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하단 에이전트
금일조회수 : 4 전일까지 누적 : 27
매물번호 : 70-7672
실매물 주인확인 : 2025-12-05 14:48
배달 안하고, 고매출 나오는 카페!
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- 공유하기
- 업종
- 커피점 (2억대)
- 도로명 주소
- 경기도 김포시 김포한강8로 410 (구래동)
- 지번 주소
- 경기도 김포시 구래동 6884-3 스타프라자
-
해당층수 1층 면적 60㎡
- 권리금
- 1억7,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 2억3,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 3,300만
- 입점비용
- 310만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 700만
- 매출이익
- 2,145만
- 공과비용
- 85만
- 경비합계
- 1,395만
- 기타비용
- 300만
- 월수익
- 750만
- 경비합계
- 1,395만
- 월수익률
- 3.3%
- 손익분기점
- 2,146만/월
- 권리회수
- 1년10개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 3,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,480,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 4,880,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-12-05
1억7,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-12-06
1억7,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 유치훈 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-7665-9538
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 70-7672
하단 에이전트
경기남부 김포시 구래동조회 : 27
커피점테라커피(TERA COFFEE)1층 60m²
배달 안하고, 고매출 나오는 카페!
- 권리금 1억7,000만
- 월수익 750만(3.3%)
- 권리회수 1년10개월
창업비용 2억3,000만
점포소개
|
■ 매물설명
김포 구래동 중심상권 메인 입지로 근처 오피스·주거·학원가 고객층이 두텁습니다.
매장 크기 대비 좌석 효율이 좋고, 시야가 트여 있는 구조라 회전율이 뛰어난 편입니다. 브랜드 특유의 감성 있는 인테리어 + 높은 재방문율이 특징인 매장입니다. 권리·임대 조건이 비교적 합리적으로, 신규 창업 대비 초기 리스크가 낮습니다. 기존 매장의 운영 프로세스가 안정화돼 있어 인수 후 바로 운영 가능한 구조입니다. ■ 매출과 수익
배달을 아예 하지 않아도 높은 매출을 유지하고 있어, 기본 입지·회전력·재방문이 강하다는 증거입니다.
구래동 자체 유동인구가 워낙 활발해서 ‘내점 중심 매장’으로도 충분히 수익이 나는 구조입니다. 테라커피 특유의 브랜드 충성도·단골 비율이 높아 객단가가 안정적입니다. 주변 업무지구 + 주거지의 혼합 상권이라 점심·저녁·주말 모두 골고루 매출이 나옵니다. 배달을 시작할 경우 추가 매출 상승 여지가 큰 미개척 매장으로, 잠재력이 큽니다. ■ 시설과 인테리어
브랜드 특유의 내추럴한 우드톤 인테리어가 잘 유지돼 있어 전체적인 시설 상태가 양호합니다.
주방 동선이 깔끔하게 잡혀 있어 인력 운영 효율이 좋습니다. 기계류(머신·그라인더 등) 컨디션이 안정적이며, 소모품만 교체하면 바로 사용 가능. 조명·좌석·바닥 등 큰 보수 없이 사용 가능한 수준의 시설입니다. 테라커피 특성상 포토존·브랜딩 요소가 잘 살아있어 고객 만족도가 높은 구조입니다. ■ 입지와 특징설명
김포 구래동은 아파트 대단지 밀집 지역 + 상업지구가 함께 형성된 복합 상권입니다.
직장인·주부·학생 모두가 섞여 전 연령 고객층 확보가 가능한 지역입니다. 유동인구가 하루 종일 고르게 유지돼 회전율과 체류 시간이 모두 좋은 상권입니다. 주변에 병원·학원·식당·카페 등이 밀집된 집객형 거리로 커피 수요가 높은 편입니다. 최근 구래동은 인구 유입이 계속되고 있어 상권 성장성 + 안정성을 모두 갖춘 지역입니다. ■ 매매사유
개인 사정으로 가게를 정리합니다 ^^
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
테라커피(TERA COFFEE)
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 0만
- 가맹점수
- 7개
- 총창업비용
- 7,386만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,080만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,356만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,950만 | 면적당 인테리어비용: |
195만 |