✅ 이디야커피! 양천구 신월사거리 랜드마크 국민은행 건물 내 유일 매장!

* 높은 바닥권리 보장! 최상급 컨디션의 시설! 최상급 입지조건의 특급 매물!


✅ 입지 및 기본 정보

• 서울 양천구 신월동, 신월사거리의 모든 유동인구가 모이는 핫스팟의 랜드마크! 국민은행 건물의 도로변 1층에 입점하고 있는 이디야커피.

• 대형 공영주차장이 조성되어 있어 모든 차량이 모여드는 곳, 버스정류장과도 접촉된 최대 유동인구 지역.

• 건물 주차장 및 은행 이용고객의 접근성이 매우 높으며, 건물 뒤로 먹자라인 조성되어 있어 저녁, 주말에도 바글바글.

• 이처럼 공간, 위치, 노출 요건을 모두 갖추고 있는 점포는 그 자체로 매우 높은 가치를 가집니다. (당연히 바닥권리 발생!)


⭐ 브랜드 및 운영 현황

• 이디야커피는 “국내 브랜드, 합리적 가격, 직영 로스팅, 전국 가맹점, 디카페인 + 콜라보 + MZ 타깃”의 5박자를 갖춘 균형 잡힌 커피 프랜차이즈로 평가!

• 최고급 재료와 합리적 가격, 업계 최고 수준의 인지도를 가진 국내 브랜드

• 전국 3천여 가맹점의 탄탄한 본사와 각종 캐릭터, 연예인과 콜라보를 통해서 최근까지도 많은 프로모션 중!

• 국내 순수 브랜드이기 때문에 합리적인 가격에 고품질의 신선한 커피맛을 안정적으로 유지


💰 투자 현황 및 권리금

• 2021년 신규 창업, 순수 투자비용 1억 중반 이상 투입 (현 시점에는 2억을 훌쩍 넘을 수준의 시설)

• 신월사거리 내 희소성 높은 자리로 입점한 만큼, 4~5천만 원대 바닥권리금은 보장 가능

• 현재는 바닥 권리금을 고려하지 않은 급매 가격이며, 협의 여지도 충분!


⏰ 현재 운영 방식

• 직원과 아르바이트 생으로 대부분의 시간이 운영되는 반오토 형태의 운영

• 국민은행 및 유동인구가 높은 접근성으로 특정 시간이 아닌 꾸준히 방문하는 형태. (평일 낮 시간에도 많은 좌석이 차 있음을 확인 가능)

• 최근 수박쥬스가 각광 받으면서 여름철 매출이 극대화 되는 경향성을 보이고 있음. 인수 타이밍 GOOD!


📈 매출 및 확장 잠재력

• 현재도 월 매출 3천만 원 이상 수준 유지

• 점주 직접 운영 및 배달, 단체 등을 관리할 때에는 무조건 매출 증대가 가능함!

• 입지조건의 특성상 점심저녁의 식사 시간 외에도 유동 인구와 차량 접근성이 높아 주말, 심야 수요 증가 가능성 충분

• 현재 상태만 유지해도 수익성 확보되어 있으며, 운영만 전환해도 확장 여력 큰 매물


🛋 매장 구성 및 설비

• 사진과 같이 모든 시설·집기·기기가 거의 새것 같은 상태

• 넓은 홀과 각각의 특색있는 zone, 대형 테이블과 내부 공간, 카운터의 모든 기기까지 흡사 신규 매장 수준의 좋은 컨디션 유지중!

• 현 시점에서 이 정도의 카페 인테리어와 기기라면 2억 중반대까지 투자가 필요할 것으로 예상

• 아이스크림 기계 및 키오스크 등 최근 투자된 기기들만 해도 상당한 금액이 발생했을 정도로 최상급으로 유지, 관리중!


✅ 핵심 장점 요약

1. 입지 : 사거리, 횡단보도, 버스정류장과 동시 접촉, 지역의 랜드마크 건물, 메인 사거리의 코너에너 노출된 매장!

2. 브랜드 : 국내 최대 인지도와 가맹점 숫자를 보유한 최고의 프랜차이즈

3. 운영 구조 : 현재 반오토 운영중. 직접 운영시 매출 상승 여력 많음

4. 매출 베이스 : 현 시점 월 3천 수준의 매출, 워낙 좋은 조건을 가진 매장이라 앞으로도 더욱 매출은 증대될 것으로 기대!

5. 시설 상태 : 모든 장비, 인테리어 새 것 같은 수준으로 관리, 유지.

6. 권리금 : 국민은행이 소유한 건물에 유일한 홀 매장으로 입점하고 있는 특급 자리이므로 향후 높은 바닥권리금이 보장되어 있음


🎯 이런 분께 추천드립니다

• 서울에서 확실한 자리에서 오랜 기간 운영을 목적으로 안정된 프랜차이즈 커피점을 알아보고 있는 분

• 객관적 지표로 확실한 영업을 보장 받는 안정성을 우선으로 생각하고 매물을 찾아보고 있는 분

• 초보 창업자 및 풀오토 운영을 전제로 투자할 곳을 알아보고 있는 신규창업자

• 최상급 설비와 가성비 좋은 운영 시스템을 원하는 분


📣 권리금은 협의 가능!

- 위 조건에도 불구하고 바닥권리금도 고려하지 않고, 말도 안 되는 저렴한 금액에 빠르게 매각을 진행하고 있습니다.

- 이미 충분히 검증된 이 입지, 이제 단 하나 남은 것은 빠른 ‘결정’입니다.

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