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최상단 에이전트

금일조회수 : 3누적조회수 : 160

매물번호 : 69-6904

실매물 주인확인 : 2025-07-07 16:28

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 김포시 장기동, 1층고깃집야끼니꾸소량 14 41570 8222 250707 101

김일호의 성공창업_야끼니꾸 소량 급매 특가!

김포 라베니체 수변상권, 1층 노출매장 급매 인수 기회

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업종
고깃집 (5천대)
도로명 주소
경기도 김포시 김포한강2로23번길 74 (장기동)
지번 주소
경기도 김포시 장기동 2026-5
해당층수 1층
면적 53.66㎡
권리금
6,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
8,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
150만
마진율
62 %
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
150만
기타비용
월수익
 
경비합계
150만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 680,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,880,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-07-08

    1억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-07-11

    6,000만원

    ▼-9000만원

    창업에이전트

  • 2025-07-28

    6,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 김일호/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM040
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
김일호 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-3094-1515
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-6904

    최상단 에이전트

    경기남부 김포시 장기동조회 : 160

    고깃집야끼니꾸소량1층 53.66m²

    김일호의 성공창업_야끼니꾸 소량 급매 특가!

    • 권리금 6,000만
    • 월수익
    • 권리회수

    창업비용 8,000만

점포소개

■ 매물설명
🍖 야끼니꾸 소량 김포라베니체점
김포 라베니체 수변상권, 1층 노출매장 급매 인수 기회
점포라인X김1호 이사 현장 분석

📍 매물 개요
위치: 경기도 김포시 김포한강4로 12, 1층 104호

상호: 야끼니꾸 소량 김포라베니체점

전용면적: 53.04㎡

임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원

시설비: 오픈 당시 약 1억 5천만 원 투입

희망 권리금: 6,000만 원 (급매로 매출자료 증빙 불가)

매도 사유: 다점포 오토운영 중 점장 이탈로 인한 급매 진행

🏞 입지 분석 – 김포 라베니체 수변상권
김포 한강신도시의 대표 상업지역, **‘김포의 베네치아’**로 불리는 라베니체.

주말 유동인구 폭발적, 가족·데이트 코스로 유명

상가 앞 수변 조망 + 야경 중심형 거리상권

1층 노출매장 / 테라스형 운영 가능

고급 고깃집과 잘 어울리는 감성 입지

👥 인구 및 소비층 분석
김포한강 4지구 아파트 밀집 + 관광 유동 인구

반경 500m 내 상주인구 5천 세대 이상

20~40대 비중 높아 야끼니꾸 타깃층과 일치

특히 야간 유입층 풍부 → 저녁형 외식 업종에 최적

⚔️ 경쟁 점포 현황
동일 라인에 브런치, 이자카야, 구이전문점 혼재

야끼니꾸 전문점은 부재 → 틈새 업종 포지셔닝 가능

수변 상권의 ‘고급 이미지’와 잘 맞는 브랜드 선정

🔍 브랜드 분석 – 야끼니꾸 소량
운영사: ㈜소량에프앤비

가맹점 수: 2023년 기준 26개

창업비: 약 1.1억~1.2억

로열티: 매출의 4.4% (물류 성실 사용 시 2.2%)

창업 장점: 고급 인테리어, 효율적 메뉴 구성, 가성비 창업

👉 2024년부터 본격 확장 중인 신규 강세 브랜드

💵 권리금 분석
초기 시설비 1.5억 이상 투입된 신식 매장

현재 6,000만 원 급매 조건, 감가 60% 이상 적용

단, 매출 증빙은 불가 → 시설/입지 중심의 가치 판단 필요

✅ 시설만 보고도 충분한 가치가 있는 매물
✅ 일반적인 인수시장 대비 매우 낮은 인수비용

📝 김1호 이사의 매물 진단
“김포 라베니체의 핵심 노출 상가에서
‘신규급 시설을 절반 이하 가격’으로 인수할 수 있는 절호의 기회입니다.
관광·야경·저녁소비 중심의 이 상권에
야끼니꾸 업종은 입점만으로 차별화가 됩니다.”

📞 인수 상담 및 절차 안내
점포라인 김1호 이사 직영 매물

상권분석 + 수익 시뮬레이션 + 계약 협상 지원

위탁운영 또는 공동운영 방식도 상담 가능


👔 점포라인 & 김1호 이사 소개

✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼

전국 네트워크 / 31년 업력

월간 방문자 200만 명 돌파

허위 매물 제로 시스템 운영

프롭테크 기반 매물 분석

정률 수수료 + 4억 공제 시스템



👔 김1호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가

프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트

권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가

최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)

맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,

이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,

카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,

응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자

동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥

죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,

짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스

한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,

지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨,

푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,

자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭,

누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이,

청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로,

피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 라무진,

세븐코인노래방, 유가네한우곰탕, SG골프,

소도몰, 정글비, 라사천마라탕, 달떡볶이

파리바게뜨, 육미제당, 담꾹 등



그 밖에 노래방, PC방, 키즈카페, 골프연습장, 택배회사,

세탁공장, 학원, 슈퍼, 헬스, 제조기업, 유통기업, 마사지

약국, 병원, 팬션, 게스트하우스 등


성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!

📱 010-3094-1호1호


🔖 해시태그
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    야끼니꾸소량
    주력아이템:
    월평균매출
    2,864만
    가맹점수
    26개
    총창업비용
    1억1,175만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,650만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 4,025만
    3.총인테리어: 5,500만 면적당
    인테리어비용:
    275만

    부동산공부

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