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실속 직거래

금일조회수 : 107누적조회수 : 648

매물번호 : 69-7396

실매물 주인확인 : 2025-07-14 14:27

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 수원시 권선구 금곡동, 3층스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK) 14 41113 8242 250714 101

[특급]골프존파크NX스크린골프수원호매실금곡

R/S 10~11(고매출4천이상)/풀오토/6-ROOM/

[순익2천]투비전NX골프존/스크린골프/골프연습장/양도양수

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업종
스크린골프장 (3억원이상)
도로명 주소
경기도 수원시 권선구 서수원로 525 (금곡동)
지번 주소
경기도 수원시 권선구 금곡동 1129-2
건축물 종류 집합건축물
대지면적 723.5㎡ 건축물 연면적 2,391.46㎡
건축물 주용도 제1종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상5층
총주차대수 14대
사용승인일 2015-03-25 사용기간 10.3년
해당층수 3층
해당용도
전용면적 398㎡ 공급면적 398㎡
방향 북동향 입주가능일 협의후 결정
화장실 1개

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
6억8,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
6,000만
월세
500만
 
 
관리비
50만
창업비용
7억4,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
4,300만
입점비용
550만
마진율
100 %
월인건비
550만
매출이익
4,300만
공과비용
300만
경비합계
2,300만
기타비용
900만
월수익
2,000만
경비합계
2,300만
월수익률
2.7%
손익분기점
2,300만/월
권리회수
2년10개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 13,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,240,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 15,840,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-07-14

    6억8,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-07-26

    6억8,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:R0140
매도인 연락처 공개
고객명 : 서○○ 전화 010-3432-2901
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 69-7396

    실속 직거래

    경기남부 수원시 권선구 금곡동조회 : 648

    스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)3층 398m²

    [특급]골프존파크NX스크린골프수원호매실금곡

    • 권리금 6억8,000만
    • 월수익 2,000만(2.7%)
    • 6,000만 500

    창업비용 7억4,000만

점포소개

■ 매물설명
🌲🌲[추천매물] ⛳️ 안녕하세요^^ 수원금곡 6-ROOM의 NX골프존파크 스크린골프장 창업매물입니다.

🌲🌲🌲🌲🌲 저렴한 월세^^거품없는 권리금^^! 합리적인 창업비용^^!! 바로오~~ 문의주세요^^!🌲🌲🌲🌲🌲

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⛳️ 현대표님 7년차 풀오토운영중이며 월매출은 큰 등락없이 꾸준이 월 4천~5천 유지중이며 "3층전체" 이용중입니다.

⛳️ 주차는 지하주차 가능하며, 바로옆 주차타워에서도 고객이용 가능합니다. 인근 도로변에도 주차할곳 여유많습니다.

🎯 24년도에 6-ROOM 골프존파크 투비전NX스크린 시설교체 완료하여 투자대비 저렴한 권리로 양도희망합니다.

🎯 사장이 직접 근무시 인건비 절감가능하며, 면적대비 임대조건도 저렴합니다. (보증금에 따라 선택가능, 문의주세요:)

🎯 매장순익구조 - 지출평균2300만원이며, 매출은 4000 ~4700 유지중이며, 평균값 4300만원입니다.

🎯 순익2천 매장으로 수년간 누적단골이 많은 알짜매물입니다.

🎯 본 매장의 명성을 이어나갈 소중한 인연을 기다립니다. 권리금 협상, 제시 모든 문의 환영합니다^^

🎯 19년 당시 비전플러스 매장을 운영하다 24년 리모델링 완료한 최신타입 NX골프존파크 매장입니다 ^^. 사전 연락 후 방문 부탁드립니다.

🎯 권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

🎯 모든문의 환영합니다. 무엇이든 물어보세요^^


■ 매출과 수익
🎯 임대정보
   - 보증금 : 6000만원
   - 월세 : 500만원  (부가세별도)   (1억1천/450으로 조정가능)

- 미팅 시 자세한 매출내역 공개가능합니다. 

- 현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.

🎯 영업 시간
   - 평일 :  09 ~ 01:30
   - 주말 :  08 ~ 01:30
■ 매매사유
🎯 본 매장은 개인사정으로 양도합니다. 자세한 건 전화주세요^^

*철저한 인수인계로 매장운영에 관한 모든 팁~~ 드립니다 ^^
*위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다.


* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당팀장(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개 & 손팀장과 함께 처음부터-끝까지 "원 테이블" 협상!!
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


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1️⃣ 프랜차이즈 매출자료 – 실제 매출 및 지출 데이터를 확인해 사업 안정성과 성장 가능성 판단

2️⃣ 상권별 현황 파악 – 상권내 경쟁 업종 분석, 유동인구 및 배달 비중 현황

3️⃣ 매수자 니즈 고려 – 주요 지역 상권 트렌드 및 창업 희망 업종 분석

4️⃣ 주변 시세 비교 – 입대조건, 권리금, 운영 비용 등 인수창업업종 비교

5️⃣ 프랜차이즈 비용 – 가맹비, 교육비, 물류보증금, 로열티 등 필수 비용 확인

6️⃣ 상가임대차 권리금 계약 및 본사 미팅, 인허가 업무대행

7️⃣ 양도·양수 시 운영 노하우 – 안정적인 운영 및 실질적인 경영 전략 노하우 전수

🎯 [창업전문가 손팀장과 함께해요❣️] 점포의 매출과 지출 등 상세 내역을 "직접" 확인해 드리겠습니다❣️

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  • 프랜차이즈

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    골프존파크(GOLFZON PARK)
    주력아이템:
    골프
    월평균매출
    3,213만
    가맹점수
    2177개
    총창업비용
    5억3,857만
    기준면적
    330㎡
    1.본사가맹금: 3,400만 가 맹 비: 1,650만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 1,200만
    2.기 타 설 비: 4억9,027만
    3.총인테리어: 1,430만 면적당
    인테리어비용:
    14만

    부동산공부

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