✅ 매장에서 점주와 직접 미팅하여 정확한 매출 및 지출내역을 확인시켜드립니다.🔎

✅ 권리금계약서부터 상가임대차계약서까지, 권리적법여부와 부동산5대공부 확인설명 후 작성합니다.🖋️

✅ 가맹본사 인터뷰일정, 관공서 인허가 등 절차대로 적극지원합니다.📃

✅ 점포라인은 구입자 최저!!! 착한 정률수수료!!! 🟢 다이렉트 직거래 가능! 🟢

✅ 본 매장에 대해 조금이라도 관심있으신 분은 언제든지 편하게 연락주세요. 친절상담 약속드립니다!



*매장 상세 내용

- 경기도 남양주시 다산동에 위치한 양갈비 화로구이 전문점 라무진 매장을 양도합니다.

- 매주 1~2시간만 매장 점검하면 되는 편리한 시스템입니다. 현재 매장을 성실하게 관리하는 점장이 있어 안정적인 운영이 가능합니다.

- 오후 5시부터 10시까지 5시간만 운영하여 인건비 부담이 적고, 순마진이 높습니다.

- 업종 특성상 매월 200만~300만 원 상당의 현금 결제가 발생하고 있습니다.

- 또한, 크리스마스와 모임이 많은 연말에는 어떤 업종보다도 순익이 잘 나오고 있습니다.

- 작년 12월에는 4,500만 원의 매출을 기록했으며, 이 시기에만 1,800만 원의 순이익을 얻을 수 있습니다.

- 올해 크리스마스와 연말 모임 시즌이라는 특수성을 잘 활용하면 원금 회수 기간을 크게 단축할 수 있습니다.

- 해당 브랜드 라무진의 프랜차이즈 신규 오픈 비용보다 저렴한 권리금으로 리스크를 줄이고, 투자대비 수익율이 높습니다.

- 상권 특성상 주고객층은 매장 인근 아파트 단지에 거주하는 구매력 높은 중장년층입니다.

- 2025년 12월 완공 예정인 공원 바로 앞에 위치해, 완공 후에는 유동 인구가 대폭 증가할 것으로 기대됩니다.

- 도보 5분 거리에 의정부 지방법원(남양주지원)이 있어 법원 이용 고객의 접대 장소로도 인기가 많습니다.

- 건물 지하 2층 주차장과 인근 다산동 공영주차장 이용이 편리합니다. 저녁에는 인근 상가 대부분이 문을 닫아 주차 공간이 넉넉합니다.

- 스크린골프, 홀덤펍 이용객, 다산 오피스 직장인, 관공서 직원 등 구매력 높은 고객이 많이 모이는 장소에 니치 마케팅을 진행하여 추가적인 매출 증대가 기대됩니다.

- 현재 매장은 점주가 직접 운영하지 않는 풀오토 시스템으로 운영 중이며, 미국 이민이라는 급한 사정으로 인해 매각을 결정했습니다.

- 요식업 초보자도 쉽게 운영할 수 있도록 매뉴얼과 내부 마케팅 시스템을 모두 갖춰 놓았습니다.

- 소자본으로 안정적인 사업을 시작하고 싶은 분에게 최적의 매장입니다.

- 해외이주 일정이 정해져 급한 사정으로 양도하는만큼 권리금협상에 대해서는 열려있습니다. 먼저 원하시는 금액 제안주셔도 좋습니다.

- 본 매장에 대해 궁금한 점은 전화로 문의해주시면 자세히 안내해드리겠습니다. 감사합니다.


✅ 점주 전달사항

카페 창업 예정자 분들께 몇 가지 팁을 전해드립니다.

1. 자영업은 영업시간이 길면 어렵습니다.

결국 인건비 싸움이라는 걸 어느 정도 아셨으면 합니다.
영업시간이 길다는 것은 인건비를 많이 지출해야하고 변수가 많다는 이야기이기도 합니다.

2. 객단가가 높아야 합니다.

자영업을 꾸준히 계속해서 하시는 분들의 가장 선호도 높은 업종이 한우집입니다. 객단가가 높기 때문입니다.
객단가가 높으면 매출대비 응대해야할 손님의 수가 적어 노동 강도가 상대적으로 낮고 단시간에 많은 매출을 올릴 수 있습니다.

3. 배달 비율이 높으면 안됩니다.

카페는 상대적으로 배달 비율이 적은 것으로 알지만, 무시할 수준은 아니라고 생각합니다.
배달 비율이 전체 매출에 30퍼센트만 되어도 심한 수수료로 인해 마진율에 손해가 크게 발생합니다.


저희 매장은 손님 2명 기준 객단가가 약 90,000원입니다.
저가 커피 3,000원을 기준으로 30명 어치의 비용입니다.

또한, 같은 매출을 내도 들어가는 인건비가 10시간이냐, 3시간이냐에 따라 마진율은 엄청나게 크게 차이가 납니다.

라무진 매장은 배달이 없는 100% 홀 손님입니다.



✅ 주의 및 안내사항

* 현재 매장 직원들은 매장양도 사실을 모릅니다.

* 무단방문 및 매장 전화문의는 삼가해주시고, 직원들이 동요하지않도록 협조부탁드립니다.🙏🙏🙏

* 진심으로 매장을 인수해주실 분을 찾습니다. 사업에 대한 열정과 비전을 가진 분에게 좋은 기회가 될 것입니다.

* 사정상 양도하는 만큼, 조건에 대한 협상의 여지를 열어두고 있습니다. 관심있으신 분은 담당자에게 연락주시기를 바랍니다.

* 담당자에게 연락주시면 자세한 상담과 매장에서 미팅 하실 수 있게 준비해드리겠습니다. 감사합니다.

- 투자수익율 5%대로 매우 좋은 창업 아이템입니다.

- 자세한 매출 및 지출 내역은 담당자에게 연락주시면 자세히 안내드리겠습니다.

- 라무진 프랜차이즈 시설 및 인테리어 완비.

- 점주분이 매장 직접 관리하여, 더할 나위 없이 매우 깔끔하게 유지관리 되고있습니다.

- 운영에 필요한 시설, 집기, 비품 모두 그대로 양도가능합니다.

- 현 시설, 집기, 비품 모두 승계가능합니다.

- 최근 닥트환기시설 운영에 이상없게 리뉴얼하였습니다.

- 추가적인 리뉴얼 없이 인수 후 그대로 영업가능합니다.

- 매장 시설 및 인테리어 컨디션 매우 양호합니다.

- 사진을 참조하세요.

- 남양주 다산동 도농역 역세권, 유동인구 많고 쾌적한 상권입니다.

- 인근 아파트 주민부터 관공서 및 다산 오피스 직장인까지 소비력 높은 고객층이 확보되어있습니다.

- 건물 주차장이 여유로워 점주부터 손님까지 편리한 주차 가능합니다.



*매장 건물기준 반경 500m

-아파트 3,485세대
-오피스텔 1,612세대
-빌라 23세대
-단독주택 551세대
-총 5,671세대(거주인구 1만5,440명 추정)



*매장 건물기준 반경 1km

-아파트 15,098세대
-오피스텔 1,820세대
-빌라 1,463세대
-단독주택 1,489세대
-총 19,870세대(거주인구 5만1,008명 추정)