🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 양도 관련 질문은 삼가주시길 부탁드립니다. (매장으로 전화 금지)

📍 매물 개요
🔸상호명: 춘리마라탕 신대방삼거리점
🔸입지: 신대방삼거리역 도보 1분
🔸개업일: 2024년 2월
🔸영업 시간: 오전 9시 ~ 익일 오전 2시 (연중 무휴)
🔸운영 형태: 직원 9명 (풀오토)
🔸관리비: 매장 내 수도세 포함
🔸양도 범위: 개인 물품 제외한 매장 및 창고 포함 전체 시설 및 집기 일체
🔸매매 사유: 별도 진행 중인 사업 확장

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸신대방삼거리역 도보 1분 거리의 입지, 차량 통행량과 유동 모두 풍부
🔸기재된 면적, 보증금, 월세 조건은 2층의 매장과 6층의 창고 공간 포괄 조건 (매장 전용 면적 - 104.38㎡ / 창고 전용 면적 - 139.11㎡)
🔸상권 내 마라탕 업종 인지도 확보 & 춘리마라탕 가맹점 중 최상위권
🔸1개월 평균 매출 1억 18,900만 원 / 월 순이익 평균 약 3,500만 원(세전)
🔸물류 원가 35% 수준 유지 가능 / 창고 활용으로 대량 매입 및 재고 부담 최소화
🔸프랜차이즈 춘리마라탕의 인지도&홍보 효과로 안정적 운영 가능

🔍 중개사 종합 의견 & 매수 핵심 포인트
🔸풀오토 운영 기준, 세전 월 순이익 약 3,500만 원 유지 가능한 특급 수익 매장입니다.
🔸현재 총 9명 인건비 포함 지출 약 1억 460만 원 / 총매출 약 1억 8,900만 원 / 월순익 약 3,500만 원 수준입니다.
🔸주문 접수 후 포장까지 3분 내 완성되는 간편 레시피 구조로 초보자도 운영이 가능합니다.
🔸대량 원재료 구매를 통한 35% 수준의 원가 유지가 가능하며, 이를 위한 창고 공간도 확보되어 있습니다.
🔸매장+창고 일괄 조건으로 안정 매출과 재고 관리 효율성 모두 확보된 구조입니다.
🔸간편 조리 시스템 및 상권 내 입지력을 바탕으로 단골 확보와 회전율 모두 우수한 매장입니다.

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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