✳ 남양주 다산신도시 무인아이스크림 매장 급매!

✳ 대단지 사거리 코너, 월매출 2천만원, 무인운영, 프랜차이즈 최상급 매물!



✅ 프리미엄 입지의 무인매장, 이건 진짜 나올 수 없는 자리!!!

- 경기도 남양주시 다산신도시 중심, 8호선 다산역 인근의 대단지 아파트를 배후로 둔 사거리 상가에 위치한 프랜차이즈 무인 아이스크림 매장입니다.

- 큰 사거리와 횡단보도 앞에 위치해 모든 유동인구가 이 상가로 집중되는 구조이며,

- 길 건너 대단지 수요까지 끌어오는 독보적인 소비 집중 입지를 자랑합니다.

- 바로 옆에는 편의점이 함께 입점해 있고, 상가 2층은 대부분 학원으로 구성되어 평일 오후~저녁 시간에는 학생들이 상시 방문하는 구조입니다.

- 단지 내 핵심 상가로, 유아동·초중고 학생은 물론 어린이집·유치원 하원길 수요까지 흡수하며 간식 소비의 대부분이 이 매장에서 이뤄지고 있습니다.



✅ 월매출 2천! 비수기에도 1,600 보장!

* 무인 매장으로는 찾기 어려운 고매출 구조

• 성수기 월매출 2,000만원 이상

• 한겨울에도 1,500~1,600만원의 매출 유지

• 1년 내내 매출 기복 없는 탄탄한 매장

• 할인, 이벤트 전혀 없이도 내부 소비 안정 구조

• 무인매장임에도 이익률과 회전율이 뛰어난 수익 모델



✅ 순익 300~400만원 이상! 손 안 대고 월급처럼 가져가는 알짜 매물

• 월 고정비 270만~300만원 수준, 그 외 재고 충당비용 외 지출 없음

• 최소 운영으로도 월 300~400만원 순익 가능, 하루 한 번 청소 & 주 1회 재고 충당이면 운영 OK

• 소극적 관리만으로도 꾸준한 수익 실현, 부업용 또는 세컨드 비즈니스로 최적

• 재고관리만 조금 신경 써도 순익은 더 증가



✅ 다산신도시 핵심 배후 & 절대공급 불가 입지

• 남양주 최대 상권 ‘다산동’ 내에서도 가장 큰 배후세대 보유

• 인근 대단지 아파트 수천 세대 밀집 + 건너편도 상가 없어 모든 수요가 이곳으로 유입

• 주출입로 기준 중심상권/역세권과 멀어 소비가 외부로 빠져나가지 않는 구조

• 경쟁점 유입 불가한 구조, 상가 1층 공실 전무, 모든 업종 자리잡은 안정 상가



✅ 시설 상태 최상, 무인 매장 완벽 셋팅

• 냉장고, 에어컨, 키오스크, CCTV, 인테리어 등 모두 최신급 유지

• 신규 창업 시 권리금보다 훨씬 높은 비용 발생 예상

• 그 어떤 프리미엄도 붙이지 않은 순수 창업 이하 수준의 권리금

• 빠른 거래를 위한 조건이므로 협의 여지도 일부 가능



✅ 현재 운영 상황 & 인수 조건

• 현 점주는 타지역 이주로 인해 급매 결정

• 인근 지인이 대신 운영 제안할 정도로 매장 안정성 입증

• 단, 정식으로 인수받아 직접 운영하실 분에게 넘기기를 희망

• 현재도 오퍼 문의 많은 인기 매물, 권리금 보장성 높음

• 기존 재고 2,000만원 상당 → 인수 시 원가 기준 정산 조건. 협의 가능!



✅ 매물 요약 및 추천 포인트

• 무인 운영 가능 / 순익 300~400만 / 손 안 대고 운영

• 사거리 중심 입지 / 대단지 배후 / 유동 집중 구조

• 성비수기 없는 매출 구조 / 시설 최상 / 경쟁 無

• 매물 회전율 빠름 / 권리금 하한선 / 즉시 수익 발생 가능



✳ 이런 분께 강력 추천드립니다

1. 부업 또는 세컨드 소득을 찾는 분

2. 무인 운영 가능한 안정 자산을 원하시는 분

3. 다산신도시에서 자녀와 함께 운영할 매장을 찾는 분

4. 큰 투자 없이 검증된 프랜차이즈 수익모델을 원하시는 분

5. 정리된 시설, 손볼 것 없는 완제품 매장을 원하시는 분



* 협상이나 분석은 필요 없습니다. 지금 바로 지도만 보셔도, 매출 구조만 들어도 답이 보입니다.

* 좋은 분께, 좋은 조건으로 넘기겠습니다. 빠르게 문의주세요!