✳ 에브리커피 대화역 특급 급매!

✳ 초역세권 대로변, 안정 매출과 수익까지! 놓치면 후회할 매물!!



✅ 지하철 출구 앞, 유동 몰리는 대로변 초역세권!

- 경기도 고양시 일산서구 대화동, 지하철 3호선 대화역 출입구 바로 앞 + 버스 환승센터 옆 + 대로변 전면이라는 최상급 입지에 위치한 프랜차이즈 ((에브리커피)) 매장입니다.

- 현재 대화역 상권 내에서도 가장 접근성이 좋은 자리로, 바닥권리 5~6천 수준으로 거래되어 온 핵심 점포입니다.


✅ 신규 오픈 1년 미만, 신규급 컨디션 그대로

- 2024년 11월 오픈으로 1년이 채 안 된 신규 매장이며, 인테리어, 기기, 집기 모두 새것 같은 상태를 유지 중입니다.

- 내부 동선이 훌륭하게 세팅되어 있으며, 손 하나 볼 곳 없이 그대로 영업 가능한 수준입니다.

- 특히 1억 정도 투자해서 오픈해야 하는 프랜차이즈 매장을 새것 + 바닥권리까지 고려한다면 실투자금 거의 없이 인수할 수 있다고 자부합니다!


✅ 브랜드 경쟁력까지 탑재한 ‘에브리커피’ 입점

- ‘에브리커피’는 10년 이상 로스팅 노하우를 보유한 원두 전문 회사에서 시작한 프랜차이즈로,

- 단순 카페가 아닌 맛과 품질 중심의 브랜드로 급부상 중입니다.

- 커피뿐 아니라 감자빵, 옥수수빵 등 차별화된 디저트 메뉴도 함께 제공되며 고객 체류 증가 → 매출 다변화 효과까지 기대됩니다.


✅ 대화동 상권 자체도 안정적 수익 기반

• 인구 약 3.6만, 1.3만 세대의 안정적인 주거 배후

• 출퇴근·통학·환승 수요가 꾸준한 생활형 복합 상권

• 대화역 앞 환승센터 조합으로 유동량 최상위 라인

• 킨텍스 박람회·공연 시즌엔 특수 수요 급증

• 이동 동선상 경쟁 분산이 어려운 구조로 수요 집중 효과 탁월


✅ 실제 운영 매출과 수익성도 입증된 매물

• 현 점주가 타지역 본업으로 인해 알바만 두고 수동적인 운영 중

• 그럼에도 불구하고 최악의 경기에도 월 1,700~1,800만원 매출 발생

• 직접 운영 시 30~40% 추가 매출 상승 가능

• 현 매장 운영만 집중해도 충분한 수익 가능


✅ 배달·단골 수요 확장 여력 충분

• 현재 배달 운영은 기본적으로만 하고 있으나, 주변 사무실·업체 수요 풍부함.

• 기존 단골 확보된 상황에서 배달·고객관리 집중 시 자연스러운 매출 증대


✅ 테이크아웃 강한 브랜드 포지션과 입지 궁합

• 대화역 대로변은 출퇴근·테이크아웃 중심의 동선

• 간판 노출도 높고 유입 경로 명확, 가성비 중심 브랜드에 최적

• 아침 수요 + 간단 디저트 판매로 회전율 상승 효과


✅ 실투자금 회수 가능한 바닥권리급 특매물

• 바닥권리 3~4천 이상 보장된 자리

• 현재 책정된 권리금은 투자금 대비 낮은 수준

• 추후 타 업종 전환 시에도 보장된 권리금으로 회수 가능성 높음



✅ 현 점주 사유는 개인적 부득이한 이유

• 부업으로 시작 → 알바 위주 수동 운영

• 출퇴근 거리 너무 멀어 직접 운영이 어려워진 상황

• 자리와 시설에 대한 애정 있으나 부득이하게 양도 결정


✳ 매물 요약 및 추천 포인트

• 대화역 초역세권 + 대로변 전면 + 환승센터 옆 최상 입지

• 에브리커피 브랜드 경쟁력 + 고급 인테리어 + 신규급 컨디션

• 월 매출 1,700~1,800만원 이상 실현 중 (알바 운영 기준)

• 바닥권리 보장으로 실질 투자금 리스크 거의 없음

• 직접 운영, 배달 병행 시 즉시 매출 상승 기대

• 시설 그대로 인수 가능, 추가 투자 無


✳ 이런 분께 강력 추천드립니다!

1. 카페 초보 창업자 – 운영 안정성 + 수익 보장 + 향후 투자금 회수 가능

2. 가성비 커피 브랜드 창업 희망자 – 입지·브랜드·맛 모두 갖춘 기회

3. 테이크아웃의 빠른 회전을 위주로 좋은 입지를 찾는 분

4. 확실한 자리 + 신규 컨디션 + 낮은 실투자금을 찾는 투자자


❗ 이 조건으로 이 자리? 절대 오래가지 않습니다.

✳ 바로 인수 원하시면, 현재 권리금에서도 협의 여지 있습니다.

✳ 빠른 문의 바랍니다. 확실한 자리는 한발 늦으면 놓칩니다.