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최상단 중개거래
유효조회수: 금일 4 전일까지 누적 : 244
매물번호 : 70-9223
실매물 주인확인 : 2026-01-26 14:07
분당 최고상권 브런치빈 분당서현점 풀세팅
유동인구 최강 입지 ‘브런치빈 분당서현점’ 양도양수
카페창업 양도양수 급매 전문 O10-2722-5304
- 공유하기
- 업종
- 카페 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 성남시 분당구 분당로53번길 16 (서현동)
- 지번 주소
- 경기도 성남시 분당구 서현동 268-3 정일빌딩
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 30.1년 해당층수 4층 해당용도 전용면적 225㎡ 공급면적 225㎡ 방향 남동향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 2억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 487만
- 관리비
- 198만
- 창업비용
- 3억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 6,800만
- 입점비용
- 685만
- 마진율
- 55 %
- 월인건비
- 1,400만
- 매출이익
- 3,740만
- 공과비용
- 170만
- 경비합계
- 2,285만
- 기타비용
- 30만
- 월수익
- 1,455만
- 경비합계
- 2,285만
- 월투자수익률
- 4.9%
- 손익분기점
- 4,155만/월
- 권리회수기간
- 1년5개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 5,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,148,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 7,148,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-12-24
2억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2026-02-03
2억5,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 조광현 휴대폰 010-2722-5304
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 70-9223
최상단 중개거래
경기남부 성남시 분당구 서현동조회 : 347
카페브런치빈4층 225m²
분당 최고상권 브런치빈 분당서현점 풀세팅
- 권리금 2억5,000만
- 월수익 1,455만(4.9%)
- 보 5,000만 월 487
창업비용 3억
점포소개
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■ 매물설명
✨ 분당 최고상권 유동인구 최강 입지 ‘브런치빈 분당서현점’ 양도양수
✨ 주말·평일 장사 다 잘됨! 서현역 AK프라자 앞 프랜차이즈 카페 ‘브런치빈’ 양도매물 ✨ 분당 최고상권 카페 창업 기회! 브런치빈 서현점 풀세팅 인수 찬스! ✨ 유동인구 터지는 입지! ‘브런치빈 분당서현점’ 급매로 나왔습니다 (AK프라자 앞 메인상권) ✨ 2년전 신규 오픈한 브런치카페 매장! 📌 현재 본 건물 6층 리뉴얼중이며 문화센터 곧 오픈 예정입니다!!! 📣 이런 분께 추천드립니다! ✅ 분당권에서 입지 좋은 카페 창업을 고민 중인 분 ✅ 유동인구 탄탄한 지역에서 안정적으로 운영하고 싶은 분 ✅ 추가 인테리어 부담 없이 바로 시작하고 싶은 분 🟦 매물 소개 브랜드: 브런치빈 (프랜차이즈 카페) 위치: 경기 성남시 분당구 서현동, 서현역 도보 1분 거리 상권 특성: 서현역 앞 AK프라자 백화점 중심 상권 직장인·학생·주부 유동 고객이 365일 꾸준 주말 및 공휴일에도 방문율 높음 (데이트 코스·가족 외식 코스) 기업 밀집 지역 + 대형 쇼핑몰·학원가와 인접 🟩 상세 정보 주차: AK프라자 주차장 3시간 무료 제공 📍 운영 현황 본사 운영 매뉴얼 + 자동화 시스템 도입 초보자도 쉽게 인수 가능 현재 안정적인 매출 유지 중, 인수 즉시 수익 가능 📍 브랜드 가치 브런치·디저트·스페셜티 커피 전문 여성 고객 비중 높고, SNS 노출도 뛰어남 🟨 계약 조건 보증금: 5천만원 월세: 487만원 권리금: 2억5천만원 월 매출 : 평균 6천8백만원 📍 기타 시설 A급 유지, 추가 인테리어 투자 無 본사 승계 인터뷰 및 교육 절차 지원 가능 🟦 매출/지출/수익 내역등은 -전화 주시면 상세히 설명드리겠습니다.! ✍ 일단 오셔서 매장을 꼭! 보셔야 합니다. 🟦 공인중개사의 체크 포인트 - 현장 동행 상권 분석 입지 확인 - 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석 - 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법 🟧 궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!! 📞O10-2722-53O4 ✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다. ▷ 점포라인 안심 중개 시스템 ▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증 ▷ 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부) ▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인 ▷ 부동산 법정 수수료 |
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로드뷰
사진
프랜차이즈
브런치빈
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 9,656만
- 가맹점수
- 39개
- 총창업비용
- 2억7,200만
- 기준면적
- 165㎡
| 1.본사가맹금: | 2,150만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 1,100만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 7,500만 | ||
| 3.총인테리어: | 1억7,550만 | 면적당 인테리어비용: |
351만 |
