-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.와플등 대중적인 메뉴구성과 합리적인 가격대를 강점으로 하는 브랜드
.홀매출+테이크아웃+배달수요 까지
.2016년 국내최초 배달커피 런칭 / 신규점포 출점 지속중
-영업시간 정오~오후11시 / 무휴
-오토운영->본인 직접 운영중(26년1월 부터)
-배달 시행중
.홀:배달=20:80수준

［공인중개사 의견］
배달커피 원조 브랜드 카페인중독의 우량점포 소개드립니다.
인천서구 지역으로 프랜차이즈 커피점 구하고 계시다면, 적극 검토해 보셔도 좋습니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요! 권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.
좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠?
*약은 약사에게. 점포문의는 공인중개사에게^^

📌 이 점포의 강점은 뭘까요?
1.검증된 프랜차이즈 점포
-280호점 이상 출점
2.활성화된 중심상권에 안정적으로 자리잡은 점포
3.성장 잠재력
-추가 활성화도 기대되는 상권

🎯이점포는 어떤분에게 적합할까요?
-인천서구 지역에 거주하시는 예비창업자분
-프랜차이즈 커피점 점포창업에 관심 있으신 분
-신규출점에 따른 리스크 및 투자금을 최소화하고 싶으신 분
-부부운영 또는 가족운영 통해 안정적인 운영 및 수익창출 기대하시는 분

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------

-월매출액 1,600~2,200만원 / 월평균매출액 2,000만원    *26년1월시점/최근1년 기준
-주요지출내역
  .재료비 30%
  .인건비 240만원
  .관리비+수도전기=50~60만원
  .기타비용?
-월수익 350만원 수준

-21년도 준공된 준신축건물에 24년 5월 신규오픈
  .인테리어 시설 7,000만원 투자
-인테리어 시설A급
*관심 있으시다면, 
 우선 손님으로 편하게 점포방문 하셔서 커피에 와플 드시면서 점포 살펴보시기를 추천 드립니다.
 궁금하신 사항은 공인중개사에게 문의 주세요.^^

-복합상권
  .주거+오피스텔+관공서
  .30~40대 가구와 학령기 자녀가 많은 젊은 가족층 비중 높습니다.
-역세권 / 활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .금호어울림센트럴(1,452세대)+모아엘가그랑데(510세대)+
*활성화 진행중인 상권입니다.
  .26년,27년 준공/입주예정의 대규모 아파트 단지 및 오피스텔 다수 시공중
   .인천지방검찰청 북부지청 및 인천지방법원 북부지원 27년6월 예정
현장 방문 해보시면 느낌 오실겁니다.

-성향과 맞지 않아서 어렵게 매도결심 하셨습니다.
*자세한 사항은 관심 있으신 분에 한하여 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다

==================================================
💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!