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하단 에이전트
유효조회수: 금일 0 전일까지 누적 : 3
매물번호 : 71-1184
실매물 주인확인 : 2026-01-23 14:14
경기북부 남양주시 화도읍마석우리, 1층고깃집귀한족발
14 41360 8222 260123 101
김일호의 성공창업_귀한족발 남양주 마석 특급
4년차 월 평균매출 1.2억, 오토운영 매장으로 인수 즉시 수익!
가장맛있는족발, 족발야시장, 마왕족발, 완미족발,구구족, 더맛족!
- 공유하기
- 업종
- 고깃집 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 136
- 지번 주소
- 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 363-4
건물등기부토지등기부
-
해당층수 1층 면적 211.26㎡
- 권리금
- 2억8,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 3억6,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1억2,000만
- 입점비용
- 620만
- 마진율
- 60 %
- 월인건비
- 2,400만
- 매출이익
- 7,200만
- 공과비용
- 170만
- 경비합계
- 5,600만
- 기타비용
- 2,410만
- 월수익
- 1,600만
- 경비합계
- 5,600만
- 월투자수익률
- 4.4%
- 손익분기점
- 9,333만/월
- 권리회수기간
- 1년5개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 5,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,560,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 8,160,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2026-01-23
2억8,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2026-01-26
2억8,000만원
현재 권리금액
창업 에이전트의 표시
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 김일호 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-3094-1515
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매물번호 71-1184
하단 에이전트
경기북부 남양주시 화도읍마석우리조회 : 10
고깃집귀한족발1층 211.26m²
김일호의 성공창업_귀한족발 남양주 마석 특급
- 권리금 2억8,000만
- 월수익 1,600만(4.4%)
- 권리회수 1년5개월
창업비용 3억6,000만
점포소개
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■ 매물설명
▣어떤 매장인가요?
이번에 소개하는 매물은 귀한족발 남양주 마석점 인수창업 매물입니다. 2020년 1월 신규 오픈 후 현재까지 운영 6년차에 접어든 매장으로, 월 평균매출 약 1억 2천만 원을 꾸준히 유지하고 있는 검증된 족발 전문점입니다. 현재는 오토운영 중인 매장으로 인수 후 즉시 수익이 발생하는 구조라는 점이 가장 큰 장점입니다. 또한 이 매장은 해당 지역 내 귀한족발 신규 오픈이 불가능한 상권에 위치해 있어 신규 창업이 아닌 인수를 통해서만 진입 가능한 희소 매물입니다. ▣귀한족발 브랜드 경쟁력은? 귀한족발은 족발·보쌈 업종 중에서도 배달, 포장, 홀 매출을 동시에 안정적으로 가져가는 브랜드입니다. 족발 단일 메뉴에 의존하지 않고 보쌈, 반반 메뉴, 사이드 구성까지 갖춘 구조로 객단가 방어와 재구매율이 높은 것이 특징입니다. 특히 배달 플랫폼에 최적화된 메뉴 구성과 야간·심야 매출이 강한 점은 귀한족발 브랜드의 핵심 경쟁력입니다. ▣대표 메뉴 구성 귀한족발의 주요 판매 메뉴는 다음과 같습니다. 앞다리·뒷다리 족발 마늘족발, 불족발 보쌈 및 반반 메뉴 막국수, 쟁반국수 등 사이드 메뉴 세트 메뉴 구성 조리 난이도가 높지 않아 가족 운영이나 초보 창업자도 비교적 빠르게 적응할 수 있는 구조입니다. ▣매장 기본 정보 실매물 확인일 : 2026년 1월 23일 주소 : 경기도 남양주시 화도읍 맷돌로 136 층수 / 면적 : 1층 / 211.26㎡ 신규 오픈일 : 2020년 1월 1층 대형 면적 매장으로 단체석 확보가 가능하며, 홀·포장·배달을 병행하기에 적합한 구조입니다. ▣매출 구조 분석 월 평균매출은 약 1억 2,000만 원 수준입니다. 배달 매출 약 6,000만 원 포장 매출 약 1,500만 원 홀 매출 약 2,500만 원 특정 채널에 치우치지 않고 배달·홀·포장이 균형을 이루는 구조로 매출 안정성이 높은 편입니다. ▣손익 구조는 어떤가요? 마진율 약 60% 월 매출이익 약 7,200만 원 월 인건비 약 2,400만 원 공과비 및 기타 비용 포함 경비 합계 약 5,600만 원 이를 기준으로 월 순수익은 약 1,600만 원 수준입니다. 손익분기점은 약 9,333만 원으로 현재 매출 대비 안정적인 여유 구간을 확보하고 있습니다. ▣오토운영이 가능한 이유 현재 이 매장은 대표 상주 없이도 운영되는 오토운영 매장입니다. 직원 구성과 역할 분담이 안정화되어 있고 주방, 포장, 배달 동선이 잘 정리되어 있으며 배달 플랫폼 주문 흐름 역시 자동화되어 있습니다. 운영 경험이 많지 않더라도 인수 후 빠르게 안착할 수 있는 구조입니다. 가족운영 시 수익은 더 커질 수 있습니다 이 매물의 가장 큰 강점 중 하나는 가족운영 시 수익 극대화가 가능하다는 점입니다. 부부 또는 가족 1~2인이 피크 타임에만 일부 참여하더라도 인건비 절감 효과가 상당합니다. 현재 오토운영 기준 월 순수익이 약 1,600만 원이지만, 가족이 일부 운영에 참여할 경우 실질 순이익은 더 높아질 여지가 충분합니다. ▣배달 플랫폼 경쟁력 배달의민족 기준으로 최근 주문 수 6,000건 이상 리뷰 수 9,999개 이상 찜 수 6,275개를 기록 중입니다. 신규 매장이 단기간에 따라오기 어려운 리뷰·주문·노출 자산을 그대로 승계할 수 있습니다. ▣신규 창업 vs 인수 창업 비교 신규 창업의 경우 해당 지역에서는 귀한족발 신규 오픈이 불가능하며, 타 지역 신규 오픈 시에도 창업비용이 3억 2천만 원 이상(보증금 제외) 소요됩니다. 반면 이번 인수 매물은 이미 검증된 매출과 리뷰를 그대로 승계하고 추가 리뉴얼이나 대규모 투자가 필요 없습니다. 시간, 비용, 리스크 측면에서 인수 창업이 훨씬 현실적인 선택지입니다. ▣권리금 및 회수 구조 권리금 2억 8,000만 원 (협의 가능) 임대보증금 8,000만 원 월 입점비용 560만 원 권리금 회수 예상 기간은 약 1년 5개월 수준으로 판단됩니다. ▣이런 분께 추천드립니다 신규 창업 리스크를 피하고 싶은 분 운영 6년차 안정 매장을 인수하고 싶은 분 오토운영 또는 부분 가족운영을 고려 중인 분 신규 오픈이 불가능한 지역에서 확실한 매장을 찾는 분 가족 운영으로 순이익을 더 키우고 싶은 분 ▣상담 및 자료 확인 안내 실매출 자료 손익계산서 운영 구조 설명 현장 방문 및 동행 안내 모두 가능합니다. 점포라인 양도양수 전문가 김1호 이사가 자료 검토부터 인수 판단까지 직접 안내드립니다. 👔 점포라인 프랜차이즈 상업용 부동산 전문 플랫폼 전국 단위 중개 네트워크 32년 업력 · 월 200만 명 방문 허위매물 차단 검증 시스템 데이터 기반 매물·수익 분석 정률 수수료 · 4억 공제 구조 👔 김1호 이사 프랜차이즈 양도·인수 실전 전문가 창업 · 인수 · 가맹점 개설 컨설팅 권리금 분석 및 매도 전략 설계 상가 수익 분석 · 매매 자문 👔 계약실적(개인브랜드 제외한 최근실적) ① 치킨·닭요리 BHC치킨 BBQ치킨 교촌치킨 노랑통닭 지코바치킨 60계치킨 디디치킨 푸라닭치킨 순살만공격 처갓집양념치킨 자담치킨 꾸브라꼬 또봉이통닭 굽네치킨 누구나홀딱반한닭 호식이두마리치킨 정든닭발 불멸의 닭발 ② 패스트푸드·피자 롯데리아 맘스터치 긱스피자 피자알볼로 피자꾼 위즈피자 쑝쑝돈까스 돈까스클럽 ③ 분식·김밥·떡볶이 동대문엽기떡볶이 죠스떡볶이 우리할매떡볶이 응급실국물떡볶이 청년다방 달떡볶이 얌샘김밥 김가네김밥 ④ 한식·국수·중식 본죽 만복국수 미정국수 명동칼국수샤브샤브 짬뽕지존 유가네한우곰탕 한와담소반 ⑤ 족발·고기 족발야시장 가장맛있는족발 육미제당 라무진 ⑥ 카페·커피·디저트·베이커리 투썸플레이스 이디야커피 더벤티 달리는커피 설빙 디저트39 카페게이트 배스킨라빈스 파리바게뜨 뚜레쥬르 ⑦ 샤브·뷔페 샤브홀리 쿠우쿠우 ⑧ HMR·배달 전문 담꾹 두번먹는명인김치찜 ⑨ 편의점 GS25 CU 이마트24 ⑩ 세탁·골프·공동구매·보드게임 워시엔조이 세븐코인노래방 SG골프 소도몰 정글비 ⑪ 기타(비프랜차이즈 포함) 노래방 PC방 키즈카페 골프연습장 택배회사 세탁공장 학원 슈퍼 헬스장 제조기업 유통기업 마사지샵 약국 병원 팬션 게스트하우스 떡집 성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다! 010-3094-1호1호 ▣정리 한 줄 귀한족발 남양주 마석점은 오토운영도 가능하고, 가족이 일부만 참여해도 수익을 더 키울 수 있는 신규 불가 지역의 검증된 인수창업 매물입니다. #귀한족발 #귀한족발인수창업 #족발창업 #남양주창업 #마석창업 #인수창업추천 #월매출1억 #오토운영매장 #가족창업 #수익형창업 #신규불가상권 #프랜차이즈인수 #양도양수 #점포라인 #창업상담 #점포라인후기 #점포라인수수료 |
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사진
프랜차이즈
귀한족발
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 8,326만
- 가맹점수
- 150개
- 총창업비용
- 9,111만
- 기준면적
- 99㎡
| 1.본사가맹금: | 1,730만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2,431만 | ||
| 3.총인테리어: | 4,950만 | 면적당 인테리어비용: |
165만 |