🚗✨ 청라국제도시 워시멜로우 노터치 자동 세차장, 미래 가치와 수익성을 한 번에! ✨🚗


★ 토지면적: 1,182㎡
★ 건축면적: 161.6㎡ 및 가설건축물 1-2층
★ 매매가: 토지 + 시설 + 영업이익 포함 : 55억 원 (충분한 협의 가능합니다.)
★ 24년 2월 29일 신축 매장


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✨✨✨ 24년 8월 청라전기차 화재 당시 지역 무료세차지원으로 지역 최고의 매장이라 방송 되었던 바로 그매장!!!!!!~~~~~~~~~~

######### 워시멜로우

이러한 후원으로 지역 주민들에게 입소문나 지역권 주민분들이 세차하시러 항시 찾아 주시는 지역 대표 매장이라 감히 자신 합니다.
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안녕하세요! 청라국제도시의 핵심 상권에 위치한 워시멜로우 노터치 자동 세차장의 토지 및 시설 전체 매매 합니다.

단순한 세차장을 넘어, 미래 가치와 압도적인 수익성을 겸비한 투자처를 찾으시는 분들은 주목해 주세요

토지의 지가 상승 + 노터치 자동 세차장 운영에 따른 안정적 수익 까지~~~~ 두마리 토끼를 모두 가져 가실 수 있는 초유량 매물 입니다.



🤝 또한 워시멜로우 브랜드와 함께 성장할 파트너를 찾습니다!

저희는 단순히 토지와 시설을 매매하는 것을 넘어, 워시멜로우라는 브랜드의 가치를 함께 키워나갈 전략적인 파트너를 찾고 있습니다.

등록된 상표권 워시멜로우: 이미 상표권 등록을 마쳐, 안정적인 브랜드 사용과 확장이 가능합니다.

가맹사업 및 사업 확장 계획: 워시멜로우는 앞으로 가맹사업 및 사업 확장을 통해 전국적인 브랜드로 성장할 계획입니다. 이번 매매는 이러한 목표를 위한 자금 확보의 일환입니다.

매도 후에도 협력 가능: 매도 후에도 워시멜로우 브랜드의 성장을 위해 적극적으로 협력하고, 노하우를 공유할 의향이 있습니다.



📍 토지와 월 수입에 따른 대출부분도 1금융에 확인 해 본 결과 30억대 이상의 대출도 가능하여 최초 인수 비용 부담도 줄어 들 것으로 판단 됩니다.


※ 20억대 투자를 하셔서 셀프세차장 토지 매입을 계획하시는 분들 정말 이 매물 강력 추천 합니다.

※ 매물과 관련한 자세한 사항은 언제든 담당 공인중개사에게 전화 주시면 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.

💰 수익성 甲! 압도적인 매출과 순이익!

1. 2025년 1월 ~ 7월 월 평균 매출 6,700만 원!

2. 월 평균 순이익 4,400만 원! (토지, 시설, 영업이익 포함 매매가 55억 원에 반영)
+ 재료비 : 매출 10프로 정도
+ 인건비 : 약 500만원 (2명)
+ 공과금 : 약 800만원 (전기 200-300만원 , 수도 600-700만원 선)
+ 기타비용 : 약 600만원 (키오스크 카드수수료 매출 3프로, 도로점용료, 각종 홍보비 등)
+ 월 매출 6,700만원 시 지출 2,270만원으로 월 평균 순이익 4,430만원 정도로 확인 됩니다. 

3. 카드와 현금 비중은 9:1로 대부분 카드로 결제되어 매출 확인 투명하게 가능 합니다. 

4. 운영 수입 및 지역 토지 상승가가 높아 1금융에서도 대출 한도도 높게 나옵니다. 1금융 대출 지원 30억 이상 가능 합니다. 

🚗 시설현황

★ 토지면적: 1,182㎡ 
★ 건축면적: 161.6㎡ 및 가설건축물 1-2층

○ 3베이 노터치 세차장 (주건물) 
+ 키오스크 단말기 : 3대
+ 기계실
+ 계수대
+ 매트청소기

○ 전자동 차양막 시설

○ 진공청소기 : 5대 (드라잉존 10대, 최대 12대 가능)

○ 보조건물 : 1-2층
+ 1층 : 자판기, 개수대, 고객응대실, 냉난방기
+ 2층 : 직원 임시숙소 (냉난방기, 주방, 화장실, 전기보일러, 온수기(전기))

○ 사무실건물
+ 남녀 화장실 구분
+ 용품실, 사무실
+ 냉난방기
+ 기타 용품 창고

○ 흡연부스 및 고객 휴게실 별도

📍 최고의 입지, 독점적인 경쟁력!

"워시멜로우 노터치 자동 세차장" 은 인천 서구 청라동 208-11에 위치하고 있으며 소비성향이 높은 청라국제도시 최중심 지역으로 향후 토지 지가 상승도 높을 것으로 예상 됩니다. 

초근접 배후세대 10만 명 이상 : 촘촘하게 둘러싸인 아파트 단지와 주거시설로 인해 안정적이고 폭발적인 수요를 확보하고 있습니다.

인천 서구 인구 60만 명 : 인천 서구 전체 인구를 아우르는 광범위한 잠재 고객을 기반으로 합니다.

청라신도시 최고의 노터치 세차장 : 청라 내에서 독점적인 입지를 굳히며, 탁월한 서비스로 고객 충성도를 높이고 있습니다.

향후 추가 부지 확보 어려움: 추후에도 세차장 부지로 활용 가능한 토지 확보가 어려워, 현재 워시멜로우가 가진 독점적 가치는 더욱 상승할 것입니다. 이는 곧 매입 후 안정적인 장기 수입을 보장합니다.



📈 미래 가치 폭발! 개발 호재의 중심!

워시멜로우가 위치한 청라국제도시는 현재, 그리고 미래에도 지가 상승이 기대되는 최고의 투자처입니다.

①아산병원 건립 중 : 대형 종합병원의 입주는 유동 인구 증가와 함께 지역 경제 활성화에 크게 기여합니다.
②SSG 돔구장 건설 중 : 스포츠 및 문화 시설의 핵심으로, 전국 단위의 방문객을 유치하며 상권에 활력을 불어넣을 예정입니다.
③청라 코스트코 완공: 대형 유통 시설의 입주는 주변 상권의 가치를 더욱 높이고, 고객 유입을 극대화합니다.

이러한 굵직한 개발 호재들이 워시멜로우의 토지 가치 상승을 견인하며, 미래를 위한 최고의 투자가 될 것입니다.

🤝 가맹사업 및 사업 확장 계획에 따라 인천 청라 매장 토지 및 시설을 전부 매매하고자 합니다. 
+ 워시멜로우는 앞으로 가맹사업 및 사업 확장을 통해 전국적인 브랜드로 성장할 계획입니다. 이번 매매는 이러한 목표를 위한 자금 확보의 일환입니다.

🤝 토지 + 시설 + 영업이익을 계산한 총 매매가는 55억이나 충분한 협의 가능합니다. 

기타 매장과 관련한 자세한 사항은 언제든 담당 공인중개사에게 편하게 연락주세요.