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실속 직거래

금일조회수 : 10누적조회수 : 137

매물번호 : 69-6725

실매물 주인확인 : 2025-07-04 16:44

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
부산시 강서구 명지동, 1층카페COFFEE ROMAN(커피로만) 14 26440 8269 250704 101

[부산 강서구 카페 급매물]프랜차이즈창업!

매매문의 상시가능!! 기본사항 확인 후 연락주세요!!

초저렴하게 프랜차이즈 카페 인수할 수 있는 기회! 놓치지마세요!!

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업종
카페 (가족운영)
도로명 주소
부산광역시 강서구 명지오션시티4로 61 (명지동)
지번 주소
부산광역시 강서구 명지동 3239-2 이건빌딩
건축물 종류 집합건축물
대지면적 800㎡ 건축물 연면적 3,215.43㎡
건축물 주용도 제1,2종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상6층
총주차대수 19대
사용승인일 2008-12-04 사용기간 16.6년
해당층수 1층
해당용도 제2종근린생활시설
전용면적 41.73㎡ 공급면적 41.73㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정
화장실 1개

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
2,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
3,000만
월세
200만
 
 
관리비
15만
창업비용
5,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
800만
입점비용
215만
마진율
70 %
월인건비
매출이익
560만
공과비용
45만
경비합계
260만
기타비용
월수익
300만
경비합계
260만
월수익률
6.0%
손익분기점
371만/월
권리회수
6개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 920,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,320,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-07-04

    2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-07-27

    2,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 임현웅/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:R0140
매도인 연락처 공개
고객명 : 정○○ 전화 010-8608-1345
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 임현웅   휴대폰 010-9044-8222
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-6725

    실속 직거래

    부산시 강서구 명지동조회 : 137

    카페COFFEE ROMAN(커피로만)1층 41.73m²

    [부산 강서구 카페 급매물]프랜차이즈창업!

    • 권리금 2,000만
    • 월수익 300만(6.0%)
    • 3,000만 200

    창업비용 5,000만

점포소개

■ 매물설명
🔶 매장에서 점주와 직접 미팅하여 정확한 매출 및 지출내역을 확인시켜드립니다.🔎

🔷 권리금계약서부터 상가임대차계약서까지, 권리적법여부와 부동산5대공부 확인설명 후 작성합니다.🖋️

🔶 가맹본사 인터뷰일정, 관공서 인허가 등 절차대로 적극지원합니다.📃

🔷 점포라인은 구입자 최저!!! 착한 정률수수료!!! 🟢 다이렉트 직거래 가능! 🟢

🔶 본 매장에 대해 조금이라도 관심있으신 분은 언제든지 편하게 연락주세요. 친절상담 약속드립니다!



*부산 명지오션시티, 안정적인 매출의 프랜차이즈 카페 양도 매물

*부산 강서구 명지오션시티4로 61, 명지동 1층에 위치한 프랜차이즈 커피전문점 양도 매물을 소개합니다.

*약 1년 2개월간 운영된 이 카페는 명지오션시티 핵심 상권 1층에 자리하고 있으며, 테라스 공간까지 갖춰 고객들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.



*매장 상세 정보

오픈 이후 꾸준히 정성을 다해 관리해온 매장으로, 인테리어 역시 세심하게 신경 써 아늑하고 깔끔한 분위기를 자랑합니다.

여름철을 대비한 에어컨 청소까지 완료되어, 인수 즉시 별도의 시설 보수 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 최상의 컨디션입니다.

주소: 부산 강서구 명지오션시티4로 61 (명지동) 1층

보증금: 3,000만원

월세: 220만원 (부가세 포함)

권리금: 2,000만원(협의가능)



*매장 특징 및 입지 강점

명지오션시티 중심 상권 1층에 위치하여 높은 가시성과 접근성을 자랑합니다

대단지 아파트 밀집 지역의 중심 상가에 있어 고정 고객 확보에 유리합니다.

인근 초, 중, 고등학교가 인접해 있어 다양한 연령층의 고객이 꾸준히 유입되며, 산업단지 근로자들까지 흡수하여 활발한 상권을 형성하고 있습니다.

도보 약 3분 거리에 2027년 개원 예정인 부민병원이 공사 중입니다.

병원 개원 후에는 신규 유동 인구 유입이 폭발적으로 증가할 것으로 예상되어 매출 상승에 크게 기여할 것입니다.

스페셜 원두를 사용한 고품질 커피와 수준 높은 수제 디저트로 단골 고객이 꾸준히 늘고 있으며, 고객 만족도가 높아 안정적인 매출 흐름을 유지하고 있습니다.

자세한 매출 내역은 문의 주시면 상세히 안내해 드립니다.

시스템 에어컨, 벽걸이 에어컨, 고급 커피머신, 그라인더 등 주요 시설 및 장비가 모두 포함되어 있으며, 깨끗하게 관리되어 있습니다.

예쁘고 아늑한 인테리어 그대로 인수하실 수 있습니다.

현 점주가 건강상의 이유로 부득이하게 양도하게 되었습니다.

애정을 듬뿍 담아 정성껏 가꾼 카페인 만큼, 좋은 인연이 닿아 이 매장을 이어받아 성공적으로 운영하실 분을 찾습니다.

매장에 직접 방문하시어 편하게 이야기 나누는 것도 언제든 환영합니다.

관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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    COFFEE ROMAN(커피로만)
    주력아이템:
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    6,920만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 980만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 100만
    2.기 타 설 비: 3,740만
    3.총인테리어: 2,200만 면적당
    인테리어비용:
    220만

    부동산공부

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