* 다산신도시 핵심상권! 프랜차이즈 편편집 매물 초특가 매매!

* 높은 매출, 높은 수익과 안정된 점포! 완벽한 시설과 입지조건! 주차장 편의성까지! 말 그대로 넘사벽 매장!



✅ 입지 조건 – 다산신도시 그 자체가 프리미엄!

- 경기도 남양주시의 핵심 신도시, 다산신도시의 초중심 상권에 위치한 프랜차이즈 편편집 입니다.

- 특히 지하철 8호선 ‘다산역’ 초역세권, 경기행복주택 단지 정문 상가의 메인 자리에 입점해 있으며,

- 지도에서 확인되는 것처럼 역 출입구 + 버스정류장 바로 앞!

- 해당 지역은 서울과 바로 접하고 있으며, 2만 가구에 육박하는 집약형 배후세대를 보유한 상권입니다.

- 그 중에서도 핵심 중 핵심, 가장 유동인구가 몰리는 입지에 딱! 자리 잡고 있습니다.



🍲 브랜드 경쟁력 – 무한리필 외식의 절대강자 ‘편편집’

• 편백찜 + 월남쌈 + 샤브샤브 무한리필 전문 프랜차이즈

• 전국 50개 이상 가맹점 운영, 빠른 확장세

• 셀프바 구조, 주방 인력 최소화 → 초보창업자도 쉽게 운영이 가능!

• 고기·야채 공동구매, 인건비·식자재 원가 절감

• 일부 매장은 월매출 1~2억 이상 기록을 할 정도로 호불호 없는 강력한 메뉴 구성!

- 초보 창업자도 충분히 안정적 운영이 가능하며, 운영 효율 + 수익성 모두를 잡은 브랜드입니다.



💰 수익성 – 이 매장은 진짜 다릅니다!

• 2023년 5월 신규 오픈

• 총 투자비 2억 중반 이상 투입된 대형 점포

• 서빙로봇 2대 + 테이블 티오더 시스템 완비

• 놀이방 완비(키즈존) → 가족 단위 고객에게 폭발적 인기

• 월 매출 평균 6,000만 원 / 최대 7~8천만 원대

• 순이익 약 2,000만 원 / 인건비는 단 500~600만 원 수준

- 이 정도면 투자 대비 수익 구조는 거의 완벽한 수준입니다.



🚗 상가 조건 – 입지와 설비, 주차까지 모든 게 완벽

• 행복주택사업으로 조성된 공기업 건물 내 상가 → 임대 리스크 매우 낮고, 임대인의 갑질 걱정 無

• 상가 전용 주차장 보유 → 여유로운 주차공간 확보, 타 집합상가와 비교 불가

• 유료주차/혼잡 주차에 시달리는 일반 상가와 전혀 다른 조건


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📢 그런데… 이런 조건의 점포가 지금 ‘급매’로?!
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* 지금 매장 시설, 수익, 입지, 주차, 브랜드 파워, 고객층 모든 조건이 특A급인데도 불구하고,

• 신규 창업 시 3억 이상 투자해야 할 수준의 매장을!

• 실제 순이익 2천만 원 이상 발생 중인 이 매장을!

• 지금, 상상도 못 할 가격으로 ‘급매’ 진행 중입니다!

• 권리금 시세만 해도 일반 매장은 2억 이상 나와야 할 수준!

• 하지만 지금 이 조건에선 비교 불가한 금액으로 바로 인수 가능합니다.



💼 매물 요약 및 추천 포인트

✅ 다산신도시 핵심 초역세권 & 배후 2만 세대

✅ 놀이방 + 티오더 + 서빙로봇 완비된 고퀄리티 인테리어

✅ 셀프 운영 + 낮은 인건비 + 높은 회전율 → 고수익 구조

✅ 주차장 완비 & 공기업 건물 → 안정된 임대 환경

✅ 급매물로 인한 이례적 매도 조건



✳ 이런 분께 강력 추천드립니다

• 프랜차이즈 외식 매장 중 실질 수익이 검증된 매물을 찾는 분

• 주방 운영이 쉬운 구조의 매장을 선호하는 초보 창업자

• 가족 고객 유입이 활발한 상권에서 안정적 수익을 원하는 분

• 시설/설비 투자 없이 즉시 영업 가능한 매장을 찾는 분



- 본 매물은 ‘정말 말도 안 되는 조건’으로 나왔습니다.

- 성업 중인 고수익 매장을 이 가격에 인수할 기회, 흔치 않습니다.

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