- 본 매장은 신사역 인근 먹자 라인에 위치한 있는 "카츠공방"입니다.

- 이 상권 중에서도 먹자 골목쪽 중 가장 완벽한 자리입니다. 매장 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 자리부터 먼저 봐주시길 권해드립니다. 국민연금 강남사옥 옆이라 유동성이 아주 많으며 1층에 매장이 눈에 띄다 보니 자동 광고 효과도 보고 있습니다. 접근성도 좋아서 손님들 발길이 끊이지 않는 곳입니다.

- 주변에 크고 작은 회사들과 여기 살고 있는 주민들을 그대로 흡수하고 있는 상권입니다. 포장 식사 모두 할 수 있으며， 현재는 홀이 너무 바뻐서 배달을 전혀 손대고 있지 않습니다. 배달 시작을 제대로 한다면 매출이 극대화 될것이며 앞쪽에 건물을 부수고 다시 짓고 있는 상황이기 때문에 손님 유입 및 유동인구 자체를 그대로 흡수하고있습니다.

- 신사역 이 상권의 장점은 안정된 인프라와 소비의 안정성 지역 내 인지도가 변동 없이 꾸준히 유지된다는 점은 이대로만 운영해도 안정적인 수익은 충분히 벌어 갈 수 있습니다. 홀 하나만 운영한 매출이라 엄지 척 매장이라 할 수 있겠습니다.

- 처음 신규로 시작하여 오픈한 인테리어라 새것 같으며 완벽한 컨디션이며 돈 들어갈 곳이 없다는 큰 장점이 있습니다.

- 시설 인테리어 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며， 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 2일이면 완벽 숙지하여 초보 창업자도 그대로 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 이 지역 상권에서는 최고 좋은 자리의 입지 조건에 해당되며， 딱히 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환급성을 고려할 때도 매우 알맞은 매물입니다.

- 해당 지역， 상권 등 인근에서도 상위권 매장이며 그러면서 새것 같이 잘 관리되어 있는 시설 집기 등 완벽한 착한 매물입니다.

- 상황이 된다면 좀 빠르게 진행한다는 점 강조 드리며 주변 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정， 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

-향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영방식 홀 
실제 면적 27
운영 기간 4년차
매출 현재 3500만 3800만+@
수익  800만~900만+@ 현재 반오토 500만 이상
직원 채용 직원 2명 알바3
인건비 1100만
휴일 공휴일
전기+수도+가스  100만원대
관리비   30만
기장료 
화재보험
로열티
교육비

기타업체 ADT+세스코
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써도 위험하지 않으며 가벼운 마음으로 인수하여도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기， 공용 테이블 및 청결 상태， 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 깨끗합니다.

- 모든 시설， 집기， 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며， 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 역세권으로 유동성도 많지만 본 매장이 이 지역 먹자 메인에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며，본 매장의 입점지가 이  지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 아파트 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 특히 학생들의 유동인구가 많은 위치해 있습니다.

- 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다. 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고， 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주세요

사장님께서 다른 본업도 하셔야 하는 상황에 장사도 잘되고 수익도 좋아서 고민이 많으셨지만 고심 끝에 아깝지만 처분 의사를 밝히셨습니다. 새것 같은 매장에 아주 좋은 기회의 매장이며 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.