- 본 매장은 동작구 상도동에 위치한 입지 완벽한 "김종구부산어묵"입니다.

- 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 양도양수 시장에서 최고의 조건이며 자리 목만 먼저 봐주시길 권해드리며 배달 동선으로도 손색이 없는 위치이빈다.

- 주변이 대단지아파트 다가구 원룸촌이라 유동성 많아 포장 배달 손님들 정말 많습니다. 맛이 엄청 좋아서 리뷰도 좋으며 가시성 접근성 매우 좋습니다. 버스정류장이 바로 앞이라서 입지는 정말 최고입니다.

- 이 지역 상주하고 있는 인원만 생각해도 고정수요 및 인근 학생들의 수요까지 모두 흡수하는 구조이기 때문에 현재의 호재도 중요하지만 향후 먼 미래까지도 본다면 최고의 투자처라 할 수 있습니다.

- 바로 이 근처로 장승배기역이 있어서 유동성 많으며 주민센터 교회 병원 학교 등등 전술한 바와 같이 지도 및 로드 뷰로 전체를 살펴보시면 365일 분식점으로 몰리는 수요가 얼마나 풍부한지 쉽게 알 수 있을 것입니다.

- 상권 내 메인 건물, 도로변 앞 메인 입지 등 모든 수요가 집중되는 위치 조건은 향후 상권이 포화되었을 때는 가장 먼저 바닥 권리가 형성될 수 있는 곳입니다.

- 전술한 바와 같이 입지 자체가 워낙 좋기 때문에 어느 수준 이상의 매출은 거의 보장되어 있는 상태로 운영할 수 있으며 로드 뷰로 지역 상권 전체를 보셔도 알 수 있을 것입니다. 유동인구 혹은 수요층의 접근성을 예측을 해보면 답이 보일 거라 생각됩니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 이 지역 대부분이 높은 기본 바닥 권리금이 형성되어 있지만 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 해당 지역, 상권 등 인근에서도 상위권 매장이며 그러면서 새것 같이 잘 관리되어 있는 시설 집기 등 완벽한 매물입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.

▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

-운영-
창업비용 : 1억1천
운영방식 포장&배달
실제면적 13
운영기간 2년
운영시간 11시30분~9시까지
매출 2000만+@
수익 1000만
직원 부부운영
인건비 없음
카드비율 90%
기타업체 ADT+세스코



- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며  몸만 오시면 됩니다.

- 기술 전수 필요시 전수 가능, 가맹점비가 없고 로열티도 없는 알짜배기형 매장임을 자부합니다.

- 본 매물은 상왕십리역 근처에 위치하고 있습니다.

- 주택가및 초등학교 주민센터 버스정류장 바로 앞에 자리 잡고 있어서 수요 탄탄합니다.

- 큰 스트레스 없이 운영 가능한 입지가 장점입니다. 고정고객이 아주 많습니다.

- 직거래로 매장 방문 시 손님처럼 봐주시길 부탁드립니다. 좀 더 궁금한 사항은 본 에이전트에게 문자나 전화주세요.

점주님이 현재도 매장을 잘 운영 중이시며 매출도 잘 나오고 잘 유지되고 있습니다.
하지만 사장님이 사모님이 갑자기 아프셔서 병원 신세를 지셔야하는 상황에, 또 집안에도 개인 사정으로 어쩔수 없는 상황에 아깝지만 매도를 진행하시게 됐습니다. 고민 끝에 빠른 거래를 희망하며 안정성과 높은 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.