방향 동향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억9,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 1,000만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 200만
- 관리비
- 20만
- 창업비용
- 2억3,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,350만
- 입점비용
- 220만
- 마진율
- 85 %
- 월인건비
- 100만
- 매출이익
- 1,148만
- 공과비용
- 70만
- 경비합계
- 410만
- 기타비용
- 20만
- 월수익
- 738만
- 경비합계
- 410만
- 월수익률
- 3.2%
- 손익분기점
- 482만/월
- 권리회수
- 2년1개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 3,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 920,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 4,720,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-07-03
1억9,500만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-07-28
1억9,000만원
▼-500만원
창업에이전트
-
2025-07-30
1억9,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 69-6630
최상단 직거래
경기남부 이천시 갈산동조회 : 730
스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)3층 295.64m²
골프존파크 최저 월세! NX 전환 가능!
- 권리금 1억9,000만
- 가맹비용 1,000만
- 월수익 738만(3.2%)
- 보 3,000만 월 200
창업비용 2억3,000만
점포소개
|
■ 매물설명
"무단 방문 및 직원 문의는 엄격히 금지됩니다!"
1. 이천시 갈산동/증포동, 대단지 밀집 배후지, 이천의 고급 주택가 메인 도로 - 대로변 삼거리 코너건물 지상 3층 전체 2. 골프존파크 투비전라이트 4룸, NX 전환 가능! - 골프존파크 전국 최저 수준 월세의 특급 입지 스크린골프장 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 매출/비용 세부내역, GPM 자료 등 모두 공개! - 초보자 인수 창업시 교육/운영/홍보 관리 등 운영노하우 100% 제공 "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 정보 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 최근 월평균 매출 1,300만원~1,400만원
- 1인 운영 매장, 순수익 약 700만원 2. 현재 라운드 이용료 - 평일 : 1.4만원/1.7만원/2만원(15시~) - 주말 : 1.5만원/1.8만원/2만원 3. 골프존파크 전국 최저 수준의 월세 및 관리비 - 초보 창업자 1인 창업을 위한 최적의 특급 매물! ■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전라이트 4룸
- 스윙플레이트 3타석, 투비전NX 전환 가능 2. 대로변 상가 3층 전체 매장, 엘리베이터 바로 앞 - 남/녀 화장실 구분, 대형 휴게실, 탕비실, 대기공간, 흡연부스 등 모든 부대시설 완비 3. 건물 지상 주차장 및 건물 주변 추가 주차 가능 - 평일 저녁, 주말 등 여유있는 주차 공간 ■ 입지와 특징설명
1. 이천시 고급 주택가 대로변 핵심 입지, 대단지 아파트 밀집 배후지
2. 이천시 메인도로 삼거리 코너 상가건물, 차량/도보 접근성 최상급 - 건물 전면 대형 간판 노출도 매우 우수 3. 이용자 빅데이터 분석(상담 의뢰시 상권 세부정보 확인 가능) - 주중/주말 지속 성업 중인 거주자/직장인 복합 상권 형성, 주말 비중 다소 높은 편 - 남성 75%, 40대/50대 약 80%, 소득 수준 중상위권 ■ 매매사유
1. 원거리(타지역) 이전 등 가족사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 - 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
골프존파크(GOLFZON PARK)
- 주력아이템:
- 골프
- 월평균매출
- 3,213만
- 가맹점수
- 2177개
- 총창업비용
- 5억3,857만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 3,400만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 1,200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4억9,027만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,430만 | 면적당 인테리어비용: |
14만 |