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금일조회수 : 1 전일까지 누적 : 843
매물번호 : 70-4419
실매물 주인확인 : 2025-11-27 10:16
프렌즈아카데미 일산위시티 고급 항아리상권
총 14타석 / 고수익 지속 / 최신 인테리어 시설
#하이엔드 대형 스크린 골프연습장 #KPGA프로 #넓은 지상주차장
- 공유하기
- 업종
- 골프연습장 (2억대)
- 도로명 주소
- 경기도 고양시 일산동구 위시티로 55 (식사동)
- 지번 주소
- 경기도 고양시 일산동구 식사동 814-126
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 2.7년 해당층수 2층 해당용도 제2종근린생활시설 전용면적 403.18㎡ 공급면적 492.89㎡ 방향 동향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 500만
- 관리비
- 230만
- 창업비용
- 2억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,700만
- 입점비용
- 730만
- 마진율
- 98 %
- 월인건비
- 300만
- 매출이익
- 2,646만
- 공과비용
- 20만
- 경비합계
- 1,100만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 1,546만
- 경비합계
- 1,100만
- 월수익률
- 7.7%
- 손익분기점
- 1,122만/월
- 권리회수
- 9개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 3,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,200,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,200,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-10-27
1억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-12-15
1억5,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 70-4419
최상단 직거래
경기북부 고양시 일산동구 식사동조회 : 843
골프연습장프렌즈아카데미2층 403.18m²
프렌즈아카데미 일산위시티 고급 항아리상권
- 권리금 1억5,000만
- 월수익 1,546만(7.7%)
- 보 5,000만 월 500
창업비용 2억
점포소개
|
■ 매물설명
"무단 방문 및 직원 문의는 엄격히 금지됩니다!"
1. 일산위시티, 대규모 고급 항아리상권의 초중심 상가라인 특급 입지! 지상 2층 대형 스크린 골프연습장 - 일산의 대표적인 부촌, 대단지 아파트 밀집 지구 2. 프렌즈아카데미 총 14타석, 시설/회원/홍보 등 관리 잘 된 고퀄리티 골프연습장 - 젊은 고소득층 신규 회원 유입 지속, 저절로 홍보되는 유리한 입지 조건 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 매출/비용 세부내역, 회원권 현황 등 모두 공개! - 초보자 인수 창업시 교육/운영/홍보 관리 등 운영노하우 100% 제공 "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 정보 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 월평균 매출 약 2,600만원~2,800만원, 고수익 지속 중인 자리
- 상권내 인지도 매우 높은 대형 골프아카데미 2. 유효회원 약 140명~200명, 레슨비율 약 80% - 3개월 회원권 대다수 3. 관리비 : 전기/수도 등 공과금 모두 포함 월평균 약 210만원~250만원 - 지상 주차시설 매우 양호, 손님 주차 상시 무료(2시간 30분) ■ 시설과 인테리어
1. 프렌즈아카데미 대형 골프연습장, 2023년 최신 고품격 인테리어 시설
- 손 볼 곳 전혀 없는 관리 잘 된 하이엔드 스크린 골프연습장 2. 총 14타석 : 우 13타석, 좌 1타석 - 스튜디오 형 프라이빗 타석 다수 포함 3. 고급 데스크, 상담 테이블, 셀프 바, 대형 골프락커(약 180개), 야외 테라스 등 부대시설 완비 - 지상 주차장에서 엘리베이터로 연결, 같은 층 현관 바로 앞 남/녀 화장실 구분 ■ 입지와 특징설명
1. 일산의 대표적인 고소득층 거주자 중심 상권! 위시티 내 주요 상업 시설 밀집 지역
- 위시티 주민들의 고급 라이프스타일에 적합한 럭셔리 컨셉의 고정밀 트레이팅 센터 2. 건물 전면 대형 간판 노출도 최상급, 아파트 거주민의 도보/차량 접근성 매우 우수 - 낮시간대 주부층, 저녁/주말 고소득 전문직/직장인 등 30대~40대 젊은 층 레슨 수요 지속 유입 3. 고양시 거주만족도 압도적 1위! 부유층 주거 클러스터 기반의 안정된 프리미엄 입지 - 높은 소득 기반의 낮은 고객 이탈 보장 ■ 매매사유
1. 원거리 이전 등 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/회원에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 "지금 바로 전화 주세요! 성공 창업을 위한 모든 정보를 투명하게 공개하고, 골프연습장 전문 중개사가 함께 도와드립니다." |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
프렌즈아카데미
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 3,628만
- 가맹점수
- 93개
- 총창업비용
- 3억2,538만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 2,320만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 220만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억7,018만 | ||
| 3.총인테리어: | 1억3,200만 | 면적당 인테리어비용: |
132만 |