![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
최상단 중개거래
유효조회수: 금일 0 전일까지 누적 : 409
매물번호 : 70-9454
실매물 주인확인 : 2026-03-03 09:30
압도적 수익 마곡지구 1등 맛집 [샤브20]
7만 대기업 직장인을 품은 '마곡 업무지구'
권리회수 단 10개월! 마곡의 노다지 매장, 지금 바로 문의주세요
- 공유하기
- 업종
- 한식점 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강서구 공항대로 261 (마곡동)
- 지번 주소
- 서울특별시 강서구 마곡동 797-4 발산파크프라자
건물등기부토지등기부
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 9.8년 해당층수 2층 해당용도 일반음식점 전용면적 274.73㎡ 공급면적 274.73㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 4억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1억5,000만
- 월세
- 1,300만
- 관리비
- 120만
- 창업비용
- 5억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1억8,000만
- 입점비용
- 1,420만
- 마진율
- 60 %
- 월인건비
- 3,600만
- 매출이익
- 1억800만
- 공과비용
- 670만
- 경비합계
- 6,890만
- 기타비용
- 1,200만
- 월수익
- 3,910만
- 경비합계
- 6,890만
- 월투자수익률
- 7.1%
- 손익분기점
- 1억1,483만/월
- 권리회수기간
- 10개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 8,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 5,800,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 13,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2025-12-30
4억원
최초등록
창업에이전트
-
2026-03-05
4억원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 최태희 휴대폰 010-8294-9676
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 70-9454
최상단 중개거래
서울시 강서구 마곡동조회 : 588
한식점샤브202층 274.73m²
압도적 수익 마곡지구 1등 맛집 [샤브20]
- 권리금 4억
- 월수익 3,910만(7.1%)
- 보 1억5,000만 월 1,300
창업비용 5억5,000만
점포소개
|
■ 매물설명
★★★★★★★ 성업중인 매장으로 매장으로의 무단 전화 사절하며 무단 전화로 인한 피해 발생시 강력 조치 합니다.
★★★★★★★ 부동산 공동중개 가능합니다. 💎 [월 순익 4천] 마곡지구 NO.1 [샤브20] 양도양수 ★ 마곡지구에서 가장 집객력이 강한 [샤브20] 매물입니다. ★ 본사와 공동 운영 시스템으로 초보 창업자도 리스크 없이 즉시 운영 가능한 황금 매물을 소개합니다. 📍 1. 물건 개요 : [마곡의 랜드마크 매장] 대형 면적과 넉넉한 좌석수로 단체 고객을 독점하고 있는 매장입니다. ✨ 매수 포인트 (투자 가치) 1. 독보적인 브랜드 경쟁력 : [샤브20]은 무한리필 샤브샤브 시장에서 프리미엄 이미지를 선점하여 유행을 타지 않는 스테디셀러 아이템입니다. 2. 검증된 데이터: 신규 창업의 불확실성 없이, 지난 7년간 쌓인 매출 데이터와 단고객 리스트를 그대로 승계 받으실 수 있습니다. 3. 권리금의 합리성: 월 순익 4,000만 원 매장의 권리금이 4억 원인 것은 마곡 상권 내에서도 매우 합리적인 조건입니다. 💰 창업 비용: 보증금 : 1억 5,000만 원 임차료 : 1,300만원 / 관리비: 120만 원 권리금 : 4억원 (시설 및 영업권 일체) 가맹비, 교육비 별도 발생 (가맹비 1,000만원, 교육비 500만원) 🏢 매장 규모 : 274.73㎡ (약 83) / 총 156석 (4인 테이블 39개) ⏳ 운영 현황 : 7년 차 운영 중 (상권 내 인지도 최상위권 유지) ■ 매출과 수익
📈 수익 분석 (Monthly Profit) : 월평균 3,900만원의 순수익이 발생하는 고수익 구조입니다. (25년 평균 기준)
+ 부가세증명원, 월간 매출 포스자료, 매입자료, 회사 잉여금 통장잔고 등 원하시는 모든 자료 투명하게 공개 가능합니다. ○ 항목금액 (월평균)비고 💰총 매출액 : 1억 8,000만원(일평균 약 600만원 선) 📉총 지출액 : 1억 4,100만원 + 아래 세부 내역 포함 - 재료비 : 7,200만원 매출의 40% (신선식품 위주) - 인건비 : 3,600만원 효율적인 인력 배치 - 공과금 : 670만원 (수도, 전기, 가스 등) - 4대 보험 : 360만원 - 퇴직 예치금 : 360만원 (장기 근속자 관리, 월 평균 급여 10% 개인 통장으로 만들어 놓음) - 본사 로열티 : 396만원 (총매출 2.2%) - 기타 비용 : 80만원 (소모품 등) ✨ 최종 월 평균 순수익 : 3,900만원 (월 평균 영업 수익률 약 21%) ✨ 권리금 회수 예상 기간: 단 10개월! ■ 시설과 인테리어
🍽️ 시설 현황 (Facilities)
샤브20만의 프리미엄 무한리필 시스템이 완벽하게 세팅되어 있습니다. 🏢 매장 규모: 274.73㎡ (약 83) / 총 156석 (4인 테이블 39개) 🥩 고기칸: 소고기, 돼지고기를 즉석에서 썰어 제공하는 신선한 미트 센터. 🥗 야채/샐러드바 : 10여 가지의 신선한 채소와 월남쌈 재료, 식사류(떡볶이, 닭강정 등) 완비. ☕ 디저트 존 : 커피, 아이스크림, 음료를 무제한으로 즐기는 깔끔한 셀프바. 🔥 인테리어 : 7년 운영임에도 철저한 관리와 부분 리뉴얼로 매우 쾌적하고 모던한 분위기 유지. 🚗 주차 시설: 건물 내 대형 주차장 완비로 가족 단위 외식 및 단체 회식에 최적화. ■ 입지와 특징설명
🎯 심층 상권 분석 : "실패 없는 주7일 황금상권"
단순한 역세권이 아닙니다. 대한민국에서 가장 역동적인 마곡 업무지구의 핵심입니다. 🏢 평일: 대기업 직장인 '회식·미팅' 성지 LG사이언스파크(약 2만 명), 코오롱, 이랜드, S-OIL 등 7만명 이상의 국내 대기업 연구단지 직속 상권입니다. 156석의 대규모 좌석은 주변 작은 식당들이 수용하지 못하는 대형 팀 단위 회식 수요를 독점합니다. 점심시간 인근 직장인들의 웨이팅은 이미 일상화되어 있습니다. 👨👩👧👦 주말: 탄탄한 고정 배후 주거지 마곡 엠밸리(1~15단지), 수명산파크 등 고소득층이 거주하는 약 1.5만 세대 배후 수요가 탄탄합니다. 주말에는 '가족 외식' 및 '모임' 장소로 예약이 필수인 지역 랜드마크입니다. 🏥 특수 수요 : 의료진 및 방문객 유입 이대서울병원과 인접해 있어 의료진, 보호자, 내방객들의 유입이 끊이지 않는 주 7일 풀가동 상권입니다. ■ 매매사유
📞 상담 안내
마곡지구에서 이 정도 규모와 수익성을 갖춘 매물은 흔치 않습니다. 대기업 배후 수요를 품고 안정적인 고수익을 누리실 다음 주인분을 모십니다. 매출 장부 공개 및 현장 미팅을 원하시면 언제든 연락해 주세요! |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
샤브20
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 2억644만
- 가맹점수
- 59개
- 총창업비용
- 5억50만
- 기준면적
- 330㎡
| 1.본사가맹금: | 1,650만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2억2,000만 | ||
| 3.총인테리어: | 2억6,400만 | 면적당 인테리어비용: |
264만 |