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우선노출 최상단 에이전트
금일조회수 : 3 전일까지 누적 : 6335
매물번호 : 69-8807
실매물 주인확인 : 2025-12-05 10:13
인천시 서구 백석동, 1층치킨점비에이치씨(BHC)
14 28260 8222 250801 101
김일호의 성공창업_BHC치킨 검암역 특급매물
검암역로열파크시티점 / 월매출 7,000만 원 / 상가 독점운영
수익성, 안정성, 성장성까지 모두 갖춘 매물!
- 공유하기
- 업종
- 치킨점 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 서구 한들로 73 (백석동, 검암역로열파크씨티푸르지오2단지)
- 지번 주소
- 인천광역시 서구 백석동 0 검암역로열파크씨티푸르지오2단지
-
해당층수 1층 면적 68.88㎡
- 권리금
- 1억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 220만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 창업비용
- 1억6,220만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 7,000만
- 입점비용
- 420만
- 마진율
- 50 %
- 월인건비
- 700만
- 매출이익
- 3,500만
- 공과비용
- 140만
- 경비합계
- 2,660만
- 기타비용
- 1,400만
- 월수익
- 840만
- 경비합계
- 2,660만
- 월수익률
- 5.2%
- 손익분기점
- 5,320만/월
- 권리회수
- 11개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,920,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,920,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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창업 에이전트의 표시
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김일호 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-3094-1515
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 69-8807
최상단 에이전트
우선노출
인천시 서구 백석동조회 : 6335
치킨점비에이치씨(BHC)1층 68.88m²
김일호의 성공창업_BHC치킨 검암역 특급매물
- 권리금 1억
- 가맹비용 220만
- 월수익 840만(5.2%)
- 권리회수 11개월
창업비용 1억6,220만
점포소개
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■ 매물설명
🍗 실매출 7,000만 원!
BHC치킨 검암역로열파크시티점 인수창업 리포트 치킨 창업을 고민 중이라면, 매출뿐 아니라 입지와 독점성, 그리고 향후 수익성까지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 오늘 소개할 BHC치킨 검암역로열파크시티점은 이 세 가지를 모두 만족하는 우량 인수창업 매장으로, 직접 실사를 통해 모든 수치를 검토한 점포라인 김1호 이사가 자신 있게 추천드립니다. 📍 매장 개요와 운영 정보 이 매장은 인천광역시 서구 한들로에 위치한 검암역로열파크시티 푸르지오 2단지 상가 1층에 자리하고 있으며, 실내 약68.88m2 규모에 홀 34석, 야장 20석을 갖추고 있습니다. 2023년 11월 신규 오픈 이후 대표가 직접 운영 중이며, 배달 비중이 전체 매출의 80%에 달할 만큼 효율적인 운영 구조를 갖추고 있습니다. 나머지 20%는 홀과 포장 매출로 분산되어 있으며, 영업시간은 오후 12시부터 자정까지입니다. 현재 매장 운영자는 대학 복학 및 이사로 인해 매장을 양도하고자 하며, 희망 권리금은 총 1억 원입니다. 💸 실제 손익 구조 (2025년 기준) 최근 3개월 동안의 평균 매출은 약 7,000만 원 수준입니다. 식자재 및 포장재 등 원가 비율은 약 50%로 약 3,500만 원이 소요되며, 직원 2인 기준 인건비는 약 600만 원입니다. 대표 본인의 인건비는 별도입니다. 임대료는 420만 원이며, 공용 관리비는 약 40만 원 수준입니다. 전기, 수도, 가스 등의 공과금은 월 100만 원 정도, 배달 플랫폼 수수료 및 소모성 비용을 포함한 기타 비용은 약 1,400만 원 정도로 확인됩니다. 이 모든 고정비와 변동비를 고려했을 때, 월 순이익은 약 870만 원 전후로 추정되며, 상황에 따라 ±50만 원 정도의 편차가 있습니다. 🏙 입지 분석: 상가 독점 치킨 매장 가장 큰 장점은 바로 상가 내 치킨 업종 독점 운영이라는 점입니다. 푸르지오 1단지와 2단지를 포함해 총 4,805세대의 고정 수요를 바탕으로, 상가운영관리단이 치킨업종 중복 입점을 제한하고 있기 때문에 배달앱 노출, 리뷰 경쟁, 브랜드 혼잡 없이 독점적 위치를 확보할 수 있습니다. 이 외에도 단지 내에는 초등학교 3곳, 단체주문이 활발한 군부대 2곳, 대형 교회, 호수 뷰 커뮤니티 시설까지 있어 야장 활용 시 주말 및 저녁 매출 확대도 기대할 수 있습니다. 🧭 상권·인구 분석 (1.5km 반경 기준) 이 상권은 대단지 아파트 중심의 고정 인구가 매우 탄탄합니다. 주거 인구는 약 3만 5천 명 이상이며, 인근 직장인 수요는 약 1만 2천 명에 이릅니다. 단지 커뮤니티, 학교, 상가, 교회를 중심으로 형성되는 유동 인구도 평일에는 약 8천 명, 주말에는 1만 2천 명 이상으로 추정됩니다. 향후 15,000세대 이상 추가 입주가 예정되어 있어 배달·방문 수요 모두 장기적인 성장성이 보장된 상권입니다. 💰 권리금 상세 분석 이번 인수 건의 권리금은 총 1억 원으로, 시설권리금과 영업권리금이 명확히 구분되어 있습니다. 시설권리금은 약 8,000만 원으로, 주방설비, 간판, 인테리어, POS, 주방집기, 테이블과 의자, 야장 데크 및 조명 등 모든 장비와 시공이 포함된 금액입니다. 영업권리금은 약 2,000만 원으로, 검증된 월매출 7,000만 원 기반의 수익권, 누적된 배달앱 리뷰, 단골 고객, 배달 플랫폼 노출 순위 등을 포함한 무형의 운영자산 가치입니다. 총 권리금은 최초 창업 투자금과 동일한 수준이지만, 신규창업 시 초기 매출 안정화까지의 리스크를 감안하면 인수창업이 훨씬 유리한 선택이라 볼 수 있습니다. 🆚 신규창업 vs 인수창업 신규 창업으로 동일 입지에 매장을 오픈하려면 가맹비, 시설비, 초도물품비 등 총 1억 2천만 원 이상이 소요됩니다. 하지만 신규 매장의 경우, 배달앱 리뷰, 노출 순위, 단골 유입 등의 인프라가 없기 때문에 매출 안정화까지 최소 3~6개월 이상이 소요됩니다. 반면 이 매장은 오픈한 지 약 1년 내외임에도 월 매출 7,000만 원을 유지하고 있으며, 입지 독점성과 운영 구조가 이미 검증되어 인수 즉시 수익이 발생하는 **‘즉시 영업 매장’**이라는 장점이 있습니다. 실제 회수 기간은 약 12~14개월로 추산됩니다. 👤 김1호 이사의 현장 코멘트 “검암역로열파크시티점은 단순히 매출이 높은 게 아닙니다. ‘치킨 업종 독점 운영이 가능한 구조’라는 점에서 브랜드와 상권의 가치가 유지되고, 향후 되팔기에도 유리한 구조입니다. 수익성, 안정성, 성장성까지 모두 갖춘 매물로 실제 상담 문의가 빠르게 이어지고 있습니다.” 📞 손익계산서 요청 및 현장 실사 안내 이 매장에 관심 있으신 분께는 실제 손익계산서 원본을 제공해드리며, 직접 현장에 방문하셔서 매장 내부, 배달 동선, 야장 구조 등을 확인하실 수 있도록 안내해드립니다. 또한 계약 전 권리금 협상, 운영 인수 절차, 배달앱 관리 방법 등 전 과정을 1:1로 컨설팅해드리고 있으니, 언제든 부담 없이 문의 주세요. 👉 김1호 이사에게 바로 문의하기 👔 점포라인 & 김1호 이사 소개 ✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼 전국 네트워크 / 31년 업력 월간 방문자 200만 명 돌파 허위 매물 제로 시스템 운영 프롭테크 기반 매물 분석 정률 수수료 + 4억 공제 시스템 👔 김1호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적) 맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스, 이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39, 카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수, 응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자 동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥 죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브, 짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스 한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨, 지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨, 푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨, 자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭, 누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이, 청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로, 피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 라무진, 세븐코인노래방, 유가네한우곰탕, SG골프, 소도몰, 정글비, 라사천마라탕, 달떡볶이 파리바게뜨, 육미제당, 담꾹 등 그 밖에 노래방, PC방, 키즈카페, 골프연습장, 택배회사, 세탁공장, 학원, 슈퍼, 헬스, 제조기업, 유통기업, 마사지, 약국, 병원, 팬션, 게스트하우스 등 성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다! 📱 010-3094-1호1호 🔖 #BHC치킨창업 #인수창업추천 #검암역창업 #단지상가독점 #치킨프랜차이즈 #점포라인 #푸르지오상가창업 #프랜차이즈인수 #창업성공사례 #점포라인후기 #점포라인수수료 |
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사진
프랜차이즈
비에이치씨(BHC)
- 주력아이템:
- 치킨,맥주
- 월평균매출
- 4,414만
- 가맹점수
- 2230개
- 총창업비용
- 9,003만
- 기준면적
- 66㎡
| 1.본사가맹금: | 2,342만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 242만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2,041만 | ||
| 3.총인테리어: | 4,620만 | 면적당 인테리어비용: |
231만 |