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최상단 에이전트
금일조회수 : 8 전일까지 누적 : 40
매물번호 : 70-9345
실매물 주인확인 : 2025-12-27 16:43
인천시 남동구 구월동, 2층키즈카페우리끼리
14 28200 8222 251227 101
김일호의 성공창업_무인키즈카페 특급매물
대단지 1만세대 수요 품은 무인키즈카페 우리끼리 꿈꾸는마을!
1년 8개월차 리뉴얼 필요 없는 무인 창업 특급 매물!
- 공유하기
- 업종
- 키즈카페 (5천대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 남동구 남동대로799번길 8 (구월동)
- 지번 주소
- 인천광역시 남동구 구월동 1608 신영구월지웰시티푸르지오
-
해당층수 2층 면적 79.1166㎡
- 권리금
- 5,400만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 7,400만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 600만
- 입점비용
- 152만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 40만
- 매출이익
- 600만
- 공과비용
- 40만
- 경비합계
- 282만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 318만
- 경비합계
- 282만
- 월수익률
- 4.3%
- 손익분기점
- 282만/월
- 권리회수
- 1년4개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,080,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 688,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,768,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-12-27
5,400만원
▲5400만원
창업에이전트
-
2025-12-29
5,400만원
현재 권리금액
창업 에이전트의 표시
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김일호 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-3094-1515
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- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
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-
매물번호 70-9345
최상단 에이전트
인천시 남동구 구월동조회 : 40
키즈카페우리끼리2층 79.1166m²
김일호의 성공창업_무인키즈카페 특급매물
- 권리금 5,400만
- 월수익 318만(4.3%)
- 권리회수 1년4개월
창업비용 7,400만
점포소개
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■ 매물설명
무인키즈카페 우리끼리 꿈꾸는마을 창업 Q&A
1만 세대 대단지 수요 · 알림수 1,000명이상 · 로열티 선택 가능 매물 무인창업 업종은 많지만, 무인 키즈카페는 그중에서도 비교적 꾸준하게 성장하는 업종으로 평가받고 있습니다. 이번에 소개하는 매물은 이미 수요·운영·매출이 검증된 상태에서 합리적인 조건으로 인수 가능한 무인 키즈카페입니다. Q. 이 매장은 어디에 있나요? 인천광역시 남동구 구월동 신영구월지웰시티푸르지오 **C동 213호(2층)**에 위치한 우리끼리 키즈카페입니다. ●배후 수요 약 1만 세대 대단지 ●아파트 중심 상가 ●주차가 매우 편리한 구조 키즈카페에서 가장 중요한 접근성·주차·반복 방문 조건을 모두 갖춘 입지입니다. Q. 매장 규모는 어느 정도인가요? ●층수: 2층 ●전용면적: 79.1166㎡ 무인 키즈카페로 운영하기에 아이 수용, 시설 배치, 관리 측면에서 가장 안정적인 면적대입니다. Q. 언제 개업했고, 현재 운영 상태는 어떤가요? ●최초 개업: 2024년 4월 ●현재 정상 운영 중 ●풀오토 무인 운영 구조 알바는 최소 인력만 투입되고 있으며 월 약 40만 원 수준으로 관리되고 있습니다. 사실상 무인에 가까운 운영 방식입니다. Q. 실제 매출과 수익 구조는 어떤가요? 현재 확인되는 수치는 다음과 같습니다. ●월 매출 약 600만 원 (월별로 500만 ~ 800만 원 구간 형성) ●마진율 100% 구조 월 비용 구조 ●알바 인건비: 약 40만 원 ●공과금: 약 40만 원 ●기타비용: 약 50만 원 ●임대료 포함 경비 합계: 약 282만 원 최종 수익 ●월 순수익 약 318만 원 ●손익분기점 약 282만 원 ●월 수익률 약 4.3% 매출이 소폭만 상승해도 수익이 바로 개선되는 구조입니다. Q. 현재 로열티는 어떻게 적용되고 있나요? 현재는 월 로열티 40만 원이 적용되고 있습니다. 다만 중요한 점은 인수자가 원할 경우 프랜차이즈 계약 해지가 가능하다는 점입니다. 프랜차이즈 해지 시 ●월 로열티 40만 원 부담 없음 ●동일 매출 기준 순수익 상승 ●개인 브랜드 운영으로 자율성 확대 즉, 프랜차이즈 유지 / 개인 전환을 인수자가 선택할 수 있는 구조입니다. Q. 무인 키즈카페 업종, 전망은 어떤가요? 무인창업 업종 중에서도 키즈카페는 다음과 같은 이유로 꾸준한 수요가 유지되는 업종입니다. ●아이를 둔 가정의 반복 이용 구조 ●날씨·계절 영향이 상대적으로 적음 ●유인 키즈카페 대비 가격 경쟁력 ●인건비 부담이 낮은 무인 시스템 단기 유행이 아닌 생활형·반복 소비 업종에 가깝습니다. Q. 권리금과 회수기간은 어떻게 보시나요? ●권리금: 5,400만 원 (매도인 희망가 / 협상 가능) ●임대보증금: 2,000만 원 ●월세: 152만 원 현재 수익 기준으로 권리금 회수 예상 기간은 약 1년 4개월입니다. 권리금 분석 의견 ●신규 창업 시 초기 투자금 약 6,000만 원 ●현재 권리금은 신규 대비 감가 반영된 수준 ●이미 매출·운영·플레이스가 자리 잡은 상태 신규 대비 리스크를 크게 줄인 합리적인 인수 금액으로 평가됩니다. Q. 신규 창업과 인수 창업, 어떤 차이가 있나요? 신규 창업 ●초기 인테리어·세팅 부담 ●매출 발생까지 시간 필요 ●플레이스·리뷰·찜수 없음 인수 창업 ●즉시 매출 발생 ●알림수 1,000명 이상 기반 ●운영 데이터 확인 가능 무인 키즈카페는 인수 창업이 훨씬 안정적인 업종입니다. Q. 개인 운영과 프랜차이즈 운영의 차이는 뭔가요? ●프랜차이즈 유지 시 브랜드 인지도와 운영 가이드 활용 ●프랜차이즈 해지 시 로열티 없음 수익률 상승 운영 자율성 확대 이 매물은 인수자가 상황에 맞게 선택 가능하다는 점이 큰 장점입니다. Q. 플레이스 승계는 가능한가요? 플레이스 승계 협의 가능합니다. ●알림수 1,000명 이상 누적 ●신규 대비 홍보·마케팅 비용 절감 ●인수 즉시 노출 효과 기대 Q. 상권과 경쟁 환경은 어떻게 보시나요? ●대단지 1만 세대 배후 ●신혼·영유아 가구 비중 높음 ●무인 키즈카페 경쟁 상대 비교적 적음 ●주차 편리 → 체류 시간 증가 Q. 매도사유는 뭔가요? 매도인께서는 현재 회사생활 병행하면서 투잡 형태로 운영하고 있습니다. 바쁜 회사업무로 병행하는데 더욱 신경 쓰지 못해서 조건 협의하여 양도하고자 합니다. 직접 관리하고 추가적인 마케팅 신경쓰면 매출은 더욱 상승할 것으로 기대합니다. Q. 상담은 어떻게 진행되나요? 본 매물은 현장 안내 및 상담을 점포라인 김1호 이사에게 일임한 매물입니다. 상담 절차는 다음과 같습니다. 1. 상담 요청 2. 매물 및 수익 구조 설명 3. 현장 안내 4. 조건 협의 (권리금·운영 방식·로열티 여부) 5. 계약 진행 👔 점포라인 ●프랜차이즈 상업용 부동산 전문 플랫폼 ●전국 단위 중개 네트워크 ●31년 업력 · 월 200만 명 방문 ●허위매물 차단 검증 시스템 ●데이터 기반 매물·수익 분석 ●정률 수수료 · 4억 공제 구조 👔 김1호 이사 ●프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가 ●창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅 ●권리금 분석 및 매도 전략 설계 ●상가 수익 분석 · 매매 자문 ●최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적) 👔 계약실적(개인브랜드 제외한 최근실적) ① 치킨·닭요리 BHC치킨 BBQ치킨 교촌치킨 노랑통닭 지코바치킨 60계치킨 디디치킨 푸라닭치킨 순살만공격 처갓집양념치킨 자담치킨 꾸브라꼬 또봉이통닭 굽네치킨 누구나홀딱반한닭 호식이두마리치킨 정든닭발 불멸의 닭발 ② 패스트푸드·피자 롯데리아 맘스터치 긱스피자 피자알볼로 피자꾼 위즈피자 쑝쑝돈까스 돈까스클럽 ③ 분식·김밥·떡볶이 동대문엽기떡볶이 죠스떡볶이 우리할매떡볶이 응급실국물떡볶이 청년다방 달떡볶이 얌샘김밥 김가네김밥 ④ 한식·국수·중식 본죽 만복국수 미정국수 명동칼국수샤브샤브 짬뽕지존 유가네한우곰탕 한와담소반 ⑤ 족발·고기 족발야시장 가장맛있는족발 육미제당 라무진 ⑥ 카페·커피·디저트·베이커리 투썸플레이스 이디야커피 더벤티 달리는커피 설빙 디저트39 카페게이트 배스킨라빈스 파리바게뜨 뚜레쥬르 ⑦ 샤브·뷔페 샤브홀리 쿠우쿠우 ⑧ HMR·배달 전문 담꾹 두번먹는명인김치찜 ⑨ 편의점 GS25 CU 이마트24 ⑩ 세탁·골프·공동구매·보드게임 워시엔조이 세븐코인노래방 SG골프 소도몰 정글비 ⑪ 기타(비프랜차이즈 포함) 노래방 PC방 키즈카페 골프연습장 택배회사 세탁공장 학원 슈퍼 헬스장 제조기업 유통기업 마사지샵 약국 병원 팬션 게스트하우스 떡집 성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다! 010-3094-일5일5 ♧마무리 정리 무인창업 업종 중에서도 키즈카페는 수요가 꾸준히 쌓이는 구조입니다. 이 매물은 이미 검증된 입지와 매출을 감가된 금액으로 인수할 수 있는 기회입니다. #우리끼리키즈카페 #무인키즈카페창업 #무인창업 #대단지상권 #인수창업 #권리금분석 #점포라인 #점포라인후기 #점포라인수수료 |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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사진
프랜차이즈
우리끼리
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 606만
- 가맹점수
- 55개
- 총창업비용
- 5,470만
- 기준면적
- 66㎡
| 1.본사가맹금: | 1,070만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 220만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2,200만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,200만 | 면적당 인테리어비용: |
110만 |