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하단 에이전트
금일조회수 : 9 전일까지 누적 : 56
매물번호 : 70-7641
실매물 주인확인 : 2025-12-04 19:03
월수익 좋은 A급 빽다방 매장
빽다방 인천삼산미래타운점 언제든 연락주세요
- 공유하기
- 업종
- 커피점 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 부평구 부평북로 442 (삼산동)
- 지번 주소
- 인천광역시 부평구 삼산동 388-11 삼산프라자
-
해당층수 1층 면적 83.25㎡
- 권리금
- 1억3,500만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 1억8,500만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,352만
- 입점비용
- 230만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 300만
- 매출이익
- 1,529만
- 공과비용
- 70만
- 경비합계
- 875만
- 기타비용
- 275만
- 월수익
- 654만
- 경비합계
- 875만
- 월수익률
- 3.5%
- 손익분기점
- 1,346만/월
- 권리회수
- 1년8개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,700,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,120,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,820,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-12-05
1억3,500만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-12-08
1억3,500만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 유치훈 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-7665-9538
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 70-7641
하단 에이전트
인천시 부평구 삼산동조회 : 56
커피점빽다방1층 83.25m²
월수익 좋은 A급 빽다방 매장
- 권리금 1억3,500만
- 월수익 654만(3.5%)
- 권리회수 1년8개월
창업비용 1억8,500만
점포소개
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■ 매물설명
삼산미래타운 중심 입지
대규모 아파트 단지 한가운데 있어, 주거형 상권의 안정적인 소비층을 확보한 매장이다. 꾸준한 매출 구조가 예상되는 주거 밀집 상권 출·퇴근 시간, 주말 가족 단위 방문 등 지속적인 유입이 가능한 동네 카페 포지션이다. 상가 1층(또는 주동선 상 위치)으로 가시성과 접근성이 좋음 아파트 주민들이 도보로 자연스럽게 접근할 가능성이 높다. 브랜드 신뢰도 높은 프랜차이즈 운영 중 빽다방 특유의 가성비 음료 라인업 덕분에 단지 내 고정 고객을 확보하기 쉽다. 운영 난이도 낮은 테이크아웃 위주 카페 구조 인력·원가 관리가 비교적 쉬워, 초보자도 운영하기 좋은 형태다. ■ 매출과 수익
삼산미래타운 총 3,000세대 이상 거주
(예: 1단지 ~ 5단지 + 주변 단지 포함) 이 정도 세대면 내근거 생활 고객층 자체가 탄탄하다. 세대 구성: 30~50대 실거주 비율 높음 이 연령층은 커피 소비 빈도가 높아 반복 구매가 많다. 가성비 음료 브랜드와 주거지역 궁합이 맞음 배달·포장 주문 비중이 높은 지역형 카페에 특히 유리하다. 경쟁 카페 수는 많지만 가격 경쟁력이 확실함 인근 투썸·로컬카페 대비 접근성 + 가격 메리트가 커서 자연스러운 선택지 된다. 아파트 단지 특성상 ‘꾸준한 매출’ 구조가 가능 직장인 상권처럼 매출 변동이 크지 않고, 연중 일정 수준을 유지한다. ■ 시설과 인테리어
브라운 & 옐로우 톤의 따뜻한 느낌 — 동네 카페와 잘 맞음
기본 집기(머신·제빙기·냉장고·포스 등) 구성으로 초기재투자 비용 적음 동선이 단순 — 테이크아웃형 카페의 효율 최적화 전기·급배수·배기 설비가 이미 잡혀 있어 인수 후 즉시 운영 가능 상가 구조상 외부 노출 간판 활용 가능 → 가시성 좋음 ■ 입지와 특징설명
삼산미래타운 1~5단지 합계 3,000세대 이상
추가로 인근 삼산동 아파트들까지 합하면 4,000세대 이상 규모의 확실한 주거 상권이다. 도보 생활권 고객 많음 이 상권은 ‘생활형 소비 패턴’이 강해 커피, 음료처럼 반복구매 품목은 특히 강하다. 초·중·고 및 학원가 흡수 가능 학생·학부모 수요가 있어 방과 후 시간대 매출이 탄탄하다. 경로·동선 중심부 위치 단지 내 거주민의 이동 중심축에 있어 자연스럽게 사람들이 지나가는 자리다. 대형마트·편의점·병원 등 근처 생활 인프라 풍부 생활 인프라가 밀집된 곳은 체류시간이 길고 자연스러운 카페 수요가 발생한다. ■ 매매사유
개인 사정으로 정리합니다.
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사진
프랜차이즈
빽다방
- 주력아이템:
- 커피,음료,아이스크림,디저트
- 월평균매출
- 2,478만
- 가맹점수
- 1228개
- 총창업비용
- 7,987만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,160만 | 가 맹 비: | 330만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 5,155만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,672만 | 면적당 인테리어비용: |
167만 |