신규 오픈급 상태로 시설·집기·인테리어 컨디션 최상
디저트39 브랜드 특성상 디저트 수요 + 배달/테이크아웃 수요 동시 확보 가능
매장을 새로 세팅할 필요 없이 인수 즉시 운영 가능

“이 매장은 25년 9월에 신규 오픈한 진짜 신규급이라 들어가서 바로 장사만 하면 됩니다”
“처음 창업하시는 분도 부담 없이 운영 가능”
“프랜차이즈 카페 중에서도 가성비가 좋아서 접근성이 매우 좋습니다”

📍 입지/상권

부천 소사권역은 주거 밀집 + 생활형 상권 중심
카페 수요가 꾸준한 지역이며
디저트39는 브랜드 인지도 + 디저트 강점으로 “목적 방문”까지 기대 가능
신규 매장이라 매장 이미지/외관/동선/가시성이 이미 완성되어 있음

✅ 신규 매장 수준의 인테리어 완성도

25년 9월 중순에 신규 오픈 매장 내부/외부 마감 상태 깔끔
집기류/설비류 컨디션 우수 (바로 영업 가능)
브랜드 가이드에 맞춰 디자인되어 추가 투자비 없음

✅ 기본 임대 조건

보증금: 5천만원
월세 : 350만원
관리비: 60만원(최대 100만원) 수도 전기 포함
권리금: 6천만원

시설권리/인테리어: 포함
집기/설비: 포함
인수인계: 운영 노하우 및 레시피/동선 포함 안내 가능
본사 승인: 디저트39 본사 가맹 승인 절차 진행

🟦 매출/지출/수익 내역등은
-전화 주시면 상세히 설명드리겠습니다.!

✍ 일단 오셔서 매장을 꼭! 보셔야 합니다.

🟦 공인중개사의 체크 포인트
- 현장 동행 상권 분석 입지 확인
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