-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.프리미엄 김밥의 선두 브랜드
-영업시간 오전6시~오후8시 / 무휴
-본인 직접 운영중 / 친척 지원
.개인 레시피 30여가지도 직접 전수해드립니다.
-배달 시행중
.맛집으로 인정받은 점포^^
.리뷰수도 많고 평가도 아주 좋습니다
-건물주분도 좋습니다.
.인근 유사한 조건의 점포대비 월세 저렴합니다

［공인중개사 의견］
프리미엄 김밥의 선두주자 고봉민김밥의 매출 및 수익 좋은 우량 점포입니다.
고양 및 인근지역으로 프랜차이즈 점포 구하고 계시다면, 적극 검토해 보셔도 좋습니다.
상권 및 입지 A급 점포.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!
권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^

📌 이 점포의 강점
1.초보창업자도 쉽게 운영가능한 프랜차이즈 점포
-400여점포 출점된 검증된 브랜드
2.상권 및 입지 A급 점포+추가 활성화도 기대되는 상권
-상권내 대규모 오피스텔 건물 신축,입주에 따른 매출신장중
3.상권내 No.1 프리미엄 김밥 브랜드 점포
-현재 월평균수익 650만원 수준
-인건비 절감운영도 가능한 점포

🎯이런분께 추천 드립니다
-고양 및 인근 지역에 거주하시는 예비창업자분
-프랜차이즈 분식업종 점포창업에 관심 있으신 분
-신규출점에 따른 리스크 및 투자금을 최소화하고 싶으신 분
-부부운영 또는 가족운영 통해 안정적인 운영 및 수익창출 기대하시는 분

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------
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-월평균매출액 3,500만원    *25년10월시점/최근1년 기준
  .고정고객이 80%로 매출 안정적 입니다
-주요지출내역
  .재료비 35%
  .인건비 700만원                             *다른 점포 대비하여 인건비 여유있게 지급하고 있는 상황
  .관리비+수도전기=70~110만원 / 가스 30만원
  .기타비용?
-월수익 650 만원
*월별 매출자료 등은 적극적인 관심 매수자 분에게 미팅자리 통해서 투명하게 확인시켜 드리겠습니다.

-24년 7월 권리양수
-인테리어 시설 양호
  .김밥 자르는 기계 운용중
-후방의 높은 층고 활용한 휴게공간도 있습니다.^^
  .다락방에 에어컨도 설치되어 있어서 휴식하기 아주 좋습니다.
*별도의 추가집기 구매없이 몸만 들어오셔서 바로운영 하시면 됩니다.

*우선 손님으로 점포방문 해보시기를 권해 드립니다.
 김밥 드시면서 가볍게 점포 살펴보시면 어떠실까요?
 마음에 쏘~옥 드실겁니다. ^^
 관심 있으신 분은 문의주세요!. 매도자 분과 미팅자리 통해서 궁금사항 해소시켜 드리고
 권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.

-주거 상권
  .대규모 아파트 단지와 대형 오피스텔 건물로 둘러싸인 상권
-활성화된 중심상권 상업지구에 위치
  .사거리 버스정류장 인근으로 접근성 좋습니다
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .대규모 아파트 단지를 배후에 둠 _ 더힐아파트(1,386세대)+더포레(1,193세대)+LH아파트 (1,578세대)
  .대규오 오피스텔 건물들 즐비합니다. / 대형 오피스텔 건물 준공되어 입주시작->추가 활성화도 기대됩니다
  .대형마트 옆에 위치하여 유동인구도 풍부
-단체주문도 빈번
  .대형교회 3~5곳으로부터 고정적 단체주문
  .교회,유치원,학교,군부대로부터 단체주문,행사예약 주문 꾸준합니다

-개인적인 사정으로 매도결심
*부부운영 추천 하십니다

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!