✳ 광화문 프리미엄 순대국 프랜차이즈! 급매 매물

✳ 입지, 시설, 매출, 경쟁력까지… 시장에서 앞으로도 보기 힘든 특별한 매물!



✅ 광화문 대로변 핵심입지! 오피스 항아리 상권 그 중심

- 광화문은 대한민국 최대의 오피스 상권입니다. 그 중에서도 본 매장은 광화문과 시청 사이 대로변, 빌딩숲의 입구에 위치하고 있으며,

- 지층이지만 독립된 출입구와 전면 노출로 최고의 가시성과 접근성을 자랑합니다.

- 유동인구가 많은 광화문 대로변에서 먹자라인의 이면도로로 들어가는 입구, 스타벅스보다 눈에 잘 띄는 전면, 그리고 신축 건물이라는 점까지 고려하면 광화문 내에서도 찾기 힘든 독보적 입지의 매장이라 할 수 있습니다.



✅ 2025년 신축 입점! 6개월 된 ‘신규 컨디션’ 매장

- 2025년 3월, 광화문 한복판에서 신축 건물로 준공된 곳에 신규 오픈,

- 바닥부터 천장까지 최고급 자재로 인테리어, 약 3억 원 가까운 실투자비를 들여 입점한 매장입니다.

- 현재까지도 오픈 6개월 미만이며, 홀 인테리어, 주방, 집기 등 모든 시설은 신품 상태와 다름 없음 = 지금 당장 인수해도 신규창업이라 할 수 있는 매장입니다.

- 또한, 건물 전체가 신축이기 때문에 건물 내부 계단, 화장실, 엘리베이터 상태까지 완벽하게 정비되어 있으며, 쾌적한 환경에서 안정적 운영이 가능한 조건을 갖추고 있습니다.



✅ 매출 우상향 중! 월 5천 → 7천 이상까지 확실

- 현재는 6개월차, 여름 비수기를 막 지나고 있음에도 월 매출 5천만 원 수준 돌파,

- 점심은 오피스 유동인구 중심, 저녁은 주류 수요까지 확보되는 구조입니다.

- 가맹본부에서 제시한 타 상권 사례에 비춰볼 때 배달·포장·홀 3WAY 전략을 적용하면 연매출 7천~1억까지도 충분히 가능합니다.

- 단체 주문과 배달 수요도 많은 상권이나 현재는 부부 운영 / 최소 인력 중심 풀오토 운영으로 일부 수요를 소극적으로 받고 있다는 점,

- 즉 매출 여력이 더 남아 있는 매장임을 꼭 참고해주세요.



✅ 순댓국 프랜차이즈의 강력한 브랜드 파워

- 본 브랜드는 전통 순대를 현대식으로 재해석, 인삼·피순대·두부순대 등 특화된 메뉴 라인업, 3WAY(홀+포장+배달) 매출 구조, 본사 직영 생산공장 + 물류 + 교육 시스템 완비 등으로 서울·수도권 매장에서 월 1억 매출 매장도 쉽게 찾아볼 수 있는 브랜드입니다.

- 광화문 상권의 특성과도 완벽히 부합하는 성비수기 없는 데일리 식사 아이템이자 맛과 효율을 모두 잡은 고수익 브랜드라 할 수 있습니다.



✅ 오피스 직장인 수요 집중! ‘항아리형 고정 상권’

- 광화문은 한 번 입점하면 10~20년씩 운영하는 점포가 많을 정도로 상권 충성도 높음,

- 그중에서도 본 매장은 대형 빌딩 밀집지역 + 유동인구 유입지점 + 독립 출입구라는 전형적인 항아리 상권의 중심 조건을 갖춘 곳입니다.

✔️ 점심은 직장인 수요로 북새통

✔️ 저녁은 주류 수요 + 포장·배달로 이어지는 소비 패턴

✔️ 주말엔 각종 집회 및 행사로 인한 외부 유입도 많음

✔️ 경쟁 점포는 극히 드물어 상권 독점력 매우 높음



✅ 완벽한 시설, 조정 가능한 권리금

- 약 3억에 달하는 실투자금이 투입된 매장이며, 매장 전체가 독립된 출입 구조를 가지고 있어 운영 간섭 없음!

- 특히 권리금은 투자금 대비 대폭 감가된 수준으로 조정하여 책정되었고, 빠른 매각을 위해 협상도 열려있음을 분명히 밝힙니다.

= 사실상 바닥권리금 수준의 급매 조건



💼 매물 요약 및 추천 포인트

• 광화문 대형 빌딩 밀집 구역, 대로변 입지

• 독립 출입구 보유 + 전면 노출 구조

• 2025년 신축 건물, 6개월 된 신품 컨디션

• 실투자 약 3억 / 매출 5천 → 7천 이상 확정적 기대!

• 3WAY 수익 구조 / 배달·포장 수요 증가 여력

• 수리할 곳 하나 없는 완벽한 시설

• 권리금 적극 조율 가능 (급매 조건)



✳ 이런 분께 강력 추천드립니다!

• 광화문 중심 오피스 상권에서 안정된 고매출 매장을 원하시는 분

• 특별한 입지 조건(독립 출입구, 전면 노출 등)을 가진 점포를 찾는 분

• 투자 대비 리스크 낮고, 시설 걱정 없는 ‘준신규 매장’을 원하는 분

• 프랜차이즈 초보지만 교육 후 바로 운영 가능한 시스템을 찾는 분

• 향후 바닥권리금 상승까지 고려한 안정적 자산을 보유하고 싶은 분



* 빠른 매각 희망! 문의 주시는 분과 적극적으로 협의하겠습니다.

* 광화문 한복판, 신축건물, 신규 매장, 독립 입지. 이보다 더 완벽한 조건은 없습니다.

* 많은 관심과 빠른 문의가 필요합니다.