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중간 에이전트
유효조회수: 금일 0 전일까지 누적 : 89
매물번호 : 70-9813
실매물 주인확인 : 2026-01-05 15:39
서울시 강동구 암사동, 2층고깃집고기싸롱
14 11740 8222 260105 101
김일호의 성공창업_고기싸롱 무한리필 특급!
암사역세권 3년차 매출 안정적인 무한리필 특급매물입니다!
명륜진사갈비, 육미제당, 샤브올데이, 채선당,
- 공유하기
- 업종
- 고깃집 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강동구 올림픽로 769 (암사동)
- 지번 주소
- 서울특별시 강동구 암사동 512-17 삼정빌딩
건물등기부토지등기부
-
해당층수 2층 면적 286.51㎡
- 권리금
- 2억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 3억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 9,000만
- 입점비용
- 992만
- 마진율
- 55 %
- 월인건비
- 1,600만
- 매출이익
- 4,950만
- 공과비용
- 250만
- 경비합계
- 2,950만
- 기타비용
- 108만
- 월수익
- 2,000만
- 경비합계
- 2,950만
- 월투자수익률
- 6.7%
- 손익분기점
- 5,364만/월
- 권리회수기간
- 10개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 4,000,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 8,000,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2026-01-05
2억원
최초등록
창업에이전트
-
2026-01-17
2억원
현재 권리금액
창업 에이전트의 표시
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김일호 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-3094-1515
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 70-9813
중간 에이전트
서울시 강동구 암사동조회 : 97
고깃집고기싸롱2층 286.51m²
김일호의 성공창업_고기싸롱 무한리필 특급!
- 권리금 2억
- 월수익 2,000만(6.7%)
- 권리회수 10개월
창업비용 3억
점포소개
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■ 매물설명
고기싸롱 암사역 인수창업 추천매물 Q&A 분석
무한리필 고깃집 창업을 고민하시는 분들이라면 가장 먼저 확인해야 할 것은 단순한 브랜드 인지도보다 입지, 실매출, 손익 구조, 그리고 회수 가능성입니다. 이번에 소개드릴 매물은 이 4가지를 모두 갖춘 고기싸롱 암사역세권 인수창업 특급 매물입니다. Q1. 이번 고기싸롱 인수 매물, 한 줄로 요약하면? “암사역 3번 출구 10초 거리, 월매출 9,000만 원이 안정적으로 나오는 3년 차 검증 완료 무한리필 고깃집”입니다. •실매물 확인일 : 2026-01-05 •최초 개업 : 2023년 7월 현재까지 매출·운영·리뷰 모두 안정적인 상태입니다. Q2. 매장 위치와 입지는 어떤가요? •주소 : 서울특별시 강동구 올림픽로 769 (암사동) •암사역 3번 출구 도보 10초 •층수 : 2층 ▶ 입지 핵심 요약 •지하철 유동 인구 풍부 •주거 밀집 지역 + 역세권 상권 •2층이지만 출구 정면 가시성 확보 •가족 외식, 회식, 단체 수요 모두 가능 👉 “찾아가야 하는 2층”이 아니라 👉 “보여서 들어오는 2층 매장” Q3. 매장 규모와 시설 상태는 어떤가요? •면적 : 286.51㎡ •최초 시설 투자금 : 약 3억 원 (자료 보유) ▶ 시설 상태 •리뉴얼 불필요 •최근 냉·난방기 청소 완료 •숯불 장치 교체 등 지속적 관리 •인수 즉시 운영 가능 👉 추가 투자 없이 바로 영업 가능한 상태입니다. Q4. 매출과 손익 구조는 어떻게 나오나요? ▶ 월 평균 실적 •월매출 : 9,000만 원 •마진율 : 55% •매출이익 : 4,950만 원 ▶ 비용 구조 •인건비 : 1,600만 원 •공과비용 : 250만 원 •기타비용 : 108만 원 •경비합계 : 2,950만 원 ▶ 결과 정리 •월 순수익 : 약 2,000만 원 •손익분기점 : 5,364만 원 •월 투자수익률 : 6.7% •권리금 회수기간 : 약 10개월 👉 무한리필 고깃집 중에서도 👉 상위권 수익 구조에 해당합니다. Q5. 홀 매장인가요? 배달은 하나요? •홀 중심 운영 매장 •배달 의존 없음 ▶ 홀전문점의 장점 •배달 수수료 부담 없음 •객단가 안정적 •리뷰 누적 효과 큼 •인건비 구조 예측 가능 👉 무한리필 고깃집은 👉 홀 매출이 곧 경쟁력입니다. Q6. 상권과 인구 구성은 어떤가요? ▶ 주거 인구 •암사동 대단지 아파트 밀집 •가족 외식 수요 안정적 ▶ 직장 인구 •강동·천호 생활권 연계 •회식 및 모임 수요 존재 ▶ 유동 인구 •지하철 이용객 •역 출구 보행 동선 집중 Q7. 경쟁 매장은 많지 않나요? •인근 고깃집은 다수 존재 •그러나 무한리필 + 대형 면적 + 브랜드 인지도 조합은 희소 ▶ 경쟁 우위 •브랜드 인지도 •좌석 수 대비 매출 스케일 •플레이스 리뷰 2,833개 (승계 협의 가능) Q8. 신규 창업과 비교하면 어떤가요? ▶ 신규 창업 •투자금 3억 이상 •오픈 후 매출 안정화까지 6~12개월 •시행착오 리스크 존재 ▶ 인수 창업 (본 매물) •매출·손익 검증 완료 •리뷰·직원 승계 협의 가능 •인수 즉시 현금 흐름 발생 👉 비용·시간·리스크 모두 👉 인수창업이 훨씬 유리한 구조 Q9. 권리금 2억, 합리적인가요? •시설 투자 3억 이상 •월 순수익 2,000만 원 •10개월 내 회수 가능한 구조 👉 “비싼 권리금”이 아니라 👉 회수 가능한 권리금입니다. Q10. 이런 분께 추천드립니다 •무한리필 고깃집 창업 희망자 •대형 면적 매장 운영 경험자 •가족 또는 파트너 운영 계획자 •빠른 회수와 안정 수익을 원하는 인수 창업자 ▣김1호의 한 줄 정리 고기싸롱 암사역점은 입지·매출·손익·리뷰가 모두 검증된 흔치 않은 무한리필 인수 특급 매물입니다. 📌 매출자료·손익계산서·현장 안내 상담 본 매물은 ✔ 실제 매출자료 및 손익계산서 자료 제공 가능 ✔ 현장 방문 및 운영 상태 직접 안내 ✔ 권리금·회수기간·리스크까지 사전 분석 완료 관심 있으신 분은 점포라인 양도양수 전문가 김1호 이사에게 문의 및 상담 주시기 바랍니다. 단순 소개가 아닌 숫자와 구조를 기준으로 한 현실적인 상담으로 인수 여부를 판단하실 수 있도록 안내 드립니다. 👔 점포라인 프랜차이즈 상업용 부동산 전문 플랫폼 전국 단위 중개 네트워크 32년 업력 · 월 200만 명 방문 허위매물 차단 검증 시스템 데이터 기반 매물·수익 분석 정률 수수료 · 4억 공제 구조 👔 김1호 이사 프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가 창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅 권리금 분석 및 매도 전략 설계 상가 수익 분석 · 매매 자문 👔 계약실적(개인브랜드 제외한 최근실적) ① 치킨·닭요리 BHC치킨 BBQ치킨 교촌치킨 노랑통닭 지코바치킨 60계치킨 디디치킨 푸라닭치킨 순살만공격 처갓집양념치킨 자담치킨 꾸브라꼬 또봉이통닭 굽네치킨 누구나홀딱반한닭 호식이두마리치킨 정든닭발 불멸의 닭발 ② 패스트푸드·피자 롯데리아 맘스터치 긱스피자 피자알볼로 피자꾼 위즈피자 쑝쑝돈까스 돈까스클럽 ③ 분식·김밥·떡볶이 동대문엽기떡볶이 죠스떡볶이 우리할매떡볶이 응급실국물떡볶이 청년다방 달떡볶이 얌샘김밥 김가네김밥 ④ 한식·국수·중식 본죽 만복국수 미정국수 명동칼국수샤브샤브 짬뽕지존 유가네한우곰탕 한와담소반 ⑤ 족발·고기 족발야시장 가장맛있는족발 육미제당 라무진 ⑥ 카페·커피·디저트·베이커리 투썸플레이스 이디야커피 더벤티 달리는커피 설빙 디저트39 카페게이트 배스킨라빈스 파리바게뜨 뚜레쥬르 ⑦ 샤브·뷔페 샤브홀리 쿠우쿠우 ⑧ HMR·배달 전문 담꾹 두번먹는명인김치찜 ⑨ 편의점 GS25 CU 이마트24 ⑩ 세탁·골프·공동구매·보드게임 워시엔조이 세븐코인노래방 SG골프 소도몰 정글비 ⑪ 기타(비프랜차이즈 포함) 노래방 PC방 키즈카페 골프연습장 택배회사 세탁공장 학원 슈퍼 헬스장 제조기업 유통기업 마사지샵 약국 병원 팬션 게스트하우스 떡집 성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다! 010-3094-1호1호 #고기싸롱 #고기싸롱인수창업 #무한리필고깃집 #고깃집창업 #프랜차이즈인수 #암사역맛집 #암사역상권 #대형면적창업 #인수창업추천 #권리금분석 #손익분석 #신규창업vs인수 #점포라인 #점포라인후기 #점포라이수수료 |
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사진
프랜차이즈
고기싸롱
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 7,842만
- 가맹점수
- 118개
- 총창업비용
- 1억6,222만
- 기준면적
- 132㎡
| 1.본사가맹금: | 1,950만 | 가 맹 비: | 1,320만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 6,352만 | ||
| 3.총인테리어: | 7,920만 | 면적당 인테리어비용: |
198만 |