강동구청 앞 핵심 유동인구

공공기관(구청), 법원, 교육청, 주민센터, 오피스 상권이 밀집해 있어
평일·주말 모두 꾸준한 유입이 형성되는 자리입니다.

출퇴근·점심시간 매출이 안정적으로 형성되는 대표 입지입니다.

영커피 브랜드 특성상 높은 재구매율

합리적인 가격대 + 트렌디한 메뉴 구성,
브랜드 인지도 대비 고객 충성도가 높아 회전율이 좋습니다.

근처 직장인, 공무원들이 단골화되기 쉬운 구조입니다.

상대적으로 낮은 투자 대비 높은 효율

영커피는 타 브랜드 대비 초기 투자비·운영비가 절제된 구조라
순이익률이 좋은 편입니다.

강동구청 앞 특성상 마케팅 부담 없이 자연 매출 발생이 가능합니다.

상권 안정성 + 확장성 모두 확보

강동구청 개발 호재, 인근 업무시설 증가, 지속적인 공공기관 수요 등
단기·중장기 모두 안정적인 상권입니다.

배달 없이도 매출이 가능한 지역이지만, 배달 추가 시 매출 확장 여력도 큼.

점포 상태 및 브랜드 운영 난이도 낮음

영커피는 레시피 단순화·교육 체계가 잘 되어 있어
창업 경험이 없어도 운영이 쉽고 인건비 부담이 적습니다.

인테리어·동선이 깔끔한 상태라 즉시 운영 가능한 매물일 가능성이 높습니다

월매출 2,400만 원 

현재는 본사가 운영중이며  인건비 풀오토 600만원 쓰고,  300만 원 가져갑니다.

직접 일하면 인건비 300만원 줄이면 600만원 정도 가져가겠네요 ㅎㅎ

개인사정으로 정리합니다.