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공유 직거래
금일조회수 : 2 전일까지 누적 : 20
매물번호 : 70-5221
실매물 주인확인 : 2025-11-05 15:50
갈매역 메인상권 피자마루
상가 1층 중앙 눈에띄는 위치
- 공유하기
- 업종
- 피자점 (가족운영)
- 도로명 주소
- 경기도 구리시 갈매중앙로 70 (갈매동)
- 지번 주소
- 경기도 구리시 갈매동 646
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 8.8년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 45㎡ 공급면적 96㎡ 방향 북서향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 180만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 1억7,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,300만
- 입점비용
- 180만
- 마진율
- 50 %
- 월인건비
- 매출이익
- 650만
- 공과비용
- 45만
- 경비합계
- 225만
- 기타비용
- 월수익
- 425만
- 경비합계
- 225만
- 월수익률
- 2.5%
- 손익분기점
- 450만/월
- 권리회수
- 2년8개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 840,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,640,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-11-06
1억4,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-12-12
1억4,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 허은영 휴대폰 010-6322-2966
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 70-5221
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경기북부 구리시 갈매동조회 : 20
피자점피자마루1층 45m²
갈매역 메인상권 피자마루
- 권리금 1억4,000만
- 월수익 425만(2.5%)
- 보 3,000만 월 180
창업비용 1억7,000만
점포소개
|
■ 매물설명
국민 누구나 신뢰하는 메이저 피자 브랜드 피자마루의 안정적인 가맹점입니다.
신규 창업의 불확실성 없이, 이미 검증된 브랜드와 운영 노하우를 그대로 인수하여 즉시 수익을 창출할 수 있습니다. 배후 수요가 확실한 항아리 상권에 위치하여 안정성이 높고, 배달 시스템 확장 방식에 따라 매출 상승 전략이 확실합니다. ■ 매출과 수익
현재 월평균 약 1,300만 원의 안정적인 매출을 꾸준히 기록하고 있는 우량 매장입니다.
메이저 피자 브랜드의 공신력 있는 시스템과 탄탄한 지역 단골층을 기반으로 합니다. 현재 매출을 기반으로 배달 지역 확장 등 공격적인 영업 전략을 더할 경우 수익 극대화가 기대됩니다. ■ 시설과 인테리어
메이저 프랜차이즈의 표준화된 매뉴얼에 따라 효율적인 키친 동선과 과학적인 시스템으로 설계되어 운영이 편리합니다.
청결하고 쾌적한 환경을 유지하고 있으며, 건물 내에 남녀 화장실이 분리되어 있어 고객과 운영자 모두에게 편리함을 제공합니다. 신뢰를 주는 브랜드 컬러와 깨끗한 시설로 별도 리뉴얼 없이 바로 영업 가능합니다. ■ 입지와 특징설명
신도시 특유의 탄탄한 배후 수요를 갖춘 갈매동 핵심 항아리 상권에 안정적으로 자리 잡고 있습니다.
상가 1층에 한가운데에 위치하고있어, 도보 가시권 좋고, 왔다갔다 도보로 다니는 인구들 흡수하는 아주 좋은 위치입니다. 메이저 브랜드의 인지도를 바탕으로 갈매동을 넘어 별내 지역까지 배달 권역을 확장할 수 있는 잠재력이 매우 높습니다. 교통 요충지인 갈매동의 특징을 활용하여 배달 및 포장 수요를 극대화할 수 있는 최적의 입지입니다. ■ 매매사유
해당 매장은 사업 부진이나 매출 하락과는 전혀 무관하게 성업 중인 상태입니다.
현 점주님께서는 성공적인 매장 운영을 통해 얻은 수익을 바탕으로 또 다른 신규 사업 확장을 위해 양도를 결정한 '행복한 결단'입니다. 검증된 우량 매장을 그대로 인수하여 위험 부담 없이 바로 안정적인 수익을 시작할 수 있는 절호의 기회입니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
피자마루
- 주력아이템:
- 피자
- 월평균매출
- 1,458만
- 가맹점수
- 571개
- 총창업비용
- 6,268만
- 기준면적
- 36㎡
| 1.본사가맹금: | 1,100만 | 가 맹 비: | 500만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 300만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,428만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,740만 | 면적당 인테리어비용: |
158만 |