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최상단 중개거래
금일조회수 : 49 전일까지 누적 : 55432
매물번호 : 70-3041
실매물 주인확인 : 2025-11-05 09:30
[안성공도]카페어스(ARTH)건물 매매/임대
1~2층임대가능/마정교차로 코너 어스카페 건물 통매매(시설완비)
매매가 29.5억원 (급매 조건 적용) / 부동산 공동 중개 가능
- 공유하기
- 업종
- 레스토랑 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 안성시 공도읍 문터1길 6
- 지번 주소
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 150-7
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 10.3년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 576㎡ 공급면적 576㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 화장실 6개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 없음
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 29억5,000만
- 월세
- 0만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 29억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 입점비용
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 월수익률
- 내용없음
- 손익분기점
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 11,800,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 11,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-12-15
0
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 조광현 휴대폰 010-2722-5304
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 70-3041
최상단 중개거래
경기남부 안성시 공도읍마정리조회 : 55432
레스토랑1층 576m²
[안성공도]카페어스(ARTH)건물 매매/임대
- 권리금 0만
- 월수익
- 보 29억5,000만 월 없음
창업비용 29억5,000만
점포소개
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■ 매물설명
🔎🔎 카페 어스 (ARTH) 단독 건물 + 운영권 포함
**안성 공도맛집 ARTH(어스) 카페와 순삭돈까스 ** 매매가 30억 원 (급매 조건 적용) 모든 부동산 공동 중개 가능합니다. (빠른거래를 위해 5천만원 인하) ▷▷ 임대가능 : 1~2층 , 보증금 : 6000만원 / 임대료 : 550 (부가세별도) ▷▷ 지하층 레스토랑 : 임대완료 1. 위치 - 2015년 8월 사용승인 - 경기도 안성시 공도읍 문터 1길 6(마정리 150-7) - 마정교차로 코너에 접해있으며 대지면적 581㎡ (176 ㅍ) 건물 통매매 진행 중 2. 건물 개요 특징 - 대지면적 : 581㎡ (176 ㅍ) - 지1층: 271.75㎡ , 1층: 114㎡ , 1층: 88.31㎡ , 2층: 114 ㎡ - 건물용도 제2종근린생활시설 - 소유구조 : 카페가 운영 중인 구조 + 부속 실/창고 포함 가능 - 권리금: 별도 권리금 없이 건물 + 영업권 통합 매매 - 매도 조건: 빠른 매매 희망, 급매가 적용 가능 3. 현재 입점 내용 - 식사와 힐링이 함께 가능한 복합공간 소개 - 지층 돈까스전문점 (매장임대 완료) - 1층 아로마브랜드 어스의 카페 겸 제품공간으로 테스트 가능 (ARTH 본사 직영 운영중) - 2층 대여가능한 다목적 공간 구성 (가족모임, 소규모파티, 세미나 등)으로 무선인테넷, 빔프로젝터, 넉넉한테이블과 좌석 보유 4. 임대정보 - 지1층 (돈까스전문점) : 보증금 3000만원, 월세 300만원 - 1~2층 (ARTH 어스카페,다목적공간) : 보증금 6000만원 / 월세 550만원 5. 특이사항 - 건물앞 잔디밭 548㎡(166ㅍ) 안성시 영구임대로 주차장 또는 야장 활용가능 ** 현재주차 25대, 유니클로매장 주차장 협업중으로 추가 주차 가능 6. 입지와 특징설명 - 마정교차로 코너 대로변 위치로 한눈에 들어오는 가시성 - 반도체 메가클러스터 40만평 산업단지 조성 - 중앙대학교 다빈치캠퍼스, 도개면 대단지 아파트 건설중 - 안성 IC 에서 차로 5분거리 ️❣️ 추천업종 : 대형 베이커리전문점, 프랜차이즈 업종, 사옥 등 ➡️ 담당 에이전트가 처음부터 끝까지 권리계약- 임대차계약- 가맹계약- 정산잔금까지 만족할 만한 중개로 성공창업 도움드리겠습니다.* 😊 기타 건물 매매와 임대 관련 자세한 사항은 담당 에이전트에게 문의해 주시기 바랍니다. ■ 매출과 수익
- 지1층 돈까스 매장(매장 양도) 인수시 레시피 모두 전수 : 임대완료
보증금 : 300만원 /월세 300만원 / 권리금 5000만원, (총 8000만원) ※ 매장의 궁금하신점, 실제 매출·비용 자료는 매도자와의 협의 또는 자료 (미팅시 부가세자료, 포스자료 첨부) 상담가능합니다. ■ 시설과 인테리어
- 유럽풍 내부로 깔끔하게 정리되어있어 추가 리모델링 없이 인수 후 즉시 운영 가능
- 화이트와 민트 톤의 벽면에 엔틱한 가구의 조화, 벽은 은은한 플라워 패턴의 그림이 걸려있어 아늑한 분위기 연출 - 중앙에는 집모양의 구조물이 테이블을 감싸 프라이빗 공간처럼 연출 - 주문은 테이블오더 시스템 - 내부 인테리어 수준 매우 우수: 고급 마감재 사용, 세련된 분위기 구현 - 조명, 음향, 좌석 구성, 내부 동선 설계 등 카페 공간으로서 완성도 높음 - 외관 요소: 건물 전면, 후면 간판, 외벽 마감, 조경 등 브랜드 이미지 반영 - 설비 구성: 주방(커피기계, 오븐 등), 음료 설비, 냉난방 시스템, 배기·환기 시스템 ■ 입지와 특징설명
- 도보 및 차량 접근성이 뛰어난 핵심 상권, 유동 인구 많은 거리 상권 또는 브랜드 쇼핑 거리 중심 인접
- 인근 관광지 팜랜드, 상업시설 유니클로, 맥도날드, 스타벅스, 롯데마트, 롯데리아, 올리브영, 대형다이소, 모던하우스 등 - 대단지아파트, 마정교차로 사거리 코너위치로 한눈에 들어오는 넓은 전면 , 가시성이 좋아 광고효과가 큼 - 인근 유사 카페 / 브랜드와의 거리 확보로 차별화 가능 - 브랜드 콘텐츠 요소 (SNS 포토존, 감성 디자인 등)와의 시너지 - 주변 대비 ‘핫플레이스’ 요소: 경치, 뷰, 조망, 거리 가시성 ■ 매매사유
- 본업 외 사업 확장 또는 재투자 자금 확보 목적으로 처분 희망
- 현재 법인소유 건물로 통건물 매매 또는 지1층 돈까스전문점 양도(임대) 합니다. 😊 궁금하신 문의사항은 담당에이전트에게 일단 편하게 📞연락주세요~ |
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