본 매장은 서울특별시 강북구 수유동에 위치한 대단지 아파트 상가 내 점포로, 20년 넘게 형성된 탄탄한 로컬 상권을 기반으로 운영 중입니다.
현재 의류 판매업으로 운영되고 있으며, 전용 면적 41.12㎡ 규모로 1인 운영에 최적화된 동선을 갖추고 있습니다.
가장 큰 장점은 압도적으로 낮은 고정 지출입니다.
임차료 부담이 적어 매출 대비 순수익률이 매우 높으며, 현재 점주 1인 운영 체제로 인건비 발생이 없습니다.
마진율이 40%에 달하는 고효율 사업 구조를 가지고 있어, 초보 창업자나 소자본 창업을 희망하시는 분들에게 안성맞춤입니다.
내부 시설은 별도의 큰 권리금 투자 없이 바로 영업이 가능할 만큼 깔끔하게 유지되고 있으며, 아파트 입주민들의 주 이동 경로에 위치해 단골 고객 확보가 매우 용이합니다
. 안정적인 주거 배후 수요를 바탕으로 기복 없는 매출을 희망하신다면 반드시 확인해야 할 매물입니다.

실속 있는 순수익 구조와 빠른 투자금 회수
월 평균 매출: 1,200만 원
매출 이익: 480만 원 (마진율 40% 적용)

고정 지출 합계: 155만 원본 매장의 핵심 경쟁력은 40%에 달하는 높은 마진율입니다.
일반적인 판매업 대비 수익 구조가 탄탄하며, 월 고정 운영비(임대료 및 관리비 포함)가 약 149만 원 수준으로 매우 저렴합니다. 
이는 매출이 다소 하락하더라도 손익분기점(BEP)이 낮아 리스크 관리에 매우 유리하다는 것을 의미합니다.

또한, 권리금 회수 기간이 약 4개월로 산출될 만큼 초기 투자 비용 대비 자금 회수 속도가 빠릅니다. 프랜차이즈가 아닌 개인 직영 형태이므로 가맹비나 로열티 부담이 전혀 없으며, 점주 재량에 따라 상품 구성과 마케팅을 자유롭게 펼칠 수 있다는 점도 큰 강점입니다

동선 효율을 극대화한 쾌적한 1인 운영 공간본 점포는 **전용 면적 41.12$m^2$**의 직사각형 구조로 설계되어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 
현재 의류 판매점 용도에 최적화된 화이트 톤의 깔끔한 인테리어가 유지되고 있으며, 별도의 대대적인 공사 없이 즉시 영업이 가능한 'A급' 관리 상태를 자랑합니다
.매장 전면은 통유리로 마감되어 외부 가시성이 훌륭하며, 남향 입구의 특성을 살려 자연 채광이 매장 깊숙이 들어와 의류의 색감을 돋보이게 합니다. 
내부에는 상품 전시를 위한 벽면 랙과 중앙 매대, 그리고 고객 편의를 위한 탈의실이 효율적으로 배치되어 있습니다.
 특히 점주 혼자서도 매장 전체를 한눈에 파악할 수 있는 개방형 구조로 설계되어 고객 응대와 재고 관리가 동시에 용이합니다.또한, 
2001년 승인된 건물임에도 불구하고 상가 공용 화장실과 내부 시설이 청결하게 관리되고 있으며, 아파트 단지 상가 특유의 안정적인 전기 및 소방 설비를 갖추고 있어 운영의 편의성과 안전성을 모두 확보했습니다.

전형적인 항아리형 주거 상권의 안정성

본 점포가 위치한 수유동 730번지 일대는 753세대의 수유삼성아파트를 비롯하여 인근 빌라 및 다세대 주택이 밀집한 전형적인 주거 배후 상권입니다. 외부 유입보다는 인근 거주민들의 생활 밀착형 소비가 주를 이루는 '항아리 상권'의 특성을 띠고 있습니다.

이러한 상권은 경기 변동에 민감하지 않고 매출의 변동폭이 적다는 것이 특징입니다. 특히 아파트 상가는 주부 및 중장년층의 유동 인구가 상시 확보되어 있어, 의류와 같은 목적성 구매와 충동 구매가 동시에 일어나는 업종에 유리합니다. 인근에 교육 시설과 생활 편의 시설이 적절히 배치되어 있어 낮 시간대 활동 인구가 꾸준히 유지되는 우량 상권으로 평가됩니다.

작은 사고로인해 몸이불편해  아까운 매장 정리 합니다