1) 역세권 중심 상권 — 유동인구가 ‘터지는’ 위치

매교역은 수원역과 인계·매탄 사이를 잇는 중심 동선이야.
특히 출퇴근·통학 인구가 많아서 평일·주말 모두 안정적인 유동량이 유지됨.
출근 시간대는 역 방향, 점심·저녁은 상권 방향으로 흐름이 두 갈래로 잡히는 구조라 카페가 유입받기 좋음.

2) 대단지 아파트 밀집 — 고정 고객 확보

매교역 주변은

매탄주공

센트럴 아이파크

푸르지오
이런 1,000세대 이상 대단지들이 쫙 깔려 있어서 단골 확보가 매우 쉬운 상권이야.

카페는 ‘단골 기반’이 강해야 안정적인데,
이 지역은 출근 전·퇴근 후·주말 산책 고객이 자연스럽게 들어오는 구조라 변동성이 낮아.

3) 관공서·사무실·학원가 3박자

매교역 상권은 주변에

사무실 밀집

도청·시청 인근 행정업무 고객

학원가(학생 + 학부모 수요)
이 섞여 있어서 객층이 다양하고 끊기지 않음.

요아정처럼

디저트

음료

포토존
브랜드적 강점을 가진 매장은 학부모 + 학생 유입에 특히 유리함.

4) 요아정 브랜드 자체의 ‘상권 궁합’이 좋음

요아정은

감성 인테리어

사진 찍는 포인트

특색 있는 시그니처
로 여성층·20~30대 고객이 많은 지역에서 특히 강함.

매교역은

젊은 가족

20~30대 직장인

학생
비중이 높아서 브랜드와 상권 궁합이 매우 잘 맞는 구조.

매출은 조금 떨어졌지만 5천 후반 유지하고 있으며

순익은 1,800만원 가져간다고 하십니다.

깔끔하고 좋습니다 ^^

개인 사정으로 정리합니다.