📌절대정직 점포라인

☆ 점포라인 안심 중개 시스템

☆ 중개사고 책임보증

☆ 임대차계약시 소속공인중개사직인

☆ 법정수수료 (정률수수료)

☆ 직거래시 안심대필 서비스


📌매물정보

☆ 업종분류: 노래방

☆ 업태분류: 서비스업

☆ 종목분류: 노래연습장 운영업

☆ 운영방식: 홀 매장

☆ 운영시간: 17:00~02:00 ※주말 03시까지

☆ 실제면적: 72.9

☆ 오픈일자: 2016년 09월 08일

☆ 오픈비용: 2억

☆ 각방갯수: 룸10/ 창고1

☆ 직원채용: 파트타임 3명

☆ 주차시설: 지하주차장

☆ 보안업체: 자제설치 (CCTV 8채널)

☆ 기타업체: KT 외 없음


☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호로 연락주세요☏
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📌에이전트의 상권분석

📈입지환경

🔸 현화택지개발지구로 상업시설이 개발되고 인구 유입이 꾸준한 지역.

🔸 주변으로 상가/식당이 대다수고, 도보권 상업시설이 늘어나는 추세.

🔸 식사/편의 수요가 존재하고 주거 인구가 상권을 견인할 기반을 형성.

➡️ 상업시설이 늘어남에 따라 생활밀착형 업종(노래방)이 수혜자가 됨.


🚗교통환경

🔸 안중역에서 차로 5분거리. 서해선 전 구간 완전 개통은 2026년 예정.

🔸 서평택IC에서 고속도로 접근이 편리해 지역 내 차량 이동이 수월함.

🔸 시내/시외버스가 안중읍과 평택 시내, 송탄/평택역 등으로 연결됨.

➡️ 전철로 수도권 진입가능. 차량 이동 접근성 무난. 버스는 제한적임.


🏘️수요환경

🔸 안중읍 전체 인구 약 4만 명대 규모로 자체 수요가 가능한 지역임.

🔸 노래방, 카페, 식당과 같은 생활밀착형 업종 이용률이 상당히 높음.

🔸 가족 외식, 아이들 활동 수요로 주말/저녁 상권 내 소비 인구 많음.

➡️ 다른 지역과 다르게 인구대비 노래방 개체수가 낮아 수익성 증대.


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📌브랜드소개

✅ [락휴노래연습장]은 2007년 가맹사업을 시작으로 오랜 업력을 지닌 노래방 프랜차이즈입니다.

✅ 사업 분야는 일반 노래방과 코인 노래방으로 나눠 확실한 타겟층을 겨냥한 사업을 기반합니다.

✅ 30년 가까운 노래방 경력을 자랑하며, 18년 가맹사업 운영 역사로 국내에 유일한 브랜드입니다.

✅ 유럽풍 스타일에 인테리어로 테마룸/파티룸/댄스룸 등 다양한 공간 옵션을 제공하고 있습니다.

✅ 본사에서 운영관리, 음향관리, 마케팅, SNS 홍보, 시즌 이벤트 등 세심하게 점주들을 지원합니다.

✅ 전국 누적 가맹수만 277개를 오픈 했을 정도로 일반 노래방에서의 점유율은 넘사벽 수준입니다.

✅ 스마트하고 편리한 시스템 바탕으로 IoT를 이용한 전자동 무인 운영도 가능한 프랜차이즈입니다.

✅ 카드결제도 가능하지만, 다양한 업종에서도 현금 비율이 잘 나와주는 유일한 사업 중 하나입니다.


📌매물설명

📢 일상에서 [락휴]라는 상호명 한번쯤 보셨을 겁니다! 노래방 프랜차이즈 하면 먼저 떠오르는 이름!

📢 그 중에서 본사도 수익성을 인정한 지점 한곳을 소개하겠습니다. [락휴노래방 평택안중점]입니다.

📢 매물을 설명하기 앞서 본 에이전트가 핵심부터 정리하자면 "확실한 수익형 매장"이라는 겁니다.

📢 창업 시장은 돈을 벌기 위해 투자해도, 누구나 다 성공을 보장받지 못하고 있는 것이 현실입니다.

📢 본 매장은 식당처럼 전문성이 없어도 오로지 투자만 하고 안정적인 수익 창출이 되는 사업입니다.

📢 요즘같은 불황에도 [락휴노래방 평택안중점]은 "잘나온다"가 아니라 떨어진 매출이 이 정도입니다.

📢 현재 수익성으로만 본다면 본 에이전트가 가지고 있는 베스트 노래방 중 하나라고 보시면 됩니다.


🔸 [락휴]는 현재 일반 노래방 보단 시대에 흐름에 맞게 코인 노래방 지점수가 많은 게 사실입니다.

🔸 본 매장 주변으로도 코인 노래방들이 굉장히 많이 분포되어 있지만, 실제 경쟁구도가 아닙니다.

🔸 코노의 타겟층은 청소년이고, 도우미 노래방들의 타겟층은 높은 연령대의 남성들로 나타납니다.

🔸 본 매장의 타겟층은 가족, 직장인, 친구인데 연령별이 아닌 그룹으로 오는 분들이 대다수입니다.

🔸 평택 안중지역이 전형적인 항아리 상권이고, 대단지 배후세대가 전부 가족 중심으로 구성됩니다.

🔸 아산국가산업단지(포승지구) 근로자들이 근방에 자리잡고 있어 저녁에는 유동인구가 증가합니다.

🔸 학세권으로 불릴 정도로 반경 1KM이내 학교만 10곳일 정도로 인구 밀집도가 상당히 높습니다.

🔸 주목할 부분은 매장의 위치인데, 지역 내 메인상권 대로변에 자리잡고 있어 가시성이 좋습니다.

🔸 이렇게 몇 가지를 나열해봐도 본 매장이 매출이 높게 나오는 이유는 분명히 있다고 생각됩니다.

🔸 현재 [락휴]와 같은 테마형 명품노래방 컨셉은 서울과는 반대로 본 지역에서는 수요가 많습니다.

🔸 본 매장은 다른 지역과는 다르게 성비수기 편차가 심하지 않아 매출도 꾸준하게 나오고 있습니다.

🔸 전체적인 운영방식은 반 오토로 볼 수 있으며, 점주는 주 5일로 매장 일을 돕고 있는 상황입니다.

🔸 최대 강점이라면 월세입니다. 주변 점포들과 비교해도 저렴한데, 인수 시에도 월세는 동일합니다.

🔸 매장 10개룸 중 음향기기/노래방기기 정상이고, 여유분 마이크까지 보유. 시설 컨디션은 좋습니다.

🔸 노래방 지출은 임대료/ 공과금/ 곡관련/ 소모품 이외에 직접 운영 시 전부 다 수익으로 가져갑니다.

🔸 계약시에는 시설집기도 권리금에 전부 다 포함되어 있음을 알려드리고, 소모품은 별도 정산합니다.

🔸 '노래방 한번 해볼까?' 고민하시는 분들이 있다면 부담없이 고객으로 와서 분위기를 보셔도 됩니다.

🔸 본 매장과 거주지가 좀 멀더라도 워낙 수익성이 좋아 풀 오토 운영도 고려해볼 수 있는 매장입니다.

🔸 본 에이전트도 과거 노래방을 운영한 경험이 있기에 궁금한 사항이 있으시면 언제든 연락바랍니다.

🔸 재차 강조 드리지만, 수익성이 정말 좋습니다. 2년치 매출자료 증빙이 가능한 상황이니 연락주세요.

🔸 세상 어디에도 좋은 매물은 오랜시간 주인을 기다려주지 않습니다. '타이밍이다' 싶으시면 잡으세요.


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📢이런 분께 추천드립니다

✅ 지역 내 경쟁없이 독점을 원하는 분

✅ 야간에 일해도 불편하지 않을 분

✅ 사람들과 소통하는 걸 좋아하는 분

✅ 전문적인 기술없이 수익을 창출하고 싶으신 분

✅ 많은 활동성을 강요받지 않는 일을 찾고 계신 분

✅ 리스크가 적고 안정적인 고수익을 지향하는 분


📢에이전트가 전하는 말

☆본 에이전트가 권리계약-임대차계약-명의변경-잔금등 업무대행 해드립니다.

☆인수가를 더 조정하여, 추가적인 협상을 더 원하시면 언제든 문의 주십시오.

☆권리금 협상도 에이전트 역할이기에 만족할만한 중개를 약속 드리겠습니다.


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📌매도사유

✅ 점주는 지금까지 벌어드린 자금으로 식당을 운영할 계획입니다.

✅ 가든 형식의 칼국수집을 운영하기 위한 준비를 시작한 상황입니다.

✅ 코로나 기간을 제외하면 10년동안 수익이 정말 잘 나왔다고 하십니다.

✅ 1년전 2억을 제시하던 분이 있었지만, 팔지 않았던 매장이었습니다.

✅ 좋은 조건에 나온 매장임에도 권리금 조정을 원하시면 연락 바랍니다.

"백번을 듣고 천번을 생각해도 한번 보는것만 못한게 매장입니다.
내 가게를 보실려면 직접 한번 눈으로 보십시오! 생각이 정리가 됩니다."


📢예비창업자분들께

☆ 창업예산 고민 중인 모든 분들에게 전문상담과 함께 최고의 점포를 소개 해드리겠습니다.

☆ 해당지역 매물을 다량으로 보유중이며, 성공창업이 될 수 있도록 적극 도모하겠습니다.

☆ 상호 신뢰가 될 수 있도록 정직한 중개를 고집하는 한 사람이 되겠습니다.