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최상단 에이전트
금일조회수 : 37 전일까지 누적 : 1
매물번호 : 70-8979
실매물 주인확인 : 2025-12-08 09:32
청주 핵심!상권 블루샥 카페 양도
블루샥 지웰시티점 양도양수 합니다.
지웰시티 중심 상권에 위치한 운영 편하고 매출 흐름 안정적인 수익
- 공유하기
- 업종
- 커피점 (2억대)
- 도로명 주소
- 충청북도 청주시 흥덕구 대농로 39 (복대동)
- 지번 주소
- 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-124
-
해당층수 1층 면적 66㎡
- 권리금
- 2억2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 2억8,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 3,000만
- 입점비용
- 444만
- 마진율
- 68 %
- 월인건비
- 550만
- 매출이익
- 2,040만
- 공과비용
- 120만
- 경비합계
- 1,384만
- 기타비용
- 270만
- 월수익
- 656만
- 경비합계
- 1,384만
- 월수익률
- 2.3%
- 손익분기점
- 2,035만/월
- 권리회수
- 2년9개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,016,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 6,416,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-12-22
2억2,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 유치훈 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-7665-9538
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 70-8979
최상단 에이전트
충청북도 청주시 흥덕구 복대동조회 : 1
커피점Blu Shaak(블루샥)1층 66m²
청주 핵심!상권 블루샥 카페 양도
- 권리금 2억2,000만
- 월수익 656만(2.3%)
- 권리회수 2년9개월
창업비용 2억8,000만
점포소개
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■ 매물설명
지웰시티 중심 상권에 위치해
유동 인구와 고정 수요가 동시에 확보된 매장입니다. 브랜드 인지도 대비 접근성이 매우 좋은 입지입니다. 전면 가시성이 뛰어난 구조로 초행 고객도 매장을 쉽게 인식할 수 있습니다. 테이크아웃과 홀 이용 모두에 유리합니다. 운영 동선이 단순하고 효율적으로 설계되어 혼자 근무하거나 소수 인원 운영도 가능합니다. 인건비 관리에 강점이 있는 구조입니다. 매장 규모 대비 좌석 배치가 안정적이라 체류형 고객과 회전형 고객을 모두 수용합니다. 피크타임 대응이 수월합니다. 프랜차이즈 본사의 운영 매뉴얼이 체계적이라 초보 창업자도 비교적 안정적인 운영이 가능합니다. 운영 리스크가 낮은 매물입니다. ■ 매출과 수익
지웰시티 내 오피스·주거 복합 상권으로
평일과 주말 매출 편차가 크지 않습니다. 안정적인 일매출 흐름을 유지합니다. 커피 외 시그니처 음료 비중이 높아 객단가가 자연스럽게 형성됩니다. 단순 저가 커피 매장과 차별화됩니다. 배달·포장 수요가 꾸준히 발생하는 입지로 홀 매출 외 추가 매출원이 확보됩니다. 비 오는 날이나 비수기 방어가 가능합니다. 브랜드 특성상 원가율이 안정적이며 메뉴 구조가 단순해 재고 부담이 적습니다. 수익률 관리가 비교적 쉽습니다. 반복 방문 고객 비중이 높아 프로모션 없이도 매출 유지가 가능합니다. 마케팅 비용 부담이 크지 않습니다. ■ 시설과 인테리어
인테리어는 블루샥 브랜드 컨셉에 맞춰
모던하고 깔끔하게 유지되어 있습니다. 추가 리뉴얼 부담이 거의 없습니다. 커피 머신 및 그라인더 등 주요 장비 상태가 안정적으로 관리되어 있습니다. 즉시 영업이 가능한 컨디션입니다. 주방과 바 공간 분리가 명확해 위생 관리와 작업 효율이 뛰어납니다. 직원 동선이 겹치지 않습니다. 전기·급배수·환기 설비가 카페 운영에 맞게 세팅되어 있습니다. 추가 공사 리스크가 낮습니다. 창고 및 수납 공간이 충분해 원부자재 관리가 편리합니다. 매장 운영이 깔끔하게 유지됩니다. ■ 입지와 특징설명
청주 지웰시티는
청주 내 대표적인 프리미엄 주거 상권입니다. 소비력이 안정적인 지역입니다. 인근 오피스와 병원, 학원 밀집으로 평일 낮 시간대 유동 인구가 풍부합니다. 점심·오후 시간대 매출이 안정적입니다. 주말에는 가족 단위 및 커플 유동이 많아 카페 이용 수요가 꾸준히 발생합니다. 요일별 매출 편차가 적습니다. 경쟁 카페는 존재하지만 브랜드 인지도와 입지로 충분한 차별성이 있습니다. 가격 경쟁에 휘말릴 가능성이 낮습니다. 지웰시티 자체가 지속적으로 선호되는 상권이라 장기 운영 관점에서도 안정성이 높습니다. ■ 매매사유
개인 사정에 의해서 가게를 정리합니다
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지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
Blu Shaak(블루샥)
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 1,615만
- 가맹점수
- 225개
- 총창업비용
- 9,955만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,430만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,675만 | ||
| 3.총인테리어: | 3,850만 | 면적당 인테리어비용: |
385만 |