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최상단 직거래
금일조회수 : 86 전일까지 누적 : 17498
매물번호 : 70-2907
실매물 주인확인 : 2025-12-01 19:31
권리인하* 편의점 명당자리* GS25
넉넉한 주차공간 확보/ 18시간 운영/ 안정적 수익 창출
- 공유하기
- 업종
- 편의점 (가족운영)
- 도로명 주소
- 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1105
- 지번 주소
- 경기도 남양주시 화도읍 금남리 772
-
해당층수 1층 면적 66㎡
- 권리금
- 3,800만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 5,300만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 4,500만
- 입점비용
- 180만
- 마진율
- 28 %
- 월인건비
- 매출이익
- 1,260만
- 공과비용
- 경비합계
- 480만
- 기타비용
- 300만
- 월수익
- 780만
- 경비합계
- 480만
- 월수익률
- 14.7%
- 손익분기점
- 1,714만/월
- 권리회수
- 4개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 760,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 780,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,540,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-09-29
4,300만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-11-04
3,800만원
▼-500만원
창업에이전트
-
2025-12-12
3,800만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 서형일 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-7313-8942
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 70-2907
최상단 직거래
경기북부 남양주시 화도읍금남리조회 : 17498
편의점지에스25(GS25)1층 66m²
권리인하* 편의점 명당자리* GS25
- 권리금 3,800만
- 월수익 780만(14.7%)
- 권리회수 4개월
창업비용 5,300만
점포소개
|
■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.
-매도자， 매수자분 투명하게 권리협의 진행 -2억원 공제증서 첨부 -인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨) -수익 분석 관련 +인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다. +운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다. -궁금사항이나 권리금 협의관련사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다. ■ 매물 특징 - 본 매장은 남양주 마석 북한강로 국도변에 위치한 고수익성 GS25편의점 입니다. - 매장이 메인 도로 전면에 위치해 있어서 가시성 및 접근성이 매우 좋습니다. - 특히 매장 앞에 주차공간 넓어서 차량 접근성이 매우 좋습니다. - 북한강변을 따라 주변이 리조트, 호텔, 펜션, 카페, 대형 음식점, 수상 스키장, 골프장 등이 밀집된 관광지로 주말에 차량통행량 어마어마한 지역입니다. - 또한 북한강로는 유명한 하이킹 코스로 자전거 동호회 및 오토바이 동호회에게 인기가 많아서 동호인들의 편의점 이용률도 많은 편입니다. - 인근에 다수의 타운하우스, 단독주택, 빌라들도 들어서 있어서 배후수요도 풍부한 지역입니다. - 작년 겨울에 오픈한 매장으로 매달 매출 꾸준히 상승하고 있으며 운영시간 대비 매출 높고, 수익성도 매우 좋은 매장입니다. - 특히 인근에 대형 마트가 없고, 상권이 한정적인 지역으로 편의점 이용률이 매우 높고 객단가도 우수한 편입니다. - 현재 야간운영 없이도 일매출 150만원 선으로 고매출 나오고 있는 매장으로 성수기 연장운영 하시면 추가 매출 상승도 충분히 가능한 확장성 있는 매장입니다 - 특히 야간 미운영 매장으로 인건비 절감 효과 크고 운영상 피로도가 낮아서 초보창업자 분도 충분히 운영 가능하기 때문에 창업을 준비하시는 분도 리스크 없이 운영이 가능합니다. - 직접 운영하시면 수익성 매우 높아지는 매장으로 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다. - 현재 18시간 운영중 - 야외 데크 및 야외 테이블 완비되어 있습니다. -현재 인근에 2천평 규모의 베이커리 카페와 리조트도 오픈 예정으로 향후에 지역 상권 확장 가능성도 매우 클 것으로 예상됩니다. ■매출과 수익 - 일매출 평균 150만원선 (18시간 운영) - 매익률 28% 선 - 배분율 74% - 월평균 정산금850만원 선 - 입점비용 1500만원 / 180만원 - 희망 권리금 3800만원 ■ 시설과 인테리어 - 인테리어 시설 최상급입니다. - 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 영업 가능합니다. ■상권 분석 - 현 상권은 경춘선 마석역이 인접해 있고, 인근에 광역버스를 이용하면 잠실까지 30분대로 도착가능해서 서울 진출입이 용이하고, 마석역 GTX-B 노선 시발점으로 2030년 완공시 서울 주요지역으로 접근성이 매우 좋아질 것으로 예상됩니다. 또한 서울양양고속, 경춘로, 수도권제2순환고속도로가 인접해서 서울 강남권 20분대에 진입이 가능한 지역으로 인구 유입이 꾸준한 지역입니다. - 3기신도시 왕숙지구 개발, 마석역 역세권 편의시설 개발과 화도읍내 다수의 도시개발 사업을 통한 주거환경 개선 및 인프라 확장이 꾸준히 진행되고 있는 상황으로 향후 지역 내 유동인구 증가 및 상권 확장 가능성 매우 클 것으로 예상됩니다. ■ 대한민국 편의점의 자존심 NO.1 GS25 -‘한국산업의 고객만족도(KCSI)‘ 편의점 12년 연속 1위 브랜드 - GS25는 고객만족을 최우선 가치로，고객과 경영주 중심의 상생경영을 실천하여 고객과 경영주 모두에게 신뢰받고 있습니다. - 또한， 유통，서비스 부문의 지속적인 수상으로 고객만족경영의 성과를 인정받고 있습니다. - 경영주 수익을 고려한 우량점포 개발로 업계 매출 1위 - 경영주의 투자 여건에 따른 다양한 운영 타입 및 업계 최대 수익률 (동일매출 시) - 경쟁력 있는 상품 / 상권별 컨셉 - 다양한 가맹점 상생혜택 ■매매 사유 - 점주님 개인 사정상 매도 진행하십니다. ■ 종합의견 - 남양주 화도읍 북한강변에 위치한 매장으로 하루종일 차량 통행량이 많고, 관광객의 발길이 끊이지 않는 편의점 명당자리 입니다. - 편의점은 업종의 특성상 인건비가 수익성을 결정짓기 때문에 본 매장은 18시간의 짧은 운영시간으로 그만큼 인건비 절감 효과가 크고 수익성 면에서 탁월한 매장입니다. - 현 상권은 인근에 큰 마트가 없어서 주변 관광지에서 본 매장을 찾아오는 상권으로 타 매장에 비해 객단가도 높아서 수익성 면에서 유리한 매장입니다. - 매장 규모에 비해 저렴한 투자금액으로 창업 하실 수 있는 실속형 매장으로 초보창업자 분도 부담없이 시작해 보실 수 있는 매장입니다. * 본 매장에 대한 자세한 문의사항은 연락 주시기 바랍니다!!! |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
지에스25(GS25)
- 주력아이템:
- 편의점,택배&픽업,나만의냉장고
- 월평균매출
- 5,364만
- 가맹점수
- 18112개
- 총창업비용
- 7,270만
- 기준면적
- 0㎡
| 1.본사가맹금: | 7,270만 | 가 맹 비: | 2,270만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 0만 | ||
| 보 증 금: | 5,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 0만 | ||
| 3.총인테리어: | 0만 | 면적당 인테리어비용: |
0만 |