※ 당부 사항: 해당 매물은 직원들 모르게 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 무단 방문은 금지 하고 있습니다.
매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요.
그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다.
모든 문의 사항은 담당 에이전트를 통해서만 가능합니다.

해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

컨설팅 광고 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고 , 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 에이전트에게 연락 부탁 드립니다.
공동중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다.

해당 매물은 강서구 화곡동에 위치한 대한민국 대표 커피 프랜차이즈 초특급 브랜드 "컴포즈커피" 목동사거리점입니다.

초특급상권 초특급입지 특특특 특A급 남부시장입구에 위치한 전국어디에도 없는 특급상권에 "컴포즈커피"입니다.

늘 꾸준하고 안정적으로 고매출 발생되고 있는 "컴포즈커피"입니다.

현 시점 최신타입 적용된 최고급 시설의 "컴포즈커피"입니다.

좋은 매출과 높은 수익구조가 최대 강점인 특A급의 "컴포즈커피""입니다.

직접운영 여성창업 초보창업 강력추천하는 "컴포즈커피" 창업 / 양도양수 매장입니다.

저가커피 대비 낮은 노동력 , 높은 마진, 인력관리의 수월함 , 튼튼한 가맹본사의 체계적인 시스템.

카페 커피 창업 "컴포즈커피" 어떠세요?

가시성과 접근성이 우수한 입지입니다.

주변 주거인구,유동인구가 많아서 주고객층이 유입하기 매우 쉽습니다.

대로변에 위치하여 쉽게 찾아올 수 있는 초특급 매물입니다.

주중과 주말에 유동인구가 풍부한 최고의 초특급 상권입니다.

초보자도 안정적으로 운영가능한 프랜차이즈 점포입니다.

층고가 높기에 더욱 넓어보이는 매장이며 주변 시세대비 저렴한 임대료가 가장 큰 장점으로, 순이익이 아주 탁월한 매물입니다!!

파격적인 금액 , 업브리핑 없는 실금액으로 진행하는"컴포즈커피" 초특급 매물입니다.

단순상담 및 금액협상 , 점주님과 직접 미팅 등 모두 환영 합니다.

일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다.

열정 가득한 새로운 점주님이 새롭게 오시어 운영시간 살짝만 늘리시고 직접운영 하신다면 매출은 최소 4000만원 이상 예상되는 매장입니다.

화곡동 특급상권이며 병원 학원 사무실 원룸 오피스텔 밀집지역이라 테이크아웃 배달 단체주문 엄청납니다.

인터뷰중에도 계속 손님이 오셔서 인터뷰시간이 많이 길어졌었습니다.

프리미엄 원두를 본사에 제공받아 사용중이라 매니아 엄청납니다.

인근 거주하시는분이 운영하시면 고수익 창출 가능한 특급매물입니다.

작지만 강한매장입니다. 주변 단골 손님들때문에 매일항상 만석입니다.

통상의 "컴포즈커피" 매물이 나오는 수준 보다 훨씬 좋은 조건에 빠른 매도를 진행합니다.

말도안되는 권리금에 양도합니다!

지금 있는 물류 그대로 몸만 오셔서 바로 영업하시면 되십니다.

상권과 매장보시면 답! 나오십니다! 바로 계약금 넣으실 그런 매장입니다! 적극추천합니다!

운영기간 : 5년

운영시간 : 08:00~22:00

인력운용 : 점주님 1 알바 6명

배달여부 : 홀9 배달1

점주님 개인사정 때문에 부득이 양도를 결심하셨습니다.

해당 상권의 입지, 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

매장 방문하는 순간 이건 인수해야겠다는 맘이 드실겁니다.
매장 내용이 좋아 조만간 계약 될듯합니다.
"언제나 그렇듯 좋은 매물은 기다리지 않습니다"

가치가 좋은 매장 창업을 준비하시는
분이라면 놓치지 마시길 바랄께요^^~~

매출과 매장컨디션에 비해
저렴한 권리금으로 진행합니다.
문의 주시고 맘에드신다면 권리금 협의까지
맘에 드실때까지 협의 해드립니다!!

상권분석 시점 : 2025년 8월 29일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 348개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
화곡4동의 일평균 유동인구 수는 전년동월대비 4.6% 많습니다.
화곡4동의 성별/연령대별 일평균 유동인구 수는 각각 남성, 60대가 가장 많습니다.
화곡4동의 요일별 일평균 유동인구 수는 금요일에 가장 많습니다.
화곡4동의 시간대별 일평균 유동인구 수는 18-23시에 가장 많습니다.

화곡4동의 주거인구 수는 전년동기 대비 2,529명 적고, 특히 60대 이상의 비율이 높습니다.
화곡4동의 주거인구 소득은 전반기 대비 1.1% 증가했고, 인접 행정동 중 20번째입니다.
화곡4동의 주거인구 소비는 전반기 대비 1.3% 증가했고, 인접 행정동 중 19번째입니다.
화곡4동의 주거인구 중 가장 비율이 높은 60대 이상 인구는 월평균 3분위(100만원~150만원) 소비수준을 보이므로, 이에 맞는 전략적인 가격 책정이 필요합니다.

화곡4동의 직장인구 수는 전년동기 대비 286명 많고, 특히 60대 이상의 비율이 높습니다.
화곡4동의 직장인구 소득은 전반기 대비 동일했고, 인접 행정동 중 17번째입니다.
화곡4동의 직장인구 소비는 전반기 대비 2.7% 증가했고, 인접 행정동 중 18번째입니다.
화곡4동의 직장인구 중 가장 비율이 높은 60대 이상 인구는 월평균 3분위(100만원~150만원) 소비수준을 보이므로, 이에 맞는 전략적인 가격 책정이 필요합니다.

3. 수익분석 및
4. 수익분석 및 매출분석은 담당자에게  연락주시면 자세히 안내해드립니다.

인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리로 안전하게 진행됩니다.

매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.

상단의 최근 1년 평균수치 참고 가능합니다.

모든 상세내역 및 자료는 미팅시 전부 확인 가능합니다.

5. 시설상태 
5-1. 시설투자비용 어마어마합니다!!
즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.

최상급 컨디션에 최상급 상권입지입니다.

모든시설 특A급입니다.

최초 신규오픈시 아낌없는 투자로 최고급으로만 셋팅해 오픈 된 매장입니다.

좌석 수 18석 단체 고객 수용가능합니다.

식품위생안전처 위생등급 최우수 매장으로 기기 및 위생관리 최적화되어 있는 매장입니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
6-1. 공공기관 : 21
6-2. 금융기관 : 37
6-3. 의료복지 : 469
6-4. 학      교 : 42
6-5. 대형유통 : 6
6-6. 문화시설 : 32
6-7. 숙박시설 : 8
6-8. 교통시설 : 40

정말 가치있는 매물이죠!
매장이 맘에 드시는 분은 연락주시면 빠른양도협의 해드리겠습니다.
권리금이 문제라면 주저말고 연락주셔요~

이런상권에 입점된 매장이 양도결정으로 매물로 나온것은
이매물을 보신 모든분들의 행운입니다.
25년 지금 행운을 놓치지 마세요.

개인사정으로
정말 아깝지만 운영잘해주실 분께 양도하고 싶다고 하십니다~

매장의 가치를 아신다면 권리금액은 인정되겠죠.?
매장 건물의 내용 정말 기가막힙니다~

매장의 대한 자세한 내용은
담당자 직통문의주시면 감사하겠습니다.
어떠한 협의도 가능하니
관심있으신 분은 지금 연락주세요.