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우선노출 하단 에이전트
금일조회수 : 1 전일까지 누적 : 6545
매물번호 : 69-8570
실매물 주인확인 : 2025-10-13 09:30
매물종류 : 권리금점포
거래형태 : 권리금매매
서울시 중구 정동, 2층돈까스/우동
14 11140 8110 250505 101
특A급!!고수익!!돈까스전문점!!
서대문역,고수익,역세권,정동,프랜차이즈,오토운영가능
- 공유하기
- 업종
- 돈까스/우동 (1억5천대)
- 소재지
- 서울시 중구 정동 ,2층
-
해당층수 2층 면적 99.3㎡
- 권리금
- 1억3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 1억8,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 4,500만
- 입점비용
- 440만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 950만
- 매출이익
- 3,150만
- 공과비용
- 110만
- 경비합계
- 1,750만
- 기타비용
- 250만
- 월수익
- 1,400만
- 경비합계
- 1,750만
- 월수익률
- 7.8%
- 손익분기점
- 2,500만/월
- 권리회수
- 9개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,520,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 4,120,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
창업 에이전트의 표시
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 노지환 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-8996-8838
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 69-8570
하단 에이전트
우선노출
서울시 중구 정동조회 : 6545
돈까스/우동2층 99.3m²
특A급!!고수익!!돈까스전문점!!
- 권리금 1억3,000만
- 월수익 1,400만(7.8%)
- 권리회수 9개월
창업비용 1억8,000만
점포소개
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■ 매물설명
✅ 본사 계약 시 1부터 100까지 100% 책임 !!
✅ 매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부) ✅ 본 계약 시 매출 보증 자료 완벽 구비!! ✅ 계약시 4억원의 공제증서와 부동산법인의 직인!! ✅ 정률 수수료보다 반값 이하의 저렴한 수수료!! 1년 365일 !! 연중무휴 !! 24시간 상담 신청 받습니다!! 🚨직원 및 알바 분들은 양도 사실을 모르시니 매장 방문을 원하시는 분들께서는 조용히 손님처럼 둘러봐주시길 부탁 드리며 궁금하신 사항 및 문의 사항은 따로 연락 주시길 꼭!! 부탁 드립니다!!🚨 👉평일 점심시간 메인 피크타임 으로 매우 바쁜 매장 입니다 (오전 11시30분 ~ 오후2시) -정동에 위치한 고수익 나오고 있는 돈까스전문점 입니다 -현재 반오토운영중으로 인수하시고 풀오토운영 가능하신 매장 입니다 -유동인구 매우 많은 지역에 위치해 있으며 매출 걱정 전혀 없는 특급 매장 입니다 -고정 단골 고객 수요 자리 잡혀있는 매장 입니다 -특급으로 나온 돈까스전문점으로 두번 다시 없을 기회 이십니다!! ✅자세한 사항 및 궁금하신 부분은 담당에이전트에게 문의주시면 친절히 상담 및 안내 도와 드리겠습니다!! ■ 매출과 수익
👉수익표 참고 부탁 드리겠습니다
✅매출내역 ▶매출 자료 공개 가능 하십니다 (담당에이전트 문의 시 자세하게 안내 가능하십니다) ✅지출내역 ▶지출내역 자료 공개 가능하십니다 (담당에이전트 문의 시 자세하게 안내 가능하십니다) ■ 시설과 인테리어
🪑 인테리어 특징
•가정식 모던 정통 스타일 •전통 가정식 분위기를 살리면서도 현대적으로 정리된 인테리어 •우드톤 마감재와 화이트/베이지 벽면 조합 → 따뜻하고 차분한 공간 👨🍳 주방 및 설비 •주방 동선 최적화: 소형 매장 기준으로 조리 동선이 짧고 효율적 •주방 설비: 매장 운영에 필요한 튀김기, 밥솥, 전기레인지, 냉장/냉동고, 소스 보관장 등 모든 집기 설비 갖춤 •에어컨 / 환기: 스탠드 에어컨, 주방 환기 시스템 적용 •포스기 및 키오스크: 무인 키오스크 결제 시스템 병행 가능 ☕ 고객 편의시설 •화장실: 매장 내 또는 건물 공용(남녀 분리형) •대기 공간: 입구에 간단한 의자 배치 또는 번호표 시스템 가능 •테이크아웃 가능: 포장 주문 대응 설비 보유 (전용 포장지 및 보온 포장 가능) ■ 입지와 특징설명
📍 입지 개요
•위치: 서울 중구 정동, 덕수궁 인근 •접근성: 지하철 1호선 시청역, 2호선 을지로입구역,5호선 서대문역 도보권 •도로 노출: 정동길 또는 덕수궁길을 따라 위치하여 관광객 유입 가능성이 높음 🏙️ 입지 특징 1.관공서 및 언론기관 밀집 지역 •인근에 서울시청, 서울시의회, 서울시교육청, 언론사 건물(KBS, 경향신문사 등) 밀집 •매일 수천 명의 공무원·직장인 유동인구 확보 •낮 시간 고정 직장인 유동인구가 매우 풍부 •점심과 저녁 시간대 직장인 단체 식사, 회식 수요 확보 2.관광 및 역사문화지구 •덕수궁, 정동극장, 서울역사박물관 등 문화자원 인접 •국내외 관광객 유입이 꾸준하며, 주말·공휴일에도 유동객 유입 유지 3.도보 접근성 및 유서 깊은 거리 •정동길은 걷기 좋은 거리로 유명하며, 한적하고 정취 있는 분위기 •점심·저녁시간대 산책 겸 직장인 식사 수요 집중 📊 상권 분석 1. 주요 고객층 •평일: 시청, 언론사, 관공서 인근 직장인 및 업무 방문객 •주말: 가족 단위 관광객, 연인 및 외국인 방문객 •고정 고객층: 인근 교회(정동제일교회 등)와 문화시설을 찾는 방문객 2. 유동 인구 •시청역 1일 승하차 인원 약 15만 명 (코레일+서울메트로 기준) •도보권 내 10분 거리 내 직장인 3만 명 이상 상주 •낮 시간대 유입 유동객 + 저녁 시간 회식 및 데이트 수요 혼합 상권 3. 경쟁 분석 •정동 일대는 프랜차이즈보다는 브런치 카페, 정통 일식, 고급 한식 등 개성 있는 맛집 위주 •신기소 브랜드가 가진 일본식 돈카츠 전문 이미지가 지역 분위기와 잘 부합 •경쟁업체 적고, 브랜드 차별성으로 포지셔닝 용이 ■ 매매사유
-사업 확장으로 인해 부득이하게 양도 하십니다
✅자세한 사항 및 궁금하신 부분은 담당에이전트에게 문의주시면 친절히 상담 및 안내 도와 드리겠습니다!! |
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