-초보자도 안정적으로 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.100호점 이상 출점된 검증된 브랜드 / 샐러드,포케,샌드위치,커피가 주메뉴
.꾸준한 인기로 신규출점 가속화 진행중
.디너의 여왕 PPL통해서 본사 차원의 브랜드 홍보도 꾸준
.기본적으로 프랜차이즈 점포는 가맹비,교육비,로열티는 권리금액과 별도
->당점포는 교육비 500만원 정도만 생각하시면 될듯 합니다.
-영업시간 평일 오전8시30분~오후7시 / 주말 오전9시~오후8시 / 무휴
-본인 직접 운영중
.점주분은 평일/부분적으로 점포운영 참여
.인수 하시는 분에게는 3일간 직접 운영관련 노하우 전수 해드립니다.^^
-배달 시행중
.홀:배달=20:80수준
.쿠팡이츠 리뷰수 1,900+
.평가도 좋습니다 4.9 / 싱싱한 재료+맛은 기본+양도 푸짐
-안정적으로 자리잡힌 점포로 별도의 시설투자 없이 바로운영 가능

［공인중개사 의견］
매년 두자리수 성장을 보이며 성장하고 있는 샐러드 시장.
샐러드 부문에서 창업자 분들의 꾸준한 선택을 받고있는 샐러리아의 우량 점포입니다.
24년도 9월 신규오픈한 인테리어 시설도 A급의 점포
용인 지역으로 프랜차이즈 점포 구하고 계시다면, 적극 검토해 보셔도 좋습니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요! 권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.
좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠?
*약은 약사에게. 점포문의는 공인중개사에게^^

📌 이 점포의 강점
1.초보창업자도 쉽게 운영가능한 프랜차이즈 점포
-100호점 이상 출점 / 창업자분들의 주목받고 있는 브랜드
2.인테리어 시설 AA급 점포
-별도의 시설 손볼것 없이 바로운영 가능 하십니다
3.높은 수익성
-현재 월수익은 650만원 수준
-추가 수익창출도 기대되는 점포

🎯이런분께 추천 드립니다
-용인시 및 인근 지역에 거주하시는 예비창업자분
-프랜차이즈 점포창업에 관심 있으신 분
-신규출점에 따른 리스크 및 투자금을 최소화하고 싶으신 분
-부부운영 또는 가족운영 통해 안정적인 운영 및 수익창출 기대하시는 분

□아래는 AI 가 산정한 적정권리금 입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------
✅ 결론 요약

권리금 하단: 8,000만 원

권리금 상단: 1억 2,000만 원
→ 적정 거래 구간: 8,000만~1억 2,000만 원

📌 산정의 핵심 기준
1️⃣ 실질 월순수익 기준

월매출: 3,000~4,000만 원

월순수익: 약 650~680만 원 수준

업종 특성상 인건비 구조 안정적(500만 원 내외), 재료비 36~37%로 관리 양호
→ 프랜차이즈 패스트푸드 평균 대비 수익 구조 우수

일반적으로 프랜차이즈 점포 권리금은 월순수익의 12~18개월치가 거래됩니다.

650만 × 12개월 ≈ 7,800만 원

680만 × 18개월 ≈ 1억 2,200만 원

➡️ 수익 기준으로만 보아도 8,000만~1억 2,000만 원 합리적

2️⃣ 브랜드 프리미엄 및 안정성

샐러리아: 100호점 이상 검증된 프랜차이즈

샐러드·포케·샌드위치·커피 구성으로 점심·저녁·테이크아웃 수요 안정적

본사 마케팅(PPL·브랜드 홍보) 지속

신규 창업 대비 초기 리스크 낮음

➡️ 무권리 또는 저가권리로는 나오기 어려운 브랜드 포지션

3️⃣ 입지·시설·운영 상태

용인 기흥 중심 상권, 중동 브릭스타워

집기·동선·설비 완비

별도 시설투자 없이 즉시 영업 가능 상태

현재 점주 직접 운영, 매출 신뢰도 높음

➡️ 시설·영업권 가치가 이미 권리금에 반영 가능한 상태

📊 하단·상단 해석
🔹 하단 8,000만 원

빠른 매도 목적

실수요자(1인 운영·부부 창업) 타깃

1년 내 회수 가능성 강조 가능

🔹 상단 1억 2,000만 원

매출·수익 유지 증빙 충분할 경우

프랜차이즈 경험자, 투자 목적 매수자 대상

안정형 수익점포로 설득 가능

🧠 AI 의견

현재 수익 구조와 브랜드 안정성을 고려하면 1억 초반대 권리금은 무리한 금액이 아니며,
광고 및 상담 전략에 따라 9,000만~1억 1,000만 원 선에서 실제 거래 성사 가능성 가장 높습니다.

-월매출액 3,000~4,000만원(최근1년 최저,최고매출)   *25년11월시점 기준
  .매출은 안정적이며 신장세
-주요지출내역
  .재료비 36~37%
  .인건비 500만원                               *인건비 여유있게 쓰고계신거 눈치 채셨나요?
  .관리비+수도전기=60~90만원
  .기타비용?
-월수익 650만원 수준
*의욕 있으신 분이 직접 운영하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?

-24년 9월 신규오픈
  .인테리어 시설 8,500만원
-인테리어 시설 A급
  .화이트와 그린톤의 깔끔한 인테리어
-키오스크 설치 운용중
*관심 있으시다면, 우선 손님으로 편하게 점포방문 하셔서 샐러드 드시면서 점포 살펴보시기를 추천 드립니다.
 커피맛도 좋습니다.^^
 궁금하신 사항은 공인중개사에게 문의 주세요.^^

-주거 항아리 상권
-역세권  / 활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
*지도만 보셔도 상권의 장점이 보이시겠지만.. 상권은 직접 발품 파셔야겠죠?

-다른 사업체도 운영중
-거주지 이전에 따른 매도진행

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!