- 본 매장은 의왕시 학의동 백운호수 인근 A급 자리에 위치한 "청록미나리식당" 백운호수점입니다.

- 안정성을 추구하신다면 입지와 매장만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 이 지역에서 유일하게 인구가 모일 수밖에 없는 항아리 상권이며, 주말이면 더더욱 외부인까지 몰려와서 유동인구 아주 많습니다.

- 수익성이 보장이 되며 메뉴가 간단하여 복잡하게 신경을 안써도 매출이 쭉쭉 잘 나와서 초보가 운영해도 손색이 없습니다. 또한 상가 메인 전면에 드러내고 있어서 가시성 접근성이 매우 좋은 특급 매물입니다.

- 본사에서 메뉴를 받아쓰기 때문에 운영하기가 어렵지 않고, 자신 있는 메뉴를 한두 가지 더 넣어도 운영 가능합니다. 상권 자체가 대단지 아파트 상권인데다 백운호수까지 옆에 붙어 있어서 유동인구를 그대로 흡수하는 곳입니다.

- 현재 손님이 많아 배달을 하고 있지 않지만 배달까지 같이 한다면 매출이 극대화될 것으로 보이며, 현재 홍보를 하지 않아도 입소문이 많이 나서 손님들이 알아서 찾아오고 있는 곳입니다.

- 시설, 인테리어, 주방까지 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며, 내부적으로 시스템도 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 쉽게 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 매장 앞쪽으로 아파트가 입주되고 있는 상황이며, 지금도 세대가 차고 있는 상황이라 앞으로의 수익과 매출은 더욱도 증폭될 것으로 보입니다. 큰 호재로 기대하고 있는 매장입니다.

- 매우 높은 고객 충성도와 대부분이 가족단위 입주민분 커플 등등 고객들의 이용이 많아서 단골이 지속적으로 꾸준하다는 말씀을 꼭 드리고 싶고, 매장 내부 인테리어 집기가 새것 같은 매장입니다.

- 한번 다녀간 손님들은 재방문율이 상당히 높고, 특히 건강을 생각하는 나이 드신 분들의 충성도 높은 고객들을 독점적으로 품고 있다는 점은 인수 후 앞으로의 영업에 지대한 영향을 끼칠 부분이며, 그대로 다 넘겨주는 조건입니다.

- 특히 사장님께서 단골 고객을 잘 관리하시고 운영하시면서 개인 노하우와 간단한 기술 전수도 원하면 해주시기로 하셨습니다. 손님들이 떨어질 수 없는 건강한 메뉴의 미나리 요리라 매출면에서도 안정성이 확보되어 있다는 게 큰 장점입니다.

- 입지조건이 가시성, 접근성이 매우 좋은 자리라는 점 거듭 강조 드리며 이런 자리는 해당 상권 내 유일하기 때문에 그대로 다 흡수하는 매장입니다.

- 정말 잘 해주실 분, 특히나 프랜차이즈 창업을 하려는 예비 창업자에게 적극 추천하는 매물입니다. 이렇게 보장된 입지조건을 체크하는 것이 좋으며 자리만 보더라도 안정성은 보장된 매물입니다.

- 현재 경쟁 프랜차이즈라 할 수 있는 곳들이 주변에 전혀 없고 더 들어올 수도 없는 구조이기 때문에 경쟁이 늘어나는 브랜드가 들어오기는 어렵습니다. 또한 이 지역 대부분이 높은 기본 바닥 권리금이 형성되어 있지만 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 금액이며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 그로 인해서 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영방식 홀
실제면적 40
운영기간 1년차
운영시간 11시~10시 
매출        5000만~ 8000만 (배달없이 이정도)
수익        1000만 이상+@ 부부운영시
휴일       연중무휴
화장실    건물내부
주차장    매장 인근 가능
직원       3명
인건비    250만
수도+전기 100만~150만
가스          30만

- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태 인테리어 아주 깨끗하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛이 납니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 배달하기에는 좋은 위치를 선점하여 가시성 접근성이 아주 좋다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 대단지도 잘 형성되어 있어서 배달도 적극적으로 운영하시기 권하며 현재는 홀로만 손님들 받고 있는 최고 매장입니다. 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 아주 좋은 위치라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트 밀집 지역이며 백운호수라는 특수성의 매장이라 주말 고객들의 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

지금도 잘 운영하고 계시고 현재 돈도 잘 벌고 있는 매장입니다. 사장님이 사실 본인 사업체를 하나 더 가지고 계신데, 어떤 매장이든 식당은 손님들과 직원들을 관리를 해야 매출이 유지되기 때문에 두가지 일을 병행해서 운영하시기가 조금 벅찬 상황이라 어쩔 수 없이 판매하는 매물입니다. 정말 많은 고민 끝에 빠르게 거래 희망하셨고 높은 수익률과 앞으로도 꾸준하게 해 먹을 수 있는 매장임은 분명합니다. 잘 운영하실 예비 창업자분은 아주 좋은 기회라 생각하시고 유심히 봐주세요. 본 에이전트에게 문의하시면 언제든지 자세히 상담해 드리겠습니다.



* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.