🌲🌲[추천매물] 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 상가매매가 협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇특급매물&초특가로 모십니다🥇

🌲🌲🌲🌲🌲 평택고덕국제신도시 최고 상권^^ 현재성업중입니다^^ 시설권리금를 포함한 상가매매가 ^^ 총 비용입니다.(상가등기소유권이전)

내소유 상가에서 창업하기❣️ ^^ 대출 시 이자는 본부임차료 매월600만원으로 지급가능, 연금복권+즉석복권 선정되어 승계가능합니다. 평균정산금 월800

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- (주의)점주님께 인증받지 않은, 광고 "무단복제 및 무단게재"/ "권리금업브리핑"/ "가게무단방문" 금합니다.

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🎯풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 ***** 무단방문 금지*****



🎯 본매장은 고덕국제신도시 내 에듀타운 국제학교개교 예정지 대단지 아파트 내 상업지구 코너상가입니다. 복권과 담배권있는 리저브 이마트24입니다.

* 본 매매가 28억은 편의점 시설권리,영업권리금이 포함된 금액이며, 25년 연금복권과 즉석복권 선정되어 승계가능합니다.

* 담배권 거리제한때문에 인근 편의점 중에서도 가장 좋은위치 선점하여, 일매출200이상 성업중입니다. (2년차 매장)

* 이마트24 리저브 매장은 일반소규모 편의점과 달리, 노브랜드 제품이 다수 제공되며 원두커피가 고급형으로 제공되고 있습니다. 이마트24 R 매장입니다.

* 상가를 소유하면서 영업 시에 본부임차형으로 본사가 월세를 상가주에게 매월 지급하며(월600), 상가 소유하면서 부부 운영 시 정산금 전액을 월 수익창출가능합니다.

* 23시 - 06시 야간무인운영으로 현재 낮시간 반오토 운영중이며 인건비 300지출, (전수관 약100), 인터넷월2, 기타 무인운영비용은 본사에서 지원합니다.

* 대출없이 상가매매 시 본부임차비용까지 월순익1400만원으로 장기적으로 안정적인 창업을 영위할 수 있으며, 복권수익까지 창출가능합니다 (로또제외)

* 고덕국제신도시 인구는 계속 증가추세에 있으며, 28년도 고덕국제학교(바로옆) 개교 시 학원가가 더욱 활성화되어 매출은 꾸준히 상승합니다.


🎯 현재 점주님 본업이 따로 있습니다. 매장 부재중이오니, 조용히 보시고 연락 부탁드립니다 ^^

🎯 상가주 직접운영시 임대수익(600) + 창업수익(800) = 1400만원! 매출은 지속적으로 우상향 중입니다. 매매가 협상, 무엇이든 물어보세요 ^^

📍 고덕국제신도시 내 최고위치 편의점 리저브 매장입니다.

🌍 교육 관련 상권: 평택고덕국제학교 주변은 주로 학생과 학부모를 대상으로 하는 상점들이 많습니다. 학원, 서점, 편의점, 문구 판매점 등이 주요 업종이며, 영어 및 외국어 학습 관련 서비스가 두드러지는 경향이 있습니다.

🌍 상업시설 및 식음료: 일반적으로 학생들이나 학부모들이 자주 찾는 카페, 패스트푸드, 음식점들이 다수 위치해 있습니다. 이들은 주로 가볍고 빠른 식사를 제공하며, 학생들이 간편하게 이용할 수 있도록 설계되어 있습니다.(🎯편의점내 학생이용객 다수, 테이블 의자 있음)

🌍 주거 인프라: 고덕지구와 연결된 주거 단지들이 증가하면서, 이 지역의 상권도 함께 성장하고 있습니다. 새로운 아파트 및 주택이 들어서면서 가족 단위 고객이 증가하고, 이에 따라 생활용품점, 편의점 등의 수요도 증가하고 있습니다.

🌍 교통 접근성: 평택고덕국제신도시는 대중교통과의 접근성이 좋고, 인근에 위치한 도로망이 잘 발달되어 있어 주변 지역과의 연결이 용이합니다. 이런 교통 편의성은 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

🎯 본 매장의 궁금하신점 무엇이든 물어보세요^^ 친절상담 약속드립니다^^

🎯 언제든 조용히 보시고 문의주시기를 부탁드립니다.


- 소중한분과 인연 기다립니다.^_^


🎯 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^ 매수자 입장에서 모든 협상 열려있습니다!

😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^"


📍 위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다 ＼(^^)／

📍 유동인구 넘치는 곳!! 최상급컨디션으로 장점이 많은 곳입니다!

❣️ 매매가 - 본부임차보증금(1억5천) 회수

🎯 권리금 0원

🎯 월세 0원

🎯 내가게에서 창업할수 있는 기회! 시설설비 최상급^^

🎯 본 매장은 상가매매+고매출편의점 = 통매각 창업매물입니다. 꼭 한번 보셔야될 매장!!! 연락주세요^^ (매매사유 - 본업집중)

*철저한 인수인계로 매장운영에 관한 모든 팁~~ 드립니다 ^^ 
*위치, 인테리어 보시면 정말 마음에 쏙~~드실 매장이랍니다. 


* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당팀장(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


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*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다. 🆗️
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다. 🆗️


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1️⃣ 프랜차이즈 매출자료 – 실제 매출 및 지출 데이터를 확인해 사업 안정성과 성장 가능성 판단

2️⃣ 상권별 현황 파악 – 상권내 경쟁 업종 분석, 유동인구 및 배달 비중 현황

3️⃣ 매수자 니즈 고려 – 주요 지역 상권 트렌드 및 창업 희망 업종 분석

4️⃣ 주변 시세 비교 – 입대조건, 권리금, 운영 비용 등 인수창업업종 비교

5️⃣ 프랜차이즈 비용 – 가맹비, 교육비, 물류보증금, 로열티 등 필수 비용 확인

6️⃣ 상가임대차 권리금 계약 및 본사 미팅, 인허가 업무대행

7️⃣ 양도·양수 시 운영 노하우 – 안정적인 운영 및 실질적인 경영 전략 노하우 전수

🎯 [창업전문가 손팀장과 함께해요❣️] 점포의 매출과 지출 등 상세 내역을 "직접" 확인해 드리겠습니다❣️


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