✳ 수원 호매실 핵심상권 대형 골프존파크NX 16개룸! 초대형 매물!

✳ 6층 절반 + 7층 전체 통임대 / 전 좌석 스윙플레이트 / 전 룸 흡연실 / 월 매출 9천, 순익 4천 이상 / 신축급 컨디션 유지!



✅ 호매실 신도시 중심 상권, 이보다 좋은 입지는 없습니다!

- 수원시 권선구 호매실동, 이곳은 흔히 ‘호매실’이라 불리는 신도시의 핵심 상권으로, 대단지 아파트와 풍부한 배후 인구를 바탕으로 골프존 수요가 매우 높은 지역입니다.

- 해당 매물은 6층 절반과 7층 전체를 통으로 사용하는 초대형 매장으로,

- 총 16개 룸 전 좌석 스윙플레이트, 각 룸별 흡연실, 대형 룸 구성, 풀주차 가능 건물 등 스크린골프 업종에 있어 그야말로 ‘끝판왕’이라 할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.



✅ 전국적으로도 손꼽히는 골프존파크NX 프리미엄급 매물

- 2021년 신축 건물 첫 입주로 오픈, 2024년에는 골프존파크NX 최신 기기로 전면 업그레이드하여 현재도 신규 매장급 컨디션을 유지 중입니다.

- 기기와 시설은 사진 그대로, 아니 그 이상으로 신축급 상태를 자랑하며, 각종 도구 및 인테리어까지도 완벽한 상태입니다.

- 타 점포와 달리 6층과 7층 전체를 단독 사용, 간섭 없는 구조, 각 룸은 모두 대형, 특히 각 층의 네 개 룸이 서로 연결 가능하여 단체 회식, 이벤트, 대회 등 특수 수요에도 최적화되어 있습니다.

* 여타 가맹점처럼 주류를 몰래 팔거나 음식을 몰래 제공하는 형태가 아닙니다! 일반음식점 영업허가를 내고 영업하고 있어서, 주류, 음식 등도 함께 팔 수 있어서 추가적인 수익도 가능합니다!!!



✅ 매출과 수익이 이미 증명된 확실한 캐시카우

• 월 평균 매출 : 9,000만 원 이상, 경기악화기에도 유지

• 최고 매출 달 : 1억 원 이상도 무리 없음

• 순수익 기준 : 3,500만원 ~ 4,000만원 (직접 운영 시 4,000만 원 이상도 가능)

• 알캐시 : 월 최저 700만 원 ~ 평균 800만 원 이상

• 주중 저녁, 주말 풀가동, 반복 재방문 수요 多

• 주차 스트레스 없음 : 16룸 풀가동에도 주차장 여유

* 이런 매물은 절대 시장에 자주 나오지 않습니다.



✅ 시설, 상태, 조건… 무엇 하나 빠짐없는 ‘완전체 매물’

• 골프존NX 전 좌석 스윙플레이트 설치

• 각 룸별 전용 흡연부스 → 인테리어 단계에서 시공된 수준급 시설!

• 방당 시설 초기 투자금만 1억 이상, 향후 NX로 업그레이드 전면 진행! 전체 인테리어 수준은 “신규 매장급”

• 카운터, 휴게실, 창고 공간 완비, 전 공간 깔끔하게 유지

• 주말 수익 집중 + 단체 수요 확보 + 고정 VIP 다수 확보



✅ 상권 분석 요약

1. 호매실 신도시 메인 상권 – 대단지 아파트 중심, 핵심 소비가 집중되는 유일한 지역

2. 골프 수요 전국 상위권 지역 – 회원 수, 골프존 이용률 모두 높은 지역으로 증명됨

3. 경쟁 대상 없음 = 독점적 지위 확보 – 신규 출점 불가, 주변엔 대체재 전무

4. 주차, 접근성, 집객력 모두 최상 – 병원, 관공서, 학원 밀집 + 항아리 상권

5. 운영 효율성 – 대형 룸, 내부 구조, 단체 대응 모두 탁월



✅ 매물 요약 및 추천 포인트

• 위치 : 수원 호매실동, 신도시 중심상권

• 면적 : 6층 절반 + 7층 전체 통임대

• 구성 : 골프존파크NX 16룸, 전좌석 스윙플레이트

• 시설 : 각 룸 흡연부스, 대형룸, 단체 수용 가능 구조

• 매출 : 평균 9천만 원, 최고 1억 이상 / 순익 4천 이상!

• 컨디션 : 신축급 인테리어, 전 시설 최상급

• 주차 : 대형 주차장 완비

• 특이사항 : 단독 통임대, 추가 투자 無, 즉시 운영 가능



✳ 이런 분께 강력 추천드립니다

1. 프리미엄 스크린골프 창업을 고민 중인 분

2. 신규 매장급 컨디션의 골프존NX를 찾는 분

3. 고정 수요 + 고매출 + 고순익 보장된 매장을 원하는 분

4. 1~2인 운영도 가능하나, 본 매장은 특히 단체·행사 수요가 많은 구조

5. 제대로 된 투자로 남부럽지 않은 캐시카우로 자랑할 수 있는 매물을 보고 있는 분!


* 운영 수익, 시설 상태, 입지 모든 것을 감안하면 이 정도 매물은 시장에서 보기 어렵습니다.

* 권리금 조정 여지 충분!

* 빠른 인수자에 한해 파격적인 조건 협의 가능하니 지금 바로 문의 주세요.

- 놓치면 후회할 진짜 완성형 골프존 NX 매물입니다.