-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자， 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다.


■ 매물 특징


- 본 매장은 별내 신도시 아파트 단지 상가에 독점으로 운영중인 특A급 시설을 갖춘 GS25편의점 입니다.

- 매장이 아파트 주출입구 바로 옆 상가에 위치해 있어서 가시성과 접근성이 매우 좋고, 바로 앞에 버스정류장과

횡단보도를 끼고 있어 하루종일 유동인구가 매우 많습니다.

- 주변이 대단지 아파트로 둘러싸인 주거 밀집지역으로 배후수요 매우 풍부하고, 특히 바로 옆에 초등학교가 있어서

학생들 편의점 이용률도 높습니다.

- 주거상권, 학교상권 특성상 담배판매 비중이 낮고 음료, 식품등 마진률 높은 상품 판매 비중이 높아서 평균 매익률이

35%대로 매우 높고, 동일 매출 대비 수익성이 압도적으로 좋은 매장입니다.

- 현재 4년째 안정적으로 운영적인 매장으로 아파트 단지내 독점적 운영권이확보되어 있기 때문에 향후에도

쭉 가지고 갈 수 있는 저금통 매장입니다.

-특히 매익률등 매출의 질이 높기 때문에 이후에 매출 추가적으로 상승하면 수익성 면에서 매우 탁월한 매장입니다.

- 현재 점주님 개인적인 사정상 발주등 매장 전반에 대해서 신경을 못쓰고 계신 상황으로 본인이 직접 들어오셔서

조금만 신경쓰시면 매출 대폭 상승 가능한 매장입니다.

- 현재 점주 사정상 19시간 운영 중인 매장으로 야간에 무인시스템으로 운영되어 인건비 절감효과 크고

상황에 맞게 탄력적으로 운영 가능한 매장입니다.

- 은퇴자, 부부, 가족 직접 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장입니다.

- 창고공간 별도로 확보되어 있어서 물건 적재 용이합니다.

- 단지내 독점 운영중인 수익성 좋은 알짜배기 매장으로 만기가 1년도 채 남지 않아서 재계약시 추가적인 혜택이

많을 것으로 기대되는 매장으로 권리금 이상의 가치가 충분한 매장입니다.

- 아파트 단지 내 상가 중에서 가장 좋은 자리에 입점된 매장으로 자리만 보고 들어오셔도 후회없는 매장입니다.



■매출과 수익


- 일매출 120만원 선 (18시간 매장)

- 매익률 35% 선 (브랜드 평균 매익률 28%대로 타매장 대비 매익률 매우 높습니다.)

- 이익 배분 70: 30매장

- 정산금 800만원 선

- 입접비용 3000만원 /120만원

- 희망 권리금 3900만원 (협의가능)



■ 시설과 인테리어



- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 영업 가능합니다.



■ 대한민국 편의점의 자존심 NO.1 GS25


-‘한국산업의 고객만족도(KCSI)‘ 편의점 12년 연속 1위 브랜드

- GS25는 고객만족을 최우선 가치로，고객과 경영주 중심의 상생경영을

실천하여 고객과 경영주 모두에게 신뢰받고 있습니다.

- 또한， 유통，서비스 부문의 지속적인 수상으로 고객만족경영의 성과를 인정받고 있습니다.

- 경영주 수익을 고려한 우량점포 개발로 업계 매출 1위

- 경영주의 투자 여건에 따른 다양한 운영 타입 및 업계 최대 수익률 (동일매출 시)

- 경쟁력 있는 상품 / 상권별 컨셉

- 다양한 가맹점 상생혜택


■ 상권 분석


- 별내신도시는 서울 외곽순환도로 별내 IC, 퇴계원IC 진출입이 용이하고, 경춘선 별내역, 북부간선도로등 이용 및

서울 및 광역 접근성이 용이한 지역입니다. 또한 4호선과 8호선까지 연장되고 특히, GTX 중에 B노선이 들어오면

잠실까지 20분대로 가능하기 때문에 향후 교통환경 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
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- 인근에 수만세대 대단지 아파트가 밀집되어 있고, 초, 중, 고등학교와 역사공원, 관공서, 쇼핑센터등 인프라가 매우

잘 갖추어져 있어서 주거선호도가 매우 높고 구매력도 매우 높은 지역입니다.

- 별내신도시는 북측 진접2지구, 동측 왕숙신도시, 남측 다산신도시, 갈매지구와 인접한 중심에 위치해 있어서

향후 지역발전 가능성도 매우 큰 지역으로 미래가치가 뛰어납니다.


■매매 사유

- 점주님 타사업 관계로 매도 결정하셨습니다.


■ 종합 의견


- 본 매장은 대한민국 편의점 브랜드 NO.1 GS25 편의점으로 아파트 단지내 독점 매장입니다.

- 아파트 단지 주출입구에 위치해 있어서 주민들의 이동이 매우 빈번하고 차량통행량도 많은 A급 상권 자리입니다.

- 은퇴자, 주부 또는 부부가 직접 운영하신다면 수익성 극대화 될 수 있는 매장이기 때문에 적극 추천드립니다.

- 단지내 매장 특성상 매출 기복이 없고, 특히 타매장 대비 매익률이 매우 높은 알짜배기 매장으로 안정적인 수익

창출이 가능한 매물입니다.

- 특히 야간에는 무인시스템으로 운영되기 때문에 운영상 부담이 크게 줄고, 인건비 절감되는 실속형 매장으로

초보 창업자 분들에게 적극 추천드립니다.



* 본 매장에 관한 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다.