-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.갑질 없습니다. (마케팅 비용을 점주에게 전가하지 않습니다)
.1,800여개 이상 출점된 검증된 브랜드
-영업시간 오전8시30분~오후9시 / 무휴
-본인 직접 운영중 / 가족지원
.점주분은 평일만 점포운영 참여하고 계십니다
-배달 시행중
.홀:배달 비중=80:20수준

［공인중개사 의견］
3대 저가커피 브랜드 중의 하나인 빽다방의 수익성 좋은 우량점포 소개드립니다.
화성 동탄 지역으로 프랜차이즈 커피점 구하고 계시다면, 적극 검토해 보셔도 좋습니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요! 권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.
좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠?
*약은 약사에게. 점포문의는 공인중개사에게^^

📌 이 점포의 강점은 뭘까요?
1.검증된 프랜차이즈 점포
-1,800호점 이상 출점 / 갑질없는 브랜드
-최근 이슈로 점주협의체 의견 적극적으로 반영하며 재도약 진행중
2.활성화된 중심상권에 안정적으로 자리잡은 점포
3.높은 수익성 / 빠른 권리회수기간
-현재 직접운영으로 월수익은 550만원 수준

🎯이점포는 어떤분에게 적합할까요?
-화성동탄 및 인근 지역에 거주하시는 예비창업자분
-프랜차이즈 커피점 점포창업에 관심 있으신 분
-신규출점에 따른 리스크 및 투자금을 최소화하고 싶으신 분
-부부운영 또는 가족운영 통해 안정적인 운영 및 수익창출 기대하시는 분

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------

-월매출액 1,500~2,200만원(최근1년 최저,최고매출) / 월평균매출액 2,000만원    *25년11월시점 기준
-주요지출내역
  .재료비 ~35%
  .인건비 250만원 (가족 인건비도 반영)
  .관리비+수도전기=50~70만원
  .기타비용?
-월수익 550만원 수준
*상권내 메가커피,컴포즈,더벤티 등 주요 경쟁점 출점이 완료된 상황에서도 안정적인 매출 및 수익내고 있습니다

-7년 운영해온 점포를 22년8월 권리양수
-양수 받으시면서 부분적인 리뉴얼 시행
-인테리어 시설 및 관리상태 양호
*관심 있으시다면, 
 우선 손님으로 편하게 점포방문 하셔서 커피한잔 드시면서 점포 살펴보시기를 추천 드립니다.
 궁금하신 사항은 공인중개사에게 문의 주세요.^^

-복합상권
  .주거+학원,병원,근생시설+대형공원
-활성화된 중심상권내 위치
  .각종 병의원 집중된 상권 
  .대로변 횡단보도 바로앞
  .바로옆에는 대형병원 증축개원
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .젊은 연령층과 가족단위 거주비율 높습니다
  .동탄센트럴파크 공원에서 주말 행사시에는 유동인구 어마어마 합니다
*26년 2월 동탄시티병원 증축개원에 따른 추가활성화도 기대

-아내분 건강상의 사유로 어렵게 매도결심
-자세한 사항은 관심 있으신 분에 한하여 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!