버스정류장 바로 앞 주거상권!
정직원+주말알바 운영체계로 점주 근무
부담 적음.
월 순이익 300만 안정 유지 중.
인수 즉시 영업 가능.

# 상세 내용
✓ 운영형태: 정직원 1명 + 주말알바 오전,오후 각 1명씩 근무체계로 안정 운영
✓ 점주 역할: 주5일, 하루 4시간 근무 / 관리 중심(4시간 근무하고 평균 300-350만원 수입)
✓ 임대조건: 보증금 2,500만 / 월세
150만 (부가세 포함)
✓ 권리금: 9,000만
V 입지: 주거지 중심 + 버스정류장 바로 앞, 단골층 탄탄, 유동인구 꾸준
V 특징:
• 직원 체계 안정.인수 후 즉시 영업
가능
• 점주 상주 시간 짧아 투잡•부부창업• 은퇴 후 운영 모두 적합
✓ 인수 시기 협의 가능, 빠른 계약 시 권리금 조정 가능


- 본 매장은 안양시 만안구에 위치한 프랜차이즈 "컴포즈커피" 입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 버스정류장 바로 앞이라 목만 보셔도 느낌 오실겁니다. 월세가 이 자리에서 말도 안되게 저렴하며, 입지 좋고 깔끔한 매장이라 그대로 몸만 와서 운영만 하면 되시면 됩니다. 월수익 정말 보장되는 매물이라 강추합니다.

- 한번 다녀간 손님들은 재방문율이 상당히 높은 매장입니다. 충성도 높은 고객들이 정말 많고 모든 기물들은 그대로 다 넘겨주는 조건입니다. 원한다면 간단한 기술 전수와 운영 방식 노하우 알려드립니다.

- 본 매물 주변으로 대단지 아파트 및 오피스텔 가구, 회사원 등 전부 이곳으로 집중되고 대로변 앞이라 유동성이 정말 많다고 강조드립니다. 사람들이 많이 다닌다는건 그만큼 입지조건 가시성, 접근성이 매우 좋은 자리라는 뜻이며 이런 자리는 해당 상권 내 유일하기 때문에 그대로 다 흡수하는 매장입니다.

- 신규 창업을 하시면서 깔끔하고 세련된 분위기의 카페로 연출하고 있으며 객관적으로 현장을 가보시면 지역 내 가장 좋은 자리라는 탄성이 절로 나올 겁니다. 그리고 창고도 아주 넓어서 부자재 창고 및 사장님아 휴식 공간으로 쓰셔도 충분한 크기입니다.

- 현재 영업상태 그대로 이어받아서 운영할 수 있도록 충분한 시간을 가지고 적극적인 인수인계를 해주는 조건의 매장입니다. 초보 창업자도 어렵지 않게 운영가능한 매물이 될 것입니다.

- 전술한 바와 같이 입지 자체가 워낙 좋기 때문에 어느 수준 이상의 매출은 거의 보장되어 있는 상태로 운영할 수 있으며 로드 뷰로 지역 상권 전체를 보셔도 알 수 있을 것입니다. 유동인구 혹은 수요층의 접근성을 예측을 해보면 답이 보일 거라 생각됩니다.

- 정말 잘 해주실 분, 특히나 프랜차이즈 카페 창업을 하려는 초보창업자에게 적극 추천하는 매물입니다. 이렇게 보장된 입지조건을 체크하는 것이 좋으며 자리만 보더라도 안정성은 보장된 매물입니다.

- 보통 프랜차이즈 본사를 통해 상권, 입지 등 분석을 워낙 타이트하게 하고 입점을 시키고 있기 때문에 반사적으로 본 매장의 입지도 검증이 된 것이라 볼 수 있다는 것입니다.

- 현재 경쟁 프랜차이즈라 할 수 있는 곳들이 주변에 전혀 없고 더 들어올 수도 없는 구조이기 때문에 경쟁이 늘어나는 브랜드가 들어오기는 어렵습니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 금액이며, 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

- 주변 바닥 권리금이 형성되어 있고 본 매장도 바닥 권리금을 주고 왔지만 월세를 신규 임차인이 들어온다고 해당 건물주에게 임대료 변동 없이 동결 조건으로 확인받은 상태이기에 오를 걱정 안 하셔도 됩니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다. 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 빛 날 정도로 깨끗하고 이쁩니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 도로 초입에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 코너 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 오피스 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

현재도 운영을 잘하고 있어서 매출 수익 좋습니다. 다만 현재 사장님이 개인 사정으로 어쩔 수 없이 아깝지만 파셔야 하는 상황에 빠르게 정리하라고 하십니다. 정말 좋은 기회의 물건이며 초보 창업자분이 카페를 부담 없이 운영해 보겠다고 한다면 정말 안전하게 이 매장을 운영해 볼 수 있는 기회입니다. 그럼 연락 주세요


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.