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기본 에이전트
유효조회수: 금일 4 전일까지 누적 : 37
매물번호 : 71-1935
실매물 주인확인 : 2026-02-03 11:16
충청남도 천안시 서북구 불당동, 4층PC방욜로PC방
14 44133 7671 260203 101
천안 92대 PC방입니다.
자세한건 전화주시면 말씀드릴께요 ^^
- 공유하기
- 업종
- PC방 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 충청남도 천안시 서북구 불당26로 100-20 (불당동)
- 지번 주소
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 1529
-
해당층수 4층 면적 259㎡
- 권리금
- 4억3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 4억8,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 5,500만
- 입점비용
- 385만
- 마진율
- 90 %
- 월인건비
- 600만
- 매출이익
- 4,950만
- 공과비용
- 경비합계
- 2,885만
- 기타비용
- 1,900만
- 월수익
- 2,065만
- 경비합계
- 2,885만
- 월투자수익률
- 4.3%
- 손익분기점
- 3,206만/월
- 권리회수기간
- 1년8개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 8,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,740,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 10,340,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2026-02-03
4억3,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2026-03-03
4억3,000만원
현재 권리금액
창업 에이전트의 표시
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 유치훈 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-7665-9538
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매물번호 71-1935
기본 에이전트
충청남도 천안시 서북구 불당동조회 : 119
PC방욜로PC방4층 259m²
천안 92대 PC방입니다.
- 권리금 4억3,000만
- 월수익 2,065만(4.3%)
- 권리회수 1년8개월
창업비용 4억8,000만
점포소개
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■ 매물설명
입지 안정성
불당지구 중심 상권으로 유동·체류 수요가 꾸준합니다. 주거·오피스·학원 수요가 혼재돼 시간대 분산 매출이 가능합니다. 업종 특성상 고정수요 PC방은 충성 고객 비중이 높아 매출 변동성이 비교적 낮습니다. 신규 진입 대비 기존 고객 기반을 바로 활용할 수 있습니다. 시설 투자 부담 축소 좌석·네트워크·공조 등 초기 고정비가 이미 투입된 상태입니다. 인수 후 리뉴얼 범위를 선택적으로 가져갈 수 있습니다. 운영 효율 개선 여지 인건비·요금제·간식/식음 보완으로 수익 개선 여지가 있습니다. 피크타임 관리만 잘해도 체감 수익이 달라집니다. 회수 시나리오 명확 상권 인지도 있는 매장은 재양도 수요가 꾸준합니다. 업황 급변 시에도 매각 출구를 그리기 상대적으로 수월합니다. |
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로드뷰
사진
프랜차이즈
욜로PC방
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 3,639만
- 가맹점수
- 33개
- 총창업비용
- 1억9,060만
- 기준면적
- 165㎡
| 1.본사가맹금: | 1,430만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억3,380만 | ||
| 3.총인테리어: | 4,250만 | 면적당 인테리어비용: |
85만 |