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최상단 직거래
금일조회수 : 16 전일까지 누적 : 13458
매물번호 : 70-1995
실매물 주인확인 : 2025-11-20 09:38
하남검단산 핵심상권! 골프존파크 7룸 초특가
투비전 7룸+스크린연습장 3타석 / 최상급 주차 경쟁력
#유명맛집거리 #교통의요지 #거주자/직장인/단체모임 등 복합상권
- 공유하기
- 업종
- 스크린골프장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 하남시 검단산로 293-4 (창우동)
- 지번 주소
- 경기도 하남시 창우동 245-1
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 12년 해당층수 1층 해당용도 제2종근린생활시설 전용면적 498.77㎡ 공급면적 498.77㎡ 방향 남동향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 3억9,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 1,000만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 보증금
- 1억
- 월세
- 630만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 5억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,900만
- 입점비용
- 630만
- 마진율
- 95 %
- 월인건비
- 300만
- 매출이익
- 1,805만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 1,230만
- 기타비용
- 200만
- 월수익
- 575만
- 경비합계
- 1,230만
- 월수익률
- 1.2%
- 손익분기점
- 1,295만/월
- 권리회수
- 5년7개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 7,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,920,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 10,720,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-09-16
3억8,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-09-19
3억9,000만원
▲1000만원
창업에이전트
-
2025-12-15
3억9,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 70-1995
최상단 직거래
경기남부 하남시 창우동조회 : 13458
스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)1층 498.77m²
하남검단산 핵심상권! 골프존파크 7룸 초특가
- 권리금 3억9,000만
- 가맹비용 1,000만
- 월수익 575만(1.2%)
- 보 1억 월 630
창업비용 5억
점포소개
|
■ 매물설명
"오토 운영 매장이므로 무단 방문 및 직원 문의는 엄격히 금지됩니다!"
1. 하남 검단산의 풍부한 유동인구와 유명 맛집 상권의 독점적인 골프존파크 7룸 특급 매물 - 피크타임 1인 운영을 위한 가장 이상적인 룸 구조! 상권내 최상의 여유있는 주차 공간 2. 지역내 골프존파크 신규창업 불가로 상권 경쟁력 지속 상승 중인 자리 - 맛집 거리의 지상 2층 전체 매장, 쾌적한 대형 테라스 사용 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 매출/비용 세부내역, GPM 현황 등 모두 공개! - 초보자 인수 창업시 교육/운영/홍보 관리 등 운영노하우 100% 제공 "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 정보 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 2025년 현재 월 매출 약 1,800만원~2,000만원, 기존 월 매출 2,500만원~3,000만원
- 현재 타 사업 관련으로 운영에 집중하지 못하는 상태이나, 직접 운영시 충분히 매출 확대 기대 2. 최근 3년간 골프존 유지보수비 등 모두 확인 가능 - 건물 관리비 없음, 전기료 약 70만원~110만원 3. 라운드 이용료 : 평일 1.4/1.7(12시~)/2만원(17시~), 주말 1.7/2만원(12시~) ■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 총 7룸 : 투비전플러스 4룸, 투비전라이트 3룸
- 듀얼플레이트, 바닥스크린, 좌타 설치 - 투비전NX 7룸으로 전환 가능 2. 일반 스크린연습장 3타석, 오토티업시스템 - 여유있는 타석간 거리로 GDR, QED 등 타제품 설치 가능 3. 지상 2층 전체 매장, 쾌적한 플레이 환경 제공 - 현관 앞 대형 테라스 사용 중, 넓은 휴게 공간 및 야외 흡연 구역 4. 건물 앞, 도로변, 건물 뒷편 등 여유 있는 지상 주차 공간 - 단체 모임 등 주차 경쟁력 매우 우수! 5. 스크린골프장 영업을 위한 모든 부대시설 완비 - 사무실, 창고, 탕비실, 데스크, 셀프바, 흡연부스, 남/녀 화장실, 골프락커, 휴게공간 등 ■ 입지와 특징설명
1. 검단산로 약 190개 유명 맛집 상권의 풍부한 유동인구 등 레저/미식의 시너지효과!
- 안정적인 고객 유입이 확보되는 확실한 입지 조건 2. 강변 미사대로, 팔당대교와 인접하여 강북은 물론 서울/경기권 사통팔달 교통의 요지! - 단체모임 장소로 꾸준히 인기있는 특별한 위치의 골프존파크 3. 인근 대규모 아파트단지와 하남 지식산업센터 등 풍부한 거주자/직장인 수요! - 주중에도 안정적인 매출이 유지되는 복합상권 형성 ■ 매매사유
1. 타사업 관련 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/회원에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 - 오토 운영 매장이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! "지금 바로 전화 주세요! 성공 창업을 위한 모든 정보를 투명하게 공개하고, 골프존파크 전문 중개사가 함께 도와드립니다." |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
골프존파크(GOLFZON PARK)
- 주력아이템:
- 골프,스크린골프
- 월평균매출
- 3,213만
- 가맹점수
- 2177개
- 총창업비용
- 5억3,857만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 3,400만 | 가 맹 비: | 1,650만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 1,200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4억9,027만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,430만 | 면적당 인테리어비용: |
14만 |