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금일조회수 : 3누적조회수 : 160
매물번호 : 69-6904
실매물 주인확인 : 2025-07-07 16:28
김일호의 성공창업_야끼니꾸 소량 급매 특가!
김포 라베니체 수변상권, 1층 노출매장 급매 인수 기회
해당층수 | 1층 | ||
면적 | 53.66㎡ |
구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
---|---|---|---|
권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,200,000원 | 일반 행정사 작성 |
임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 680,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
합계액 | 1,880,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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날짜
권리금액
변동
수정자
2025-07-08
1억5,000만원
최초등록
창업에이전트
2025-07-11
6,000만원
▼-9000만원
창업에이전트
2025-07-28
6,000만원
현재 권리금액
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■ 매물설명
🍖 야끼니꾸 소량 김포라베니체점
김포 라베니체 수변상권, 1층 노출매장 급매 인수 기회 점포라인X김1호 이사 현장 분석 📍 매물 개요 위치: 경기도 김포시 김포한강4로 12, 1층 104호 상호: 야끼니꾸 소량 김포라베니체점 전용면적: 53.04㎡ 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 시설비: 오픈 당시 약 1억 5천만 원 투입 희망 권리금: 6,000만 원 (급매로 매출자료 증빙 불가) 매도 사유: 다점포 오토운영 중 점장 이탈로 인한 급매 진행 🏞 입지 분석 – 김포 라베니체 수변상권 김포 한강신도시의 대표 상업지역, **‘김포의 베네치아’**로 불리는 라베니체. 주말 유동인구 폭발적, 가족·데이트 코스로 유명 상가 앞 수변 조망 + 야경 중심형 거리상권 1층 노출매장 / 테라스형 운영 가능 고급 고깃집과 잘 어울리는 감성 입지 👥 인구 및 소비층 분석 김포한강 4지구 아파트 밀집 + 관광 유동 인구 반경 500m 내 상주인구 5천 세대 이상 20~40대 비중 높아 야끼니꾸 타깃층과 일치 특히 야간 유입층 풍부 → 저녁형 외식 업종에 최적 ⚔️ 경쟁 점포 현황 동일 라인에 브런치, 이자카야, 구이전문점 혼재 야끼니꾸 전문점은 부재 → 틈새 업종 포지셔닝 가능 수변 상권의 ‘고급 이미지’와 잘 맞는 브랜드 선정 🔍 브랜드 분석 – 야끼니꾸 소량 운영사: ㈜소량에프앤비 가맹점 수: 2023년 기준 26개 창업비: 약 1.1억~1.2억 로열티: 매출의 4.4% (물류 성실 사용 시 2.2%) 창업 장점: 고급 인테리어, 효율적 메뉴 구성, 가성비 창업 👉 2024년부터 본격 확장 중인 신규 강세 브랜드 💵 권리금 분석 초기 시설비 1.5억 이상 투입된 신식 매장 현재 6,000만 원 급매 조건, 감가 60% 이상 적용 단, 매출 증빙은 불가 → 시설/입지 중심의 가치 판단 필요 ✅ 시설만 보고도 충분한 가치가 있는 매물 ✅ 일반적인 인수시장 대비 매우 낮은 인수비용 📝 김1호 이사의 매물 진단 “김포 라베니체의 핵심 노출 상가에서 ‘신규급 시설을 절반 이하 가격’으로 인수할 수 있는 절호의 기회입니다. 관광·야경·저녁소비 중심의 이 상권에 야끼니꾸 업종은 입점만으로 차별화가 됩니다.” 📞 인수 상담 및 절차 안내 점포라인 김1호 이사 직영 매물 상권분석 + 수익 시뮬레이션 + 계약 협상 지원 위탁운영 또는 공동운영 방식도 상담 가능 👔 점포라인 & 김1호 이사 소개 ✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼 전국 네트워크 / 31년 업력 월간 방문자 200만 명 돌파 허위 매물 제로 시스템 운영 프롭테크 기반 매물 분석 정률 수수료 + 4억 공제 시스템 👔 김1호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적) 맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스, 이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39, 카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수, 응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자 동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥 죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브, 짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스 한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨, 지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨, 푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨, 자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭, 누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이, 청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로, 피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 라무진, 세븐코인노래방, 유가네한우곰탕, SG골프, 소도몰, 정글비, 라사천마라탕, 달떡볶이 파리바게뜨, 육미제당, 담꾹 등 그 밖에 노래방, PC방, 키즈카페, 골프연습장, 택배회사, 세탁공장, 학원, 슈퍼, 헬스, 제조기업, 유통기업, 마사지 약국, 병원, 팬션, 게스트하우스 등 성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다! 📱 010-3094-1호1호 🔖 해시태그 #김포창업 #김포라베니체 #고깃집인수 #야끼니꾸소량 #프랜차이즈인수창업 #급매매물 #점포라인 #수변상권 #김포맛집창업 #점포라인수수료 #점포라인후기 |
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
1.본사가맹금: | 1,650만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
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교 육 비: | 550만 | ||
보 증 금: | 0만 | ||
2.기 타 설 비: | 4,025만 | ||
3.총인테리어: | 5,500만 | 면적당 인테리어비용: |
275만 |